Immobilien-Teilverkauf / Immobilien-Verrentung in Nieder Kostenz
Ist ein Immobilien-Teilverkauf, alternativ kann man dazu auch Immobilien-Verrentung sagen, in Nieder Kostenz und Umgebung interessant? Nieder Kostenz ist eine Kleinstadt im rheinland-pfälzischen Landkreis Rhein-Hunsrück-Kreis. Der Kreissitz befindet sich in Simmern/Hunsrück. Die an der Gesamtzahl der Häuser gemessenen wenigen Mehrfamilienhäuser mit ihren Eigentumswohnungen sind prinzipiell für eine Immobilien-Verrentung geeignet. Idealer sind jedoch die Einfamilienhäuser, Doppelhäusern und Reihenhäuser. Hier lassen sich bei einem Teilverkauf gute Preise erzielen.
Beispielrechnung Teilverkauf
Nachfolgend sehen Sie eine Beispielrechnung für den Teilverkauf eines durchschnittlichen Hauses, Reihenhauses und einer kleinen und großen Eigentumswohnung in Nieder Kostenz.
| Freistehende Einfamilienhaus | Reihen- oder Doppelhaus | kleine Eigentumswohnung | große Eigentumswohnung | |
|---|---|---|---|---|
| Immobilienwert | 289.100 EUR | 219.240 EUR | 99.000 EUR | 198.000 EUR |
| Anteil Teilverkauf | 50% | 50% | 50% | 50% |
| Auszahlungsbetrag | 144.550 EUR | 109.620 EUR | < 100.000 EUR | < 100.000 EUR |
| Monatliches Nutzungsentgelt | 603 EUR | 457 EUR | - | - |
Die Zahlen sind eine allgemeine Berechnung für Immoblien in Nieder Kostenz. Für eine detailierte Berechnung nutzen Sie einfach unseren Teilverkauf-Rechner. Bei den meisten Teilkäufern beträgt der Mindestauszahlungsbetrag 100.000 EUR. Da maximal die Hälfte teilverkauft wird, muss die Immobilie somit mindestens 200.000 EUR Wert sein .
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Da die Höhe des erzielbaren Verkaufspreises bei einem Teilverkauf bzw. die monatliche Belastung bei einer Verrentung von vielen Faktoren abhängt, kann ein exakter Preis nur nach fachmännischer Begutachtung der Immobilie erfolgen.
Was ist ein Immobilien-Teilverkauf?Vor- und Nachteile eines TeilverkaufsAnbietervergleich
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Ein Immobilien-Teilverkauf eignet sich prinzipiell für alle Immobilienarten, insbesondere für:
- Einfamilienhaus
- Mehrfamilienhaus
- Eigentumswohnung
- Reihenhaus
- Doppelhaus
- Gewerbeimmobilie
- Grundstück / Bauland
Der größte Vorteil eines Teilverkaufs ist, dass der Verkauf schnell durch den Anbieter abgewickelt wird. Dinge wie Bonität, Alter, Vermietbarkeit etc. spielen keine Rolle, da die Wohnung ja von ihnen weiterhin bewohnt wird.
Ein Haus mit einem Nettoinventarwert von 0,1 Mio. € wird nach staatlichem Recht ebenfalls als "qualifiziert" eingestuft Kreditnehmer, die in der Lage sind, einen Kredit über Geschäftsbanken aufzunehmen, können ein Teilverkauf von anderen Banken erhalten. Nach den bundesstaatlichen Konkursregeln gibt es 18 Bundesländer und den District of Columbia, in denen die Umkehrhypothek in der Wohnung erlaubt ist. 2008 wurden mehr als 4,1 Millionen Umkehrhypotheken für den bundesstaatlichen Konkursschutz gesichert. Geht auch Kreditrechner in Nieder Kostenz? Warum ein Teilverkauf notwendig ist Obwohl Umkehrhypothekendarlehen in der Regel ein höheres Einkommen bieten, sind sie nicht so einfach zu finanzieren Viele Menschen haben vielleicht nicht in Betracht gezogen, das Darlehen für den Bau einer neuen Wohnung, das Ansparen eines Teils ihres Einkommens oder sogar für eine Ausbildung zu verwenden Umkehrhypotheken haben auch einen höheren Zinssatz und eine niedrigere Zahlungsgeschwindigkeit als herkömmliche Kreditkarten Die Vorteile einem Immobilien-Teilverkauf sind relativ einfach: Man muss nicht mehr jedes Jahr umziehen oder sein Haus renovieren.
Nießbrauch Lebenslanges Wohnrecht Hypothek Umkehrhypothek Immobilienverzehrkredit| Einwohner | 103.767 |
|---|---|
| Kfz-Kennzeichen | SIM, GOA |
| Fläche | 991 km² |
| Postleitzahlen | 55481 |
| Verwaltungssitz | Rhein-Hunsrück-Kreis |
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