Immobilien-Teilverkauf / Immobilien-Verrentung in Ober Kostenz
Ist ein Immobilien-Teilverkauf, alternativ kann man dazu auch Immobilien-Verrentung sagen, in Ober Kostenz und Umgebung interessant? Ober Kostenz ist eine Kleinstadt im rheinland-pfälzischen Landkreis Rhein-Hunsrück-Kreis. Der Kreissitz befindet sich in Simmern/Hunsrück. Die an der Gesamtzahl der Häuser gemessenen wenigen Mehrfamilienhäuser mit ihren Eigentumswohnungen sind prinzipiell für eine Immobilien-Verrentung geeignet. Idealer sind jedoch die Einfamilienhäuser, Doppelhäusern und Reihenhäuser. Hier lassen sich bei einem Teilverkauf gute Preise erzielen.
Beispielrechnung Teilverkauf
Nachfolgend sehen Sie eine Beispielrechnung für den Teilverkauf eines durchschnittlichen Hauses, Reihenhauses und einer kleinen und großen Eigentumswohnung in Ober Kostenz.
| Freistehende Einfamilienhaus | Reihen- oder Doppelhaus | kleine Eigentumswohnung | große Eigentumswohnung | |
|---|---|---|---|---|
| Immobilienwert | 289.100 EUR | 219.240 EUR | 99.000 EUR | 198.000 EUR |
| Anteil Teilverkauf | 50% | 50% | 50% | 50% |
| Auszahlungsbetrag | 144.550 EUR | 109.620 EUR | < 100.000 EUR | < 100.000 EUR |
| Monatliches Nutzungsentgelt | 603 EUR | 457 EUR | - | - |
Die Zahlen sind eine allgemeine Berechnung für Immoblien in Ober Kostenz. Für eine detailierte Berechnung nutzen Sie einfach unseren Teilverkauf-Rechner. Bei den meisten Teilkäufern beträgt der Mindestauszahlungsbetrag 100.000 EUR. Da maximal die Hälfte teilverkauft wird, muss die Immobilie somit mindestens 200.000 EUR Wert sein .
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Da die Höhe des erzielbaren Verkaufspreises bei einem Teilverkauf bzw. die monatliche Belastung bei einer Verrentung von vielen Faktoren abhängt, kann ein exakter Preis nur nach fachmännischer Begutachtung der Immobilie erfolgen.
Was ist ein Immobilien-Teilverkauf?Vor- und Nachteile eines TeilverkaufsAnbietervergleich
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Ein Immobilien-Teilverkauf eignet sich prinzipiell für alle Immobilienarten, insbesondere für:
- Einfamilienhaus
- Mehrfamilienhaus
- Eigentumswohnung
- Reihenhaus
- Doppelhaus
- Gewerbeimmobilie
- Grundstück / Bauland
Der größte Vorteil eines Teilverkaufs ist, dass der Verkauf schnell durch den Anbieter abgewickelt wird. Dinge wie Bonität, Alter, Vermietbarkeit etc. spielen keine Rolle, da die Wohnung ja von ihnen weiterhin bewohnt wird.
Kürzung und Refinanzierung Das Ablösen einer Hypothek ist der Vorgang, bei dem Geld in eine Hypothek gesteckt wird, ohne dass monatliche Zinsen gezahlt werden können. Wenn dies geschieht, entspricht der Zinsaufwand des Hypothekenschuldners der Differenz zwischen dem geschuldeten Betrag (Schulden) in der ursprünglichen Hypothek Dies erhöht den Wert der Hypothek, und es würde die Differenz zwischen der Höhe des Einkommens des Kreditnehmers erhöhen, wenn die Hypothek von den Erben des Kreditnehmers oder, allgemeiner, von Familienerben, die die Immobilie geerbt haben, bezahlt würde. Die allgemeine Meinung zu Nebenkosten in Ober Kostenz? Viele Umkehrhypotheken verlangen von älteren Kreditnehmern, dass sie ein Darlehen auf die Umkehrhypothek zahlen, unabhängig von ihrem Status als Hauptkreditgeber. Dies kann die Kosten für Hypothekenzahlungen auf ein Teilverkauf verringern, die Zinsen reduzieren, die der Kreditnehmer erhält, wenn er zum ersten Mal ein Teilverkauf unterschreibt, oder den Wert des Kredits in der Zukunft erhöhen, um den Betrag zu verringern, den der Kreditnehmer für sein Eigenkapital schuldet, was für den Käufer von Vorteil ist.
Nießbrauch Lebenslanges Wohnrecht Hypothek Umkehrhypothek Immobilienverzehrkredit| Einwohner | 103.767 |
|---|---|
| Kfz-Kennzeichen | SIM, GOA |
| Fläche | 991 km² |
| Postleitzahlen | 55481 |
| Verwaltungssitz | Rhein-Hunsrück-Kreis |
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