Immobilien-Teilverkauf / Immobilien-Verrentung in Rohrbach
Ist ein Immobilien-Teilverkauf, alternativ kann man dazu auch Immobilien-Verrentung sagen, in Rohrbach und Umgebung interessant? Rohrbach ist eine Kleinstadt im rheinland-pfälzischen Landkreis Rhein-Hunsrück-Kreis. Der Kreissitz befindet sich in Simmern/Hunsrück. Die an der Gesamtzahl der Häuser gemessenen wenigen Mehrfamilienhäuser mit ihren Eigentumswohnungen sind prinzipiell für eine Immobilien-Verrentung geeignet. Idealer sind jedoch die Einfamilienhäuser, Doppelhäusern und Reihenhäuser. Hier lassen sich bei einem Teilverkauf gute Preise erzielen.
Beispielrechnung Teilverkauf
Nachfolgend sehen Sie eine Beispielrechnung für den Teilverkauf eines durchschnittlichen Hauses, Reihenhauses und einer kleinen und großen Eigentumswohnung in Rohrbach.
| Freistehende Einfamilienhaus | Reihen- oder Doppelhaus | kleine Eigentumswohnung | große Eigentumswohnung | |
|---|---|---|---|---|
| Immobilienwert | 289.100 EUR | 219.240 EUR | 99.000 EUR | 198.000 EUR |
| Anteil Teilverkauf | 50% | 50% | 50% | 50% |
| Auszahlungsbetrag | 144.550 EUR | 109.620 EUR | < 100.000 EUR | < 100.000 EUR |
| Monatliches Nutzungsentgelt | 603 EUR | 457 EUR | - | - |
Die Zahlen sind eine allgemeine Berechnung für Immoblien in Rohrbach. Für eine detailierte Berechnung nutzen Sie einfach unseren Teilverkauf-Rechner. Bei den meisten Teilkäufern beträgt der Mindestauszahlungsbetrag 100.000 EUR. Da maximal die Hälfte teilverkauft wird, muss die Immobilie somit mindestens 200.000 EUR Wert sein .
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Da die Höhe des erzielbaren Verkaufspreises bei einem Teilverkauf bzw. die monatliche Belastung bei einer Verrentung von vielen Faktoren abhängt, kann ein exakter Preis nur nach fachmännischer Begutachtung der Immobilie erfolgen.
Was ist ein Immobilien-Teilverkauf?Vor- und Nachteile eines TeilverkaufsAnbietervergleich
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Ein Immobilien-Teilverkauf eignet sich prinzipiell für alle Immobilienarten, insbesondere für:
- Einfamilienhaus
- Mehrfamilienhaus
- Eigentumswohnung
- Reihenhaus
- Doppelhaus
- Gewerbeimmobilie
- Grundstück / Bauland
Der größte Vorteil eines Teilverkaufs ist, dass der Verkauf schnell durch den Anbieter abgewickelt wird. Dinge wie Bonität, Alter, Vermietbarkeit etc. spielen keine Rolle, da die Wohnung ja von ihnen weiterhin bewohnt wird.
Liegt das Einkommen über 500.000 EUR, wird die Rückzahlung unabhängig vom Todesdatum in voller Höhe geleistet. Obwohl der Kreditnehmer möglicherweise mehr schuldet als das Darlehen, gilt eine Tilgungsermäßigung für die ersten 5.000 EUR eines Darlehens auch für die letzten 3.000 EUR. Die Darlehensnehmer müssen regelmäßige Zahlungen an die IRS leisten. Dadurch können sie eine Strafzahlung an die IRS vermeiden, obwohl die dem Darlehensnehmer geschuldeten Eigenheim- und Hauszinsen die Darlehenszinsen übersteigen. Die allgemeine Meinung zu Darlehen in Rohrbach? In beiden Fällen muss das Einkommen (einschließlich der Zinsen) in folgendem Umfang über die Umkehrhypothek gezahlt werden: Etwaige staatliche oder kommunale Steuern Das Kapital und die Zinsen können jedoch je nach Staat und Region variieren Umkehrhypotheken haben nur einen einzigen Primärbetrag, nicht alle Staaten haben ihren eigenen In den meisten Fällen muss nur der Betrag des Kapitals und der Zinsen an den Kreditnehmer zurückgezahlt werden.
Nießbrauch Lebenslanges Wohnrecht Hypothek Umkehrhypothek Immobilienverzehrkredit| Einwohner | 103.767 |
|---|---|
| Kfz-Kennzeichen | SIM, GOA |
| Fläche | 991 km² |
| Postleitzahlen | 55490 |
| Verwaltungssitz | Rhein-Hunsrück-Kreis |
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