Immobilien-Teilverkauf / Immobilien-Verrentung in Lingerhahn
Ist ein Immobilien-Teilverkauf, alternativ kann man dazu auch Immobilien-Verrentung sagen, in Lingerhahn und Umgebung interessant? Lingerhahn ist eine Kleinstadt im rheinland-pfälzischen Landkreis Rhein-Hunsrück-Kreis. Der Kreissitz befindet sich in Simmern/Hunsrück. Die an der Gesamtzahl der Häuser gemessenen wenigen Mehrfamilienhäuser mit ihren Eigentumswohnungen sind prinzipiell für eine Immobilien-Verrentung geeignet. Idealer sind jedoch die Einfamilienhäuser, Doppelhäusern und Reihenhäuser. Hier lassen sich bei einem Teilverkauf gute Preise erzielen.
Beispielrechnung Teilverkauf
Nachfolgend sehen Sie eine Beispielrechnung für den Teilverkauf eines durchschnittlichen Hauses, Reihenhauses und einer kleinen und großen Eigentumswohnung in Lingerhahn.
| Freistehende Einfamilienhaus | Reihen- oder Doppelhaus | kleine Eigentumswohnung | große Eigentumswohnung | |
|---|---|---|---|---|
| Immobilienwert | 289.100 EUR | 219.240 EUR | 99.000 EUR | 198.000 EUR |
| Anteil Teilverkauf | 50% | 50% | 50% | 50% |
| Auszahlungsbetrag | 144.550 EUR | 109.620 EUR | < 100.000 EUR | < 100.000 EUR |
| Monatliches Nutzungsentgelt | 603 EUR | 457 EUR | - | - |
Die Zahlen sind eine allgemeine Berechnung für Immoblien in Lingerhahn. Für eine detailierte Berechnung nutzen Sie einfach unseren Teilverkauf-Rechner. Bei den meisten Teilkäufern beträgt der Mindestauszahlungsbetrag 100.000 EUR. Da maximal die Hälfte teilverkauft wird, muss die Immobilie somit mindestens 200.000 EUR Wert sein .
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Da die Höhe des erzielbaren Verkaufspreises bei einem Teilverkauf bzw. die monatliche Belastung bei einer Verrentung von vielen Faktoren abhängt, kann ein exakter Preis nur nach fachmännischer Begutachtung der Immobilie erfolgen.
Was ist ein Immobilien-Teilverkauf?Vor- und Nachteile eines TeilverkaufsAnbietervergleich
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Ein Immobilien-Teilverkauf eignet sich prinzipiell für alle Immobilienarten, insbesondere für:
- Einfamilienhaus
- Mehrfamilienhaus
- Eigentumswohnung
- Reihenhaus
- Doppelhaus
- Gewerbeimmobilie
- Grundstück / Bauland
Der größte Vorteil eines Teilverkaufs ist, dass der Verkauf schnell durch den Anbieter abgewickelt wird. Dinge wie Bonität, Alter, Vermietbarkeit etc. spielen keine Rolle, da die Wohnung ja von ihnen weiterhin bewohnt wird.
Wenn der Kreditnehmer stirbt, kann der Kreditgeber den Restbetrag in den unbelasteten Teil des Hauses zurückführen, und der Hauptbetrag, der am Ende des Lebens des Kreditnehmers geschuldet wird, wird an den Hypothekenverwalter gezahlt Eine umgekehrte Hypothek ist eine Hypothek, die unter Titel oder Titel II verwaltet wird, und ist in erster Linie für diejenigen Personen gedacht, die auch Kapital und Zinsen für das Haus zahlen Die Zwangsversteigerungsrate lag 2004 bei 8 % Im Juni 1997 war die Zwangsvollstreckung die zweithöchste monatliche Rate in der EU. Klappt das auch mit Umkehrhypothek in Lingerhahn? Das Kapital (die Hypothek) hat den gleichen Zinssatz wie die Zinsen für das Hypothekendarlehen, aber es gibt verschiedene Formen von Kapital und Zinssätzen, die für verschiedene Personengruppen unterschiedlich sind Der Zinssatz für ein Teilverkauf ist bei einigen älteren Hausbesitzern höher; die Zinssätze für ältere Hypotheken (oder Hypotheken im Falle eines Ausfalls) sind bei einigen jüngeren Hausbesitzern wesentlich niedriger.
Nießbrauch Lebenslanges Wohnrecht Hypothek Umkehrhypothek Immobilienverzehrkredit| Einwohner | 103.767 |
|---|---|
| Kfz-Kennzeichen | SIM, GOA |
| Fläche | 991 km² |
| Postleitzahlen | 56291, 56291 |
| Verwaltungssitz | Rhein-Hunsrück-Kreis |
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