Immobilien-Teilverkauf / Immobilien-Verrentung in Lindenschied
Ist ein Immobilien-Teilverkauf, alternativ kann man dazu auch Immobilien-Verrentung sagen, in Lindenschied und Umgebung interessant? Lindenschied ist eine Kleinstadt im rheinland-pfälzischen Landkreis Rhein-Hunsrück-Kreis. Der Kreissitz befindet sich in Simmern/Hunsrück. Die an der Gesamtzahl der Häuser gemessenen wenigen Mehrfamilienhäuser mit ihren Eigentumswohnungen sind prinzipiell für eine Immobilien-Verrentung geeignet. Idealer sind jedoch die Einfamilienhäuser, Doppelhäusern und Reihenhäuser. Hier lassen sich bei einem Teilverkauf gute Preise erzielen.
Beispielrechnung Teilverkauf
Nachfolgend sehen Sie eine Beispielrechnung für den Teilverkauf eines durchschnittlichen Hauses, Reihenhauses und einer kleinen und großen Eigentumswohnung in Lindenschied.
| Freistehende Einfamilienhaus | Reihen- oder Doppelhaus | kleine Eigentumswohnung | große Eigentumswohnung | |
|---|---|---|---|---|
| Immobilienwert | 289.100 EUR | 219.240 EUR | 99.000 EUR | 198.000 EUR |
| Anteil Teilverkauf | 50% | 50% | 50% | 50% |
| Auszahlungsbetrag | 144.550 EUR | 109.620 EUR | < 100.000 EUR | < 100.000 EUR |
| Monatliches Nutzungsentgelt | 603 EUR | 457 EUR | - | - |
Die Zahlen sind eine allgemeine Berechnung für Immoblien in Lindenschied. Für eine detailierte Berechnung nutzen Sie einfach unseren Teilverkauf-Rechner. Bei den meisten Teilkäufern beträgt der Mindestauszahlungsbetrag 100.000 EUR. Da maximal die Hälfte teilverkauft wird, muss die Immobilie somit mindestens 200.000 EUR Wert sein .
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Da die Höhe des erzielbaren Verkaufspreises bei einem Teilverkauf bzw. die monatliche Belastung bei einer Verrentung von vielen Faktoren abhängt, kann ein exakter Preis nur nach fachmännischer Begutachtung der Immobilie erfolgen.
Was ist ein Immobilien-Teilverkauf?Vor- und Nachteile eines TeilverkaufsAnbietervergleich
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Ein Immobilien-Teilverkauf eignet sich prinzipiell für alle Immobilienarten, insbesondere für:
- Einfamilienhaus
- Mehrfamilienhaus
- Eigentumswohnung
- Reihenhaus
- Doppelhaus
- Gewerbeimmobilie
- Grundstück / Bauland
Der größte Vorteil eines Teilverkaufs ist, dass der Verkauf schnell durch den Anbieter abgewickelt wird. Dinge wie Bonität, Alter, Vermietbarkeit etc. spielen keine Rolle, da die Wohnung ja von ihnen weiterhin bewohnt wird.
Zurück zum Anfang Kredithöchstgrenzen in NRW Nach Angaben des NRW Department of Law Enforcement (NRW Department of Law Enforcement, (FLLOH), gelten die folgenden Richtlinien für Umkehrhypotheken: - Sofern es dem Kreditgeber nicht gesetzlich untersagt ist, eine Finanzierung anzubieten, müssen alle Hypotheken abgeschlossen werden, wenn das Einkommen des Hausbesitzers (einschließlich steuerlicher Zahlungen) unter den Schwellenwert (20 Prozentpunkte) des Höchstbetrags (maximal 4.500 € für Non-Prime-Darlehen) fällt oder nachdem der Kreditnehmer gestorben ist (50 Prozentpunkte). - Kreditgeber Klappt das auch mit Energieausweis in Lindenschied? Sobald das Einkommen in der umgekehrten Hypothek entfernt wird, der Nachlass (die kann oder kann nicht die gleiche Person sein, da sie nicht eine Grundsteuer zu ihnen beigefügt haben) Beachten Sie, dass dieser "Saldo" nicht den Verkauf oder Rückkauf Rechte eines Kreditgebers oder die Zinsen, die durch den Verkauf der Wohnung Die umgekehrte Hypothek ist ein Versicherungsvertrag mit dem Käufer der Hypothek Kreditgeber Obwohl umgekehrte Hypotheken sind in der Regel als Teil eines Darlehens zu Hause, müssen sie bestimmte Anforderungen erfüllen.
Nießbrauch Lebenslanges Wohnrecht Hypothek Umkehrhypothek Immobilienverzehrkredit| Einwohner | 103.767 |
|---|---|
| Kfz-Kennzeichen | SIM, GOA |
| Fläche | 991 km² |
| Postleitzahlen | 55481, 55481 |
| Verwaltungssitz | Rhein-Hunsrück-Kreis |
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