Immobilien-Teilverkauf / Immobilien-Verrentung in Dill
Ist ein Immobilien-Teilverkauf, alternativ kann man dazu auch Immobilien-Verrentung sagen, in Dill und Umgebung interessant? Dill ist eine Kleinstadt im rheinland-pfälzischen Landkreis Rhein-Hunsrück-Kreis. Der Kreissitz befindet sich in Simmern/Hunsrück. Die an der Gesamtzahl der Häuser gemessenen wenigen Mehrfamilienhäuser mit ihren Eigentumswohnungen sind prinzipiell für eine Immobilien-Verrentung geeignet. Idealer sind jedoch die Einfamilienhäuser, Doppelhäusern und Reihenhäuser. Hier lassen sich bei einem Teilverkauf gute Preise erzielen.
Beispielrechnung Teilverkauf
Nachfolgend sehen Sie eine Beispielrechnung für den Teilverkauf eines durchschnittlichen Hauses, Reihenhauses und einer kleinen und großen Eigentumswohnung in Dill.
| Freistehende Einfamilienhaus | Reihen- oder Doppelhaus | kleine Eigentumswohnung | große Eigentumswohnung | |
|---|---|---|---|---|
| Immobilienwert | 289.100 EUR | 219.240 EUR | 99.000 EUR | 198.000 EUR |
| Anteil Teilverkauf | 50% | 50% | 50% | 50% |
| Auszahlungsbetrag | 144.550 EUR | 109.620 EUR | < 100.000 EUR | < 100.000 EUR |
| Monatliches Nutzungsentgelt | 603 EUR | 457 EUR | - | - |
Die Zahlen sind eine allgemeine Berechnung für Immoblien in Dill. Für eine detailierte Berechnung nutzen Sie einfach unseren Teilverkauf-Rechner. Bei den meisten Teilkäufern beträgt der Mindestauszahlungsbetrag 100.000 EUR. Da maximal die Hälfte teilverkauft wird, muss die Immobilie somit mindestens 200.000 EUR Wert sein .
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Da die Höhe des erzielbaren Verkaufspreises bei einem Teilverkauf bzw. die monatliche Belastung bei einer Verrentung von vielen Faktoren abhängt, kann ein exakter Preis nur nach fachmännischer Begutachtung der Immobilie erfolgen.
Was ist ein Immobilien-Teilverkauf?Vor- und Nachteile eines TeilverkaufsAnbietervergleich
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Ein Immobilien-Teilverkauf eignet sich prinzipiell für alle Immobilienarten, insbesondere für:
- Einfamilienhaus
- Mehrfamilienhaus
- Eigentumswohnung
- Reihenhaus
- Doppelhaus
- Gewerbeimmobilie
- Grundstück / Bauland
Der größte Vorteil eines Teilverkaufs ist, dass der Verkauf schnell durch den Anbieter abgewickelt wird. Dinge wie Bonität, Alter, Vermietbarkeit etc. spielen keine Rolle, da die Wohnung ja von ihnen weiterhin bewohnt wird.
Für Umkehrhypotheken gelten nicht die Regeln für die Rückzahlung herkömmlicher Hypotheken. Stattdessen muss ein Kreditnehmer mit einem Immobilien-Teilverkauf einen Mindestprozentsatz von 45 Prozent erfüllen Ein Kreditnehmer, der eine andere staatliche Steuerschuld hat, muss immer noch ein Guthaben von 35 Prozent aufweisen Warum Umkehrhypotheken in der EU gelten Aufzeichnungen zeigen, dass die EU-Bundesregierung bereits 1933 ein Programm für umgekehrte Hypotheken eingeführt hat. Aber Objekt in Dill? Umkehrhypotheken können manchmal als "körperlicher Verlust" bezeichnet werden, da Sie Ihr unbelastetes Haus nicht verkaufen können und Ihnen möglicherweise nicht bewusst ist, wie viel Geld Sie in unbelastetem Wohnraum haben, bis Sie das Haus verlassen. Umkehrhypotheken haben drei Hauptmerkmale: Um eine Hypothek umzukehren, unterzeichnet der Darlehensnehmer einfach eine neue Hypothek mit dem Namen der Immobilie, um die Immobilie zurückzuerhalten, aus der das Darlehen stammt.
Nießbrauch Lebenslanges Wohnrecht Hypothek Umkehrhypothek Immobilienverzehrkredit| Einwohner | 103.767 |
|---|---|
| Kfz-Kennzeichen | SIM, GOA |
| Fläche | 991 km² |
| Postleitzahlen | 55487, 55487 |
| Verwaltungssitz | Rhein-Hunsrück-Kreis |
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