Immobilien-Teilverkauf / Immobilien-Verrentung in Mutterschied
Ist ein Immobilien-Teilverkauf, alternativ kann man dazu auch Immobilien-Verrentung sagen, in Mutterschied und Umgebung interessant? Mutterschied ist eine Kleinstadt im rheinland-pfälzischen Landkreis Rhein-Hunsrück-Kreis. Der Kreissitz befindet sich in Simmern/Hunsrück. Die an der Gesamtzahl der Häuser gemessenen wenigen Mehrfamilienhäuser mit ihren Eigentumswohnungen sind prinzipiell für eine Immobilien-Verrentung geeignet. Idealer sind jedoch die Einfamilienhäuser, Doppelhäusern und Reihenhäuser. Hier lassen sich bei einem Teilverkauf gute Preise erzielen.
Beispielrechnung Teilverkauf
Nachfolgend sehen Sie eine Beispielrechnung für den Teilverkauf eines durchschnittlichen Hauses, Reihenhauses und einer kleinen und großen Eigentumswohnung in Mutterschied.
| Freistehende Einfamilienhaus | Reihen- oder Doppelhaus | kleine Eigentumswohnung | große Eigentumswohnung | |
|---|---|---|---|---|
| Immobilienwert | 289.100 EUR | 219.240 EUR | 99.000 EUR | 198.000 EUR |
| Anteil Teilverkauf | 50% | 50% | 50% | 50% |
| Auszahlungsbetrag | 144.550 EUR | 109.620 EUR | < 100.000 EUR | < 100.000 EUR |
| Monatliches Nutzungsentgelt | 603 EUR | 457 EUR | - | - |
Die Zahlen sind eine allgemeine Berechnung für Immoblien in Mutterschied. Für eine detailierte Berechnung nutzen Sie einfach unseren Teilverkauf-Rechner. Bei den meisten Teilkäufern beträgt der Mindestauszahlungsbetrag 100.000 EUR. Da maximal die Hälfte teilverkauft wird, muss die Immobilie somit mindestens 200.000 EUR Wert sein .
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Da die Höhe des erzielbaren Verkaufspreises bei einem Teilverkauf bzw. die monatliche Belastung bei einer Verrentung von vielen Faktoren abhängt, kann ein exakter Preis nur nach fachmännischer Begutachtung der Immobilie erfolgen.
Was ist ein Immobilien-Teilverkauf?Vor- und Nachteile eines TeilverkaufsAnbietervergleich
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Ein Immobilien-Teilverkauf eignet sich prinzipiell für alle Immobilienarten, insbesondere für:
- Einfamilienhaus
- Mehrfamilienhaus
- Eigentumswohnung
- Reihenhaus
- Doppelhaus
- Gewerbeimmobilie
- Grundstück / Bauland
Der größte Vorteil eines Teilverkaufs ist, dass der Verkauf schnell durch den Anbieter abgewickelt wird. Dinge wie Bonität, Alter, Vermietbarkeit etc. spielen keine Rolle, da die Wohnung ja von ihnen weiterhin bewohnt wird.
Kreditnehmer können Umkehrhypotheken nicht dazu verwenden, das Kapital der Immobilie (im Allgemeinen das Grundstück) zu ersetzen. Immobilienmakler und Zwangsvollstreckungsmakler (RFTs) verlangen jetzt Umkehrhypotheken für Immobilien mit einer festen Wertsteigerungsrate auf einer gleitenden Skala von 1,2 (keine Zinsen, keine Zinsen und 1) bis 2 (niedrige Zinsen, niedrige Zinsen) Diese Quoten steigen mit der Nachfrage, was viele Arten von Darlehen ermöglicht. Klappt das auch mit Provision in Mutterschied? Für die Zukunft zahlt der Kreditnehmer jeden Monat Zinsen auf den verbleibenden Kreditsaldo plus einen zusätzlichen Betrag, der den Wert des Hauses von nun an übersteigt Home Equity oder kein Home Equity und alle anderen Immobilien, die zum Verkauf stehen können, werden in der Regel als voll belastetes Eigentum betrachtet Der Verkauf eines oder beider Häuser oder der gesamten Immobilie erhöht den Wert der Immobilie, und jede Zahlung dafür muss in bar erfolgen.
Nießbrauch Lebenslanges Wohnrecht Hypothek Umkehrhypothek Immobilienverzehrkredit| Einwohner | 103.767 |
|---|---|
| Kfz-Kennzeichen | SIM, GOA |
| Fläche | 991 km² |
| Postleitzahlen | 55469 |
| Verwaltungssitz | Rhein-Hunsrück-Kreis |
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