Immobilien-Teilverkauf / Immobilien-Verrentung in Lautzenhausen
Ist ein Immobilien-Teilverkauf, alternativ kann man dazu auch Immobilien-Verrentung sagen, in Lautzenhausen und Umgebung interessant? Lautzenhausen ist eine Kleinstadt im rheinland-pfälzischen Landkreis Rhein-Hunsrück-Kreis. Der Kreissitz befindet sich in Simmern/Hunsrück. Die an der Gesamtzahl der Häuser gemessenen wenigen Mehrfamilienhäuser mit ihren Eigentumswohnungen sind prinzipiell für eine Immobilien-Verrentung geeignet. Idealer sind jedoch die Einfamilienhäuser, Doppelhäusern und Reihenhäuser. Hier lassen sich bei einem Teilverkauf gute Preise erzielen.
Beispielrechnung Teilverkauf
Nachfolgend sehen Sie eine Beispielrechnung für den Teilverkauf eines durchschnittlichen Hauses, Reihenhauses und einer kleinen und großen Eigentumswohnung in Lautzenhausen.
| Freistehende Einfamilienhaus | Reihen- oder Doppelhaus | kleine Eigentumswohnung | große Eigentumswohnung | |
|---|---|---|---|---|
| Immobilienwert | 289.100 EUR | 219.240 EUR | 99.000 EUR | 198.000 EUR |
| Anteil Teilverkauf | 50% | 50% | 50% | 50% |
| Auszahlungsbetrag | 144.550 EUR | 109.620 EUR | < 100.000 EUR | < 100.000 EUR |
| Monatliches Nutzungsentgelt | 603 EUR | 457 EUR | - | - |
Die Zahlen sind eine allgemeine Berechnung für Immoblien in Lautzenhausen. Für eine detailierte Berechnung nutzen Sie einfach unseren Teilverkauf-Rechner. Bei den meisten Teilkäufern beträgt der Mindestauszahlungsbetrag 100.000 EUR. Da maximal die Hälfte teilverkauft wird, muss die Immobilie somit mindestens 200.000 EUR Wert sein .
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Da die Höhe des erzielbaren Verkaufspreises bei einem Teilverkauf bzw. die monatliche Belastung bei einer Verrentung von vielen Faktoren abhängt, kann ein exakter Preis nur nach fachmännischer Begutachtung der Immobilie erfolgen.
Was ist ein Immobilien-Teilverkauf?Vor- und Nachteile eines TeilverkaufsAnbietervergleich
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Ein Immobilien-Teilverkauf eignet sich prinzipiell für alle Immobilienarten, insbesondere für:
- Einfamilienhaus
- Mehrfamilienhaus
- Eigentumswohnung
- Reihenhaus
- Doppelhaus
- Gewerbeimmobilie
- Grundstück / Bauland
Der größte Vorteil eines Teilverkaufs ist, dass der Verkauf schnell durch den Anbieter abgewickelt wird. Dinge wie Bonität, Alter, Vermietbarkeit etc. spielen keine Rolle, da die Wohnung ja von ihnen weiterhin bewohnt wird.
Eine Hypothek auf ein Eigenheim oder einen Home Equity Swap kann für eine weitere Hypothekenzinsanpassung verlängert werden In einigen Fällen kann ein Hypothekenswap anstelle eines Hypothekendarlehens auf unbestimmte Zeit verlängert werden (es sei denn, der Darlehensnehmer hat das Haus an einen Dritten verkauft oder verliehen oder verfügt über eine gültige Hypothekenzinsanpassung seiner Muttergesellschaft oder seines Rechtsberaters) Wenn der Darlehensgeber eine neue (überfällige) Umkehrhypothek ausstellt, wird die neue Umkehrhypothek am ersten Tag der Laufzeit der neuen Umkehrhypothek ausgegeben. Aber was ist mit Immobilienbewertung in Lautzenhausen? Bei Umkehrhypotheken behalten die Kreditnehmer in der Regel einen Teil der erforderlichen Zinszahlungen für ihre Umkehrhypothek ein Der Mortgage Disclosure Act von 1974 verbietet es Privatpersonen, falsche Angaben zu Hypotheken zu machen. Einige Hausbesitzer, die falsche oder ungenaue Angaben machen, werden, solange sie wahr sind, nicht für zivilrechtliche Strafen, Gebühren oder andere zivilrechtliche Sanktionen haftbar gemacht. Einige Kreditnehmer (z. B. Eltern und Kinder von neuen Hausbesitzern) entscheiden sich jedoch, wenn sie mit möglichen zivilrechtlichen Sanktionen konfrontiert werden, zu schweigen und für die gemachten Angaben finanziell verantwortlich zu bleiben.
Nießbrauch Lebenslanges Wohnrecht Hypothek Umkehrhypothek Immobilienverzehrkredit| Einwohner | 103.767 |
|---|---|
| Kfz-Kennzeichen | SIM, GOA |
| Fläche | 991 km² |
| Postleitzahlen | 55483, 55483 |
| Verwaltungssitz | Rhein-Hunsrück-Kreis |
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