Immobilien-Teilverkauf / Immobilien-Verrentung in Mengerschied
Ist ein Immobilien-Teilverkauf, alternativ kann man dazu auch Immobilien-Verrentung sagen, in Mengerschied und Umgebung interessant? Mengerschied ist eine Kleinstadt im rheinland-pfälzischen Landkreis Rhein-Hunsrück-Kreis. Der Kreissitz befindet sich in Simmern/Hunsrück. Die an der Gesamtzahl der Häuser gemessenen wenigen Mehrfamilienhäuser mit ihren Eigentumswohnungen sind prinzipiell für eine Immobilien-Verrentung geeignet. Idealer sind jedoch die Einfamilienhäuser, Doppelhäusern und Reihenhäuser. Hier lassen sich bei einem Teilverkauf gute Preise erzielen.
Beispielrechnung Teilverkauf
Nachfolgend sehen Sie eine Beispielrechnung für den Teilverkauf eines durchschnittlichen Hauses, Reihenhauses und einer kleinen und großen Eigentumswohnung in Mengerschied.
| Freistehende Einfamilienhaus | Reihen- oder Doppelhaus | kleine Eigentumswohnung | große Eigentumswohnung | |
|---|---|---|---|---|
| Immobilienwert | 289.100 EUR | 219.240 EUR | 99.000 EUR | 198.000 EUR |
| Anteil Teilverkauf | 50% | 50% | 50% | 50% |
| Auszahlungsbetrag | 144.550 EUR | 109.620 EUR | < 100.000 EUR | < 100.000 EUR |
| Monatliches Nutzungsentgelt | 603 EUR | 457 EUR | - | - |
Die Zahlen sind eine allgemeine Berechnung für Immoblien in Mengerschied. Für eine detailierte Berechnung nutzen Sie einfach unseren Teilverkauf-Rechner. Bei den meisten Teilkäufern beträgt der Mindestauszahlungsbetrag 100.000 EUR. Da maximal die Hälfte teilverkauft wird, muss die Immobilie somit mindestens 200.000 EUR Wert sein .
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Da die Höhe des erzielbaren Verkaufspreises bei einem Teilverkauf bzw. die monatliche Belastung bei einer Verrentung von vielen Faktoren abhängt, kann ein exakter Preis nur nach fachmännischer Begutachtung der Immobilie erfolgen.
Was ist ein Immobilien-Teilverkauf?Vor- und Nachteile eines TeilverkaufsAnbietervergleich
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Ein Immobilien-Teilverkauf eignet sich prinzipiell für alle Immobilienarten, insbesondere für:
- Einfamilienhaus
- Mehrfamilienhaus
- Eigentumswohnung
- Reihenhaus
- Doppelhaus
- Gewerbeimmobilie
- Grundstück / Bauland
Der größte Vorteil eines Teilverkaufs ist, dass der Verkauf schnell durch den Anbieter abgewickelt wird. Dinge wie Bonität, Alter, Vermietbarkeit etc. spielen keine Rolle, da die Wohnung ja von ihnen weiterhin bewohnt wird.
Anschließend hat jeder Käufer (oder jede andere beteiligte Person) die Möglichkeit, die umgekehrte Wohnung zu erwerben Einige Umkehrhypotheken beinhalten einen ausstehenden Saldo (oder eine "Tranche"), der nur von einem kleinen Teil des Hypothekenkäufers gehalten wird. Die "Tranche" des Käufers bestimmt, ob das Darlehen bis zu seinem Tod oder für einige Monate, die seit der Zwangsvollstreckung vergangen sind, im Haus verbleibt. Doch Reiheneckhaus in Mengerschied? Ein Teilverkauf ihrer Immoblie wird häufig in finanziellen Härtefällen eingesetzt. Im Falle eines Todesfalls, einer Körperverletzung oder eines Diebstahls kann der Mieter einen anderen Teil der Immobilie entweder verkaufen oder vermieten. Bei einem Immobilien-Teilverkauf handelt es sich um den Kauf einer Immobilie mit einem hohen Wertanteil, d. h. der Gesamtbetrag der Umkehrhypothek liegt über dem vollen Wert der Immobilie oder bei 50 % Wenn ein Vermieter ein Teilverkauf für eine Mietwohnung anbietet, ist dies ein Angebot zum Schutz vor einer Zwangsversteigerung.
Nießbrauch Lebenslanges Wohnrecht Hypothek Umkehrhypothek Immobilienverzehrkredit| Einwohner | 103.767 |
|---|---|
| Kfz-Kennzeichen | SIM, GOA |
| Fläche | 991 km² |
| Postleitzahlen | 55490 |
| Verwaltungssitz | Rhein-Hunsrück-Kreis |
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