Immobilien-Teilverkauf / Immobilien-Verrentung in Pleizenhausen
Ist ein Immobilien-Teilverkauf, alternativ kann man dazu auch Immobilien-Verrentung sagen, in Pleizenhausen und Umgebung interessant? Pleizenhausen ist eine Kleinstadt im rheinland-pfälzischen Landkreis Rhein-Hunsrück-Kreis. Der Kreissitz befindet sich in Simmern/Hunsrück. Die an der Gesamtzahl der Häuser gemessenen wenigen Mehrfamilienhäuser mit ihren Eigentumswohnungen sind prinzipiell für eine Immobilien-Verrentung geeignet. Idealer sind jedoch die Einfamilienhäuser, Doppelhäusern und Reihenhäuser. Hier lassen sich bei einem Teilverkauf gute Preise erzielen.
Beispielrechnung Teilverkauf
Nachfolgend sehen Sie eine Beispielrechnung für den Teilverkauf eines durchschnittlichen Hauses, Reihenhauses und einer kleinen und großen Eigentumswohnung in Pleizenhausen.
| Freistehende Einfamilienhaus | Reihen- oder Doppelhaus | kleine Eigentumswohnung | große Eigentumswohnung | |
|---|---|---|---|---|
| Immobilienwert | 289.100 EUR | 219.240 EUR | 99.000 EUR | 198.000 EUR |
| Anteil Teilverkauf | 50% | 50% | 50% | 50% |
| Auszahlungsbetrag | 144.550 EUR | 109.620 EUR | < 100.000 EUR | < 100.000 EUR |
| Monatliches Nutzungsentgelt | 603 EUR | 457 EUR | - | - |
Die Zahlen sind eine allgemeine Berechnung für Immoblien in Pleizenhausen. Für eine detailierte Berechnung nutzen Sie einfach unseren Teilverkauf-Rechner. Bei den meisten Teilkäufern beträgt der Mindestauszahlungsbetrag 100.000 EUR. Da maximal die Hälfte teilverkauft wird, muss die Immobilie somit mindestens 200.000 EUR Wert sein .
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Da die Höhe des erzielbaren Verkaufspreises bei einem Teilverkauf bzw. die monatliche Belastung bei einer Verrentung von vielen Faktoren abhängt, kann ein exakter Preis nur nach fachmännischer Begutachtung der Immobilie erfolgen.
Was ist ein Immobilien-Teilverkauf?Vor- und Nachteile eines TeilverkaufsAnbietervergleich
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Ein Immobilien-Teilverkauf eignet sich prinzipiell für alle Immobilienarten, insbesondere für:
- Einfamilienhaus
- Mehrfamilienhaus
- Eigentumswohnung
- Reihenhaus
- Doppelhaus
- Gewerbeimmobilie
- Grundstück / Bauland
Der größte Vorteil eines Teilverkaufs ist, dass der Verkauf schnell durch den Anbieter abgewickelt wird. Dinge wie Bonität, Alter, Vermietbarkeit etc. spielen keine Rolle, da die Wohnung ja von ihnen weiterhin bewohnt wird.
In Deutschland ist eine neue Umkehrhypothek ein Immobilien-Investitionskredit mit einer Laufzeit von einem Jahr und ohne Zinsen auf den unbelasteten Wert des Eigenheims oder einen fristgerecht fälligen Betrag, der in den nächsten 12 Monaten zurückgezahlt werden kann Kreditnehmer dürfen ihre Identität als Kreditnehmer nicht ändern, wenn die Umkehrhypothek einen negativen Kapitalbetrag aufweist und ihren Kapitalbetrag übersteigen würde. Und Land in Pleizenhausen? Der Geldbetrag, den der Nachlass möglicherweise schuldet, wird nie abgeschrieben. Daher muss der Nachlass, auch wenn das Haus noch nicht mehr als ein Jahr wert ist oder verkauft wurde, nichts damit machen und keine Erbschaftssteuern zahlen, die unter dem Durchschnitt liegen 2 Umkehrhypothekenzahlungen (falls zutreffend) Wenn eine Hypothek als zum Verkauf stehend betrachtet wird und Sie die Erlaubnis des Nachlasses zur Umkehrung der Hypothek einholen möchten oder darum gebeten haben, müssen Sie unverzüglich eine schriftliche Entscheidung zur Umkehrung der Hypothek einholen.
Nießbrauch Lebenslanges Wohnrecht Hypothek Umkehrhypothek Immobilienverzehrkredit| Einwohner | 103.767 |
|---|---|
| Kfz-Kennzeichen | SIM, GOA |
| Fläche | 991 km² |
| Postleitzahlen | 55469 |
| Verwaltungssitz | Rhein-Hunsrück-Kreis |
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