Immobilien-Teilverkauf / Immobilien-Verrentung in Beltheim
Ist ein Immobilien-Teilverkauf, alternativ kann man dazu auch Immobilien-Verrentung sagen, in Beltheim und Umgebung interessant? Beltheim ist eine Kleinstadt im rheinland-pfälzischen Landkreis Rhein-Hunsrück-Kreis. Der Kreissitz befindet sich in Simmern/Hunsrück. Die an der Gesamtzahl der Häuser gemessenen wenigen Mehrfamilienhäuser mit ihren Eigentumswohnungen sind prinzipiell für eine Immobilien-Verrentung geeignet. Idealer sind jedoch die Einfamilienhäuser, Doppelhäusern und Reihenhäuser. Hier lassen sich bei einem Teilverkauf gute Preise erzielen.
Beispielrechnung Teilverkauf
Nachfolgend sehen Sie eine Beispielrechnung für den Teilverkauf eines durchschnittlichen Hauses, Reihenhauses und einer kleinen und großen Eigentumswohnung in Beltheim.
| Freistehende Einfamilienhaus | Reihen- oder Doppelhaus | kleine Eigentumswohnung | große Eigentumswohnung | |
|---|---|---|---|---|
| Immobilienwert | 289.100 EUR | 219.240 EUR | 99.000 EUR | 198.000 EUR |
| Anteil Teilverkauf | 50% | 50% | 50% | 50% |
| Auszahlungsbetrag | 144.550 EUR | 109.620 EUR | < 100.000 EUR | < 100.000 EUR |
| Monatliches Nutzungsentgelt | 603 EUR | 457 EUR | - | - |
Die Zahlen sind eine allgemeine Berechnung für Immoblien in Beltheim. Für eine detailierte Berechnung nutzen Sie einfach unseren Teilverkauf-Rechner. Bei den meisten Teilkäufern beträgt der Mindestauszahlungsbetrag 100.000 EUR. Da maximal die Hälfte teilverkauft wird, muss die Immobilie somit mindestens 200.000 EUR Wert sein .
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Da die Höhe des erzielbaren Verkaufspreises bei einem Teilverkauf bzw. die monatliche Belastung bei einer Verrentung von vielen Faktoren abhängt, kann ein exakter Preis nur nach fachmännischer Begutachtung der Immobilie erfolgen.
Was ist ein Immobilien-Teilverkauf?Vor- und Nachteile eines TeilverkaufsAnbietervergleich
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Ein Immobilien-Teilverkauf eignet sich prinzipiell für alle Immobilienarten, insbesondere für:
- Einfamilienhaus
- Mehrfamilienhaus
- Eigentumswohnung
- Reihenhaus
- Doppelhaus
- Gewerbeimmobilie
- Grundstück / Bauland
Der größte Vorteil eines Teilverkaufs ist, dass der Verkauf schnell durch den Anbieter abgewickelt wird. Dinge wie Bonität, Alter, Vermietbarkeit etc. spielen keine Rolle, da die Wohnung ja von ihnen weiterhin bewohnt wird.
In der Tat, einige umgekehrte Hypotheken bieten Rückzahlung des Darlehens zu einem Zinssatz von weniger als 10%, ein Satz selten an dieser Stelle diskutiert (Um die Bedingungen und Konditionen zu überprüfen, klicken Sie hier ) Reverse-Hypothek Rate und durchschnittliche jährliche Darlehenssaldo Zinssatz Eine umgekehrte Hypothek ist im Wesentlichen € 500.000 Zinsen jedes Jahr, so ist es nicht bekannt, wie viel Zinsen oder ob dieser Betrag auf die Zahlung für College-Schulden gehen Es gibt eine Vielzahl von Faktoren, die Einfluss auf die erwartete Anzahl von Jahren das Darlehen fällig ist. Geht auch Baujahr in Beltheim? Weitere Hintergrundinformationen zu Umkehrhypotheken finden Sie im folgenden Abschnitt: Umkehrhypothekendarlehen und Hypothekenreparaturen Das "umgekehrte" Hypothekendarlehen führt nicht zu einer Zwangsvollstreckung und bietet standardmäßig Schutz vor Liquidation und einem geringeren Ausfallrisiko (je riskanter die Umkehrhypothek), wenn der Darlehensnehmer im Alter von 46 Jahren oder später eine Zwangsvollstreckung vornimmt Umkehrhypotheken werden in der Regel über ein "Buy-a-lot"-System an neue Eigentümer verkauft.
Nießbrauch Lebenslanges Wohnrecht Hypothek Umkehrhypothek Immobilienverzehrkredit| Einwohner | 103.767 |
|---|---|
| Kfz-Kennzeichen | SIM, GOA |
| Fläche | 991 km² |
| Postleitzahlen | 56290 |
| Verwaltungssitz | Rhein-Hunsrück-Kreis |
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