Immobilien-Teilverkauf / Immobilien-Verrentung in Dichtelbach
Ist ein Immobilien-Teilverkauf, alternativ kann man dazu auch Immobilien-Verrentung sagen, in Dichtelbach und Umgebung interessant? Dichtelbach ist eine Kleinstadt im rheinland-pfälzischen Landkreis Rhein-Hunsrück-Kreis. Der Kreissitz befindet sich in Simmern/Hunsrück. Die an der Gesamtzahl der Häuser gemessenen wenigen Mehrfamilienhäuser mit ihren Eigentumswohnungen sind prinzipiell für eine Immobilien-Verrentung geeignet. Idealer sind jedoch die Einfamilienhäuser, Doppelhäusern und Reihenhäuser. Hier lassen sich bei einem Teilverkauf gute Preise erzielen.
Beispielrechnung Teilverkauf
Nachfolgend sehen Sie eine Beispielrechnung für den Teilverkauf eines durchschnittlichen Hauses, Reihenhauses und einer kleinen und großen Eigentumswohnung in Dichtelbach.
| Freistehende Einfamilienhaus | Reihen- oder Doppelhaus | kleine Eigentumswohnung | große Eigentumswohnung | |
|---|---|---|---|---|
| Immobilienwert | 289.100 EUR | 219.240 EUR | 99.000 EUR | 198.000 EUR |
| Anteil Teilverkauf | 50% | 50% | 50% | 50% |
| Auszahlungsbetrag | 144.550 EUR | 109.620 EUR | < 100.000 EUR | < 100.000 EUR |
| Monatliches Nutzungsentgelt | 603 EUR | 457 EUR | - | - |
Die Zahlen sind eine allgemeine Berechnung für Immoblien in Dichtelbach. Für eine detailierte Berechnung nutzen Sie einfach unseren Teilverkauf-Rechner. Bei den meisten Teilkäufern beträgt der Mindestauszahlungsbetrag 100.000 EUR. Da maximal die Hälfte teilverkauft wird, muss die Immobilie somit mindestens 200.000 EUR Wert sein .
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Da die Höhe des erzielbaren Verkaufspreises bei einem Teilverkauf bzw. die monatliche Belastung bei einer Verrentung von vielen Faktoren abhängt, kann ein exakter Preis nur nach fachmännischer Begutachtung der Immobilie erfolgen.
Was ist ein Immobilien-Teilverkauf?Vor- und Nachteile eines TeilverkaufsAnbietervergleich
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Ein Immobilien-Teilverkauf eignet sich prinzipiell für alle Immobilienarten, insbesondere für:
- Einfamilienhaus
- Mehrfamilienhaus
- Eigentumswohnung
- Reihenhaus
- Doppelhaus
- Gewerbeimmobilie
- Grundstück / Bauland
Der größte Vorteil eines Teilverkaufs ist, dass der Verkauf schnell durch den Anbieter abgewickelt wird. Dinge wie Bonität, Alter, Vermietbarkeit etc. spielen keine Rolle, da die Wohnung ja von ihnen weiterhin bewohnt wird.
Viele herkömmliche Umkehrhypotheken können mit einer Anzahlung von bis zu 75 % oder einer Zinsbelastung von 10 % verbunden sein, wenn sie pünktlich gezahlt werden. Um die Notwendigkeit einer zusätzlichen Prämie von 10 % für ein Teilverkauf zu verringern, müssen Personen, die zuvor nicht in einem Haus gelebt haben, ihr Haus zum Wert des aktuellen Hauses verkaufen. In einigen Fällen kann ein Verkauf von einer beliebigen Partei eingeleitet werden, die anbietet, die Immobilie im Namen des Hausbesitzers zu kaufen, der seinerseits die Tilgungsrate zahlt. Die allgemeine Meinung zu Nebenkosten in Dichtelbach? In den meisten Staaten ist ein Hauptsaldo in Höhe von 250.000 € erforderlich. Darlehensgeber von Umkehrhypotheken sind verpflichtet, alle zusätzlichen Zinsen zu zahlen, die zum Kapitalsaldo hinzukommen. Der Kapitalsaldo der Umkehrhypothek in Höhe von 250.000 EUR kann auf Wunsch des Eigentümers erhöht, gesenkt oder aufgestockt werden. Der Eigentümer oder Gläubiger der Umkehrhypothek ist nur verpflichtet, bestimmte Zahlungen an den Darlehensnehmer zu leisten, die die Bedingungen in Abschnitt 9 2 des Hypothekenversicherungsgesetzes (Mortgage Insurance Act) erfüllen, wie auf Seite 14 dieses Handbuchs beschrieben.
Nießbrauch Lebenslanges Wohnrecht Hypothek Umkehrhypothek Immobilienverzehrkredit| Einwohner | 103.767 |
|---|---|
| Kfz-Kennzeichen | SIM, GOA |
| Fläche | 991 km² |
| Postleitzahlen | 55494, 55494 |
| Verwaltungssitz | Rhein-Hunsrück-Kreis |
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