Immobilien-Teilverkauf / Immobilien-Verrentung in Schlierschied
Ist ein Immobilien-Teilverkauf, alternativ kann man dazu auch Immobilien-Verrentung sagen, in Schlierschied und Umgebung interessant? Schlierschied ist eine Kleinstadt im rheinland-pfälzischen Landkreis Rhein-Hunsrück-Kreis. Der Kreissitz befindet sich in Simmern/Hunsrück. Die an der Gesamtzahl der Häuser gemessenen wenigen Mehrfamilienhäuser mit ihren Eigentumswohnungen sind prinzipiell für eine Immobilien-Verrentung geeignet. Idealer sind jedoch die Einfamilienhäuser, Doppelhäusern und Reihenhäuser. Hier lassen sich bei einem Teilverkauf gute Preise erzielen.
Beispielrechnung Teilverkauf
Nachfolgend sehen Sie eine Beispielrechnung für den Teilverkauf eines durchschnittlichen Hauses, Reihenhauses und einer kleinen und großen Eigentumswohnung in Schlierschied.
| Freistehende Einfamilienhaus | Reihen- oder Doppelhaus | kleine Eigentumswohnung | große Eigentumswohnung | |
|---|---|---|---|---|
| Immobilienwert | 289.100 EUR | 219.240 EUR | 99.000 EUR | 198.000 EUR |
| Anteil Teilverkauf | 50% | 50% | 50% | 50% |
| Auszahlungsbetrag | 144.550 EUR | 109.620 EUR | < 100.000 EUR | < 100.000 EUR |
| Monatliches Nutzungsentgelt | 603 EUR | 457 EUR | - | - |
Die Zahlen sind eine allgemeine Berechnung für Immoblien in Schlierschied. Für eine detailierte Berechnung nutzen Sie einfach unseren Teilverkauf-Rechner. Bei den meisten Teilkäufern beträgt der Mindestauszahlungsbetrag 100.000 EUR. Da maximal die Hälfte teilverkauft wird, muss die Immobilie somit mindestens 200.000 EUR Wert sein .
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Da die Höhe des erzielbaren Verkaufspreises bei einem Teilverkauf bzw. die monatliche Belastung bei einer Verrentung von vielen Faktoren abhängt, kann ein exakter Preis nur nach fachmännischer Begutachtung der Immobilie erfolgen.
Was ist ein Immobilien-Teilverkauf?Vor- und Nachteile eines TeilverkaufsAnbietervergleich
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Ein Immobilien-Teilverkauf eignet sich prinzipiell für alle Immobilienarten, insbesondere für:
- Einfamilienhaus
- Mehrfamilienhaus
- Eigentumswohnung
- Reihenhaus
- Doppelhaus
- Gewerbeimmobilie
- Grundstück / Bauland
Der größte Vorteil eines Teilverkaufs ist, dass der Verkauf schnell durch den Anbieter abgewickelt wird. Dinge wie Bonität, Alter, Vermietbarkeit etc. spielen keine Rolle, da die Wohnung ja von ihnen weiterhin bewohnt wird.
Wohnmöglichkeiten und Konsequenzen Viele Hausbesitzer entscheiden sich dafür, mit einem Immobilien-Teilverkauf ein Eigenheim aufzubauen. Viele der Immobilien befinden sich im Besitz von einzelnen Eltern, Geschwistern oder Miteltern, und einige sind in Privatbesitz. Häuser, die von einem Hausbesitzer gebaut wurden, werden oft unter einem Dach verwaltet (einschließlich eines zweiten Daches oder eines Einfamilienhauses mit nur einem Keller oder einem zweigeschossigen Haus), was bedeutet, dass es für ein Paar teuer, zeitaufwändig und zeitraubend wäre, ein Haus zu besitzen und zu unterhalten. Würden Sie Maklerprovision in Schlierschied? Wenn der Darlehensgeber jedoch für mindestens ein Jahr keine Zinsen für eine rückständige Hypothek erhalten hat oder wenn der Darlehensnehmer Zinsen zahlt, die den Hypothekensaldo übersteigen, und der Darlehensnehmer stirbt, werden die Zinsen nicht zum Hypothekensaldo, sondern zum Wert des Hauses und zu den Hypothekenzinsen des Darlehensnehmers hinzugerechnet; oder das Darlehen wird mit einer neuen oder erneuerten oder umgekehrten Hypothek vergeben und der Darlehensnehmer stirbt, oder der Darlehensgeber und der Hypothekenschuldner erhalten keine Rendite dafür. Die Hypothekenzinsen variieren in der Regel, wenn sie in der Wohnung anfallen; wo Zinsen zu erwarten sind
Nießbrauch Lebenslanges Wohnrecht Hypothek Umkehrhypothek Immobilienverzehrkredit| Einwohner | 103.767 |
|---|---|
| Kfz-Kennzeichen | SIM, GOA |
| Fläche | 991 km² |
| Postleitzahlen | 55483 |
| Verwaltungssitz | Rhein-Hunsrück-Kreis |
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