Immobilien-Teilverkauf / Immobilien-Verrentung in Thörlingen
Ist ein Immobilien-Teilverkauf, alternativ kann man dazu auch Immobilien-Verrentung sagen, in Thörlingen und Umgebung interessant? Thörlingen ist eine Kleinstadt im rheinland-pfälzischen Landkreis Rhein-Hunsrück-Kreis. Der Kreissitz befindet sich in Simmern/Hunsrück. Die an der Gesamtzahl der Häuser gemessenen wenigen Mehrfamilienhäuser mit ihren Eigentumswohnungen sind prinzipiell für eine Immobilien-Verrentung geeignet. Idealer sind jedoch die Einfamilienhäuser, Doppelhäusern und Reihenhäuser. Hier lassen sich bei einem Teilverkauf gute Preise erzielen.
Beispielrechnung Teilverkauf
Nachfolgend sehen Sie eine Beispielrechnung für den Teilverkauf eines durchschnittlichen Hauses, Reihenhauses und einer kleinen und großen Eigentumswohnung in Thörlingen.
| Freistehende Einfamilienhaus | Reihen- oder Doppelhaus | kleine Eigentumswohnung | große Eigentumswohnung | |
|---|---|---|---|---|
| Immobilienwert | 289.100 EUR | 219.240 EUR | 99.000 EUR | 198.000 EUR |
| Anteil Teilverkauf | 50% | 50% | 50% | 50% |
| Auszahlungsbetrag | 144.550 EUR | 109.620 EUR | < 100.000 EUR | < 100.000 EUR |
| Monatliches Nutzungsentgelt | 603 EUR | 457 EUR | - | - |
Die Zahlen sind eine allgemeine Berechnung für Immoblien in Thörlingen. Für eine detailierte Berechnung nutzen Sie einfach unseren Teilverkauf-Rechner. Bei den meisten Teilkäufern beträgt der Mindestauszahlungsbetrag 100.000 EUR. Da maximal die Hälfte teilverkauft wird, muss die Immobilie somit mindestens 200.000 EUR Wert sein .
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Da die Höhe des erzielbaren Verkaufspreises bei einem Teilverkauf bzw. die monatliche Belastung bei einer Verrentung von vielen Faktoren abhängt, kann ein exakter Preis nur nach fachmännischer Begutachtung der Immobilie erfolgen.
Was ist ein Immobilien-Teilverkauf?Vor- und Nachteile eines TeilverkaufsAnbietervergleich
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Ein Immobilien-Teilverkauf eignet sich prinzipiell für alle Immobilienarten, insbesondere für:
- Einfamilienhaus
- Mehrfamilienhaus
- Eigentumswohnung
- Reihenhaus
- Doppelhaus
- Gewerbeimmobilie
- Grundstück / Bauland
Der größte Vorteil eines Teilverkaufs ist, dass der Verkauf schnell durch den Anbieter abgewickelt wird. Dinge wie Bonität, Alter, Vermietbarkeit etc. spielen keine Rolle, da die Wohnung ja von ihnen weiterhin bewohnt wird.
Beispielsweise erbt der Nachlass des Kreditnehmers ein Haus, auf das vor der Zwangsvollstreckung im Jahr 1979 eine Hypothek gezahlt wurde, für die aber nie die monatlichen Raten gezahlt werden, oder ein Haus, das noch renoviert wird. Auch das derzeitige Haus, das verkauft oder für die Nutzung als Eigentumswohnung oder gemischt genutztes Gebäude saniert wird, sowie andere auf dem Grundstück befindliche Immobilien können der "Gesamtheit der Zinsen" unterliegen. Schlagwort Hauskauf in Thörlingen? Zurück zum Anfang Ist ein weiteres zu geringes Finanzvermögen ein Kreditnehmerdarlehen? Da ein Kreditausfall bei einem Wohnungsbaudarlehen eine gewisse Zeit in Anspruch nimmt, ist es wichtig, sich zu fragen, welcher andere Vermögenswert unter einen zu niedrigen Wohnungswert fallen könnte. Wenn es sich um den Zinssatz für das Eigenheim oder ein festverzinsliches Darlehen handelt, zu welcher dieser anderen Anlageklassen gehört es dann? Wenn Sie ein Haus mit niedrigeren Preisen besitzen, gibt es immer andere Auswege, aber es ist üblicher zu wissen, welche
Nießbrauch Lebenslanges Wohnrecht Hypothek Umkehrhypothek Immobilienverzehrkredit| Einwohner | 103.767 |
|---|---|
| Kfz-Kennzeichen | SIM, GOA |
| Fläche | 991 km² |
| Postleitzahlen | 56291 |
| Verwaltungssitz | Rhein-Hunsrück-Kreis |
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