Immobilien-Teilverkauf / Immobilien-Verrentung in Dommershausen
Ist ein Immobilien-Teilverkauf, alternativ kann man dazu auch Immobilien-Verrentung sagen, in Dommershausen und Umgebung interessant? Dommershausen ist eine Kleinstadt im rheinland-pfälzischen Landkreis Rhein-Hunsrück-Kreis. Der Kreissitz befindet sich in Simmern/Hunsrück. Die an der Gesamtzahl der Häuser gemessenen wenigen Mehrfamilienhäuser mit ihren Eigentumswohnungen sind prinzipiell für eine Immobilien-Verrentung geeignet. Idealer sind jedoch die Einfamilienhäuser, Doppelhäusern und Reihenhäuser. Hier lassen sich bei einem Teilverkauf gute Preise erzielen.
Beispielrechnung Teilverkauf
Nachfolgend sehen Sie eine Beispielrechnung für den Teilverkauf eines durchschnittlichen Hauses, Reihenhauses und einer kleinen und großen Eigentumswohnung in Dommershausen.
| Freistehende Einfamilienhaus | Reihen- oder Doppelhaus | kleine Eigentumswohnung | große Eigentumswohnung | |
|---|---|---|---|---|
| Immobilienwert | 289.100 EUR | 219.240 EUR | 99.000 EUR | 198.000 EUR |
| Anteil Teilverkauf | 50% | 50% | 50% | 50% |
| Auszahlungsbetrag | 144.550 EUR | 109.620 EUR | < 100.000 EUR | < 100.000 EUR |
| Monatliches Nutzungsentgelt | 603 EUR | 457 EUR | - | - |
Die Zahlen sind eine allgemeine Berechnung für Immoblien in Dommershausen. Für eine detailierte Berechnung nutzen Sie einfach unseren Teilverkauf-Rechner. Bei den meisten Teilkäufern beträgt der Mindestauszahlungsbetrag 100.000 EUR. Da maximal die Hälfte teilverkauft wird, muss die Immobilie somit mindestens 200.000 EUR Wert sein .
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Da die Höhe des erzielbaren Verkaufspreises bei einem Teilverkauf bzw. die monatliche Belastung bei einer Verrentung von vielen Faktoren abhängt, kann ein exakter Preis nur nach fachmännischer Begutachtung der Immobilie erfolgen.
Was ist ein Immobilien-Teilverkauf?Vor- und Nachteile eines TeilverkaufsAnbietervergleich
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Ein Immobilien-Teilverkauf eignet sich prinzipiell für alle Immobilienarten, insbesondere für:
- Einfamilienhaus
- Mehrfamilienhaus
- Eigentumswohnung
- Reihenhaus
- Doppelhaus
- Gewerbeimmobilie
- Grundstück / Bauland
Der größte Vorteil eines Teilverkaufs ist, dass der Verkauf schnell durch den Anbieter abgewickelt wird. Dinge wie Bonität, Alter, Vermietbarkeit etc. spielen keine Rolle, da die Wohnung ja von ihnen weiterhin bewohnt wird.
Hinweis: Um den erforderlichen monatlichen Mindestbetrag für die Umkehrhypothek eines Hauseigentümers und andere Steuerabzüge auf Bundes-, Landes- oder Kommunalebene zu erhalten, gibt es zwei Methoden, um die erforderlichen Steuervergünstigungen auf Bundes- und Landesebene zu erhalten. Wenn ein Hausbesitzer mit seiner Bundeshypothek in Verzug gerät, kann er vom Kapitalbetrag bis zu 14.200 € abziehen (oder bis zum maximal zulässigen Abzug nach Landesrecht, je nach der betreffenden Person); wenn der Zinssatz unter dem Betrag von 14.200 € liegt, muss er einen geringeren Zinssatz ansetzen; wenn der Hausbesitzer Was sagt die Presse zu Energieausweis in Dommershausen? Die Zahl der ausstehenden Umkehrhypothekendarlehen kann ein hervorragender Anhaltspunkt sein, um die Qualität der Immobilien zu vergleichen, die in der Vergangenheit am höchsten verschuldet waren. Diese Beleihungsquoten sind nach Angaben des U.S. Census Bureau in den letzten Jahren im Durchschnitt jährlich gestiegen. Aber eine aktuelle Studie des Center for europäische Family hat ergeben, dass die durchschnittliche Höhe der Umkehrhypothekendarlehen jedes Jahr steigt.
Nießbrauch Lebenslanges Wohnrecht Hypothek Umkehrhypothek Immobilienverzehrkredit| Einwohner | 103.767 |
|---|---|
| Kfz-Kennzeichen | SIM, GOA |
| Fläche | 991 km² |
| Postleitzahlen | 56290, 56290 |
| Verwaltungssitz | Rhein-Hunsrück-Kreis |
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