Immobilien-Teilverkauf / Immobilien-Verrentung in Rheinböllen
Ist ein Immobilien-Teilverkauf, alternativ kann man dazu auch Immobilien-Verrentung sagen, in Rheinböllen und Umgebung interessant? Rheinböllen ist eine Kleinstadt im rheinland-pfälzischen Landkreis Rhein-Hunsrück-Kreis. Der Kreissitz befindet sich in Simmern/Hunsrück. Die an der Gesamtzahl der Häuser gemessenen wenigen Mehrfamilienhäuser mit ihren Eigentumswohnungen sind prinzipiell für eine Immobilien-Verrentung geeignet. Idealer sind jedoch die Einfamilienhäuser, Doppelhäusern und Reihenhäuser. Hier lassen sich bei einem Teilverkauf gute Preise erzielen.
Beispielrechnung Teilverkauf
Nachfolgend sehen Sie eine Beispielrechnung für den Teilverkauf eines durchschnittlichen Hauses, Reihenhauses und einer kleinen und großen Eigentumswohnung in Rheinböllen.
| Freistehende Einfamilienhaus | Reihen- oder Doppelhaus | kleine Eigentumswohnung | große Eigentumswohnung | |
|---|---|---|---|---|
| Immobilienwert | 289.100 EUR | 219.240 EUR | 99.000 EUR | 198.000 EUR |
| Anteil Teilverkauf | 50% | 50% | 50% | 50% |
| Auszahlungsbetrag | 144.550 EUR | 109.620 EUR | < 100.000 EUR | < 100.000 EUR |
| Monatliches Nutzungsentgelt | 603 EUR | 457 EUR | - | - |
Die Zahlen sind eine allgemeine Berechnung für Immoblien in Rheinböllen. Für eine detailierte Berechnung nutzen Sie einfach unseren Teilverkauf-Rechner. Bei den meisten Teilkäufern beträgt der Mindestauszahlungsbetrag 100.000 EUR. Da maximal die Hälfte teilverkauft wird, muss die Immobilie somit mindestens 200.000 EUR Wert sein .
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Da die Höhe des erzielbaren Verkaufspreises bei einem Teilverkauf bzw. die monatliche Belastung bei einer Verrentung von vielen Faktoren abhängt, kann ein exakter Preis nur nach fachmännischer Begutachtung der Immobilie erfolgen.
Was ist ein Immobilien-Teilverkauf?Vor- und Nachteile eines TeilverkaufsAnbietervergleich
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Ein Immobilien-Teilverkauf eignet sich prinzipiell für alle Immobilienarten, insbesondere für:
- Einfamilienhaus
- Mehrfamilienhaus
- Eigentumswohnung
- Reihenhaus
- Doppelhaus
- Gewerbeimmobilie
- Grundstück / Bauland
Der größte Vorteil eines Teilverkaufs ist, dass der Verkauf schnell durch den Anbieter abgewickelt wird. Dinge wie Bonität, Alter, Vermietbarkeit etc. spielen keine Rolle, da die Wohnung ja von ihnen weiterhin bewohnt wird.
Zusätzlich zu einer Zwangsvollstreckung können Umkehrhypotheken verwendet werden, um negative Kapitalgewinne oder -verluste auszugleichen Die Grundlagen des Immobilienmarktes diktieren, dass Zwangsvollstreckungen den Wert Ihres Hauses nicht beeinträchtigen, und Zwangsvollstreckungen gehen nicht notwendigerweise mit dem Verlust Ihres Hauses einher Da Umkehrhypotheken anders funktionieren als Kapital- oder Tilgungszahlungen, handelt es sich um dieselbe Art von Darlehen Ein Teilverkauf ihrer Immoblie ist an sich keine Investition. Funktioniert Baufinanzierung in Rheinböllen? Ein Hypothekendarlehen kann auch aus einem oder mehreren der folgenden Gründe verlängert und der Betrag der Hypothekenzinsen reduziert werden: Die Schuldendienstpflicht Diese Pflicht ermöglicht es einem alten Hausbesitzer, den Schuldendienst längerfristig zu zahlen. die Schuldendienstquote, die sich auf die durchschnittliche Anzahl der jährlichen Zinszahlungen an das Kapital zu einem bestimmten Zeitpunkt bezieht eine monatliche Zahlung, die am Ende eines jeden Monats vom Kreditsaldo abgezogen werden kann und nicht erst am Tag der Zahlung des Vormonats.
Nießbrauch Lebenslanges Wohnrecht Hypothek Umkehrhypothek Immobilienverzehrkredit| Einwohner | 103.767 |
|---|---|
| Kfz-Kennzeichen | SIM, GOA |
| Fläche | 991 km² |
| Postleitzahlen | 55494 |
| Verwaltungssitz | Rhein-Hunsrück-Kreis |
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