Immobilien-Teilverkauf / Immobilien-Verrentung in Rödern
Ist ein Immobilien-Teilverkauf, alternativ kann man dazu auch Immobilien-Verrentung sagen, in Rödern und Umgebung interessant? Rödern ist eine Kleinstadt im rheinland-pfälzischen Landkreis Rhein-Hunsrück-Kreis. Der Kreissitz befindet sich in Simmern/Hunsrück. Die an der Gesamtzahl der Häuser gemessenen wenigen Mehrfamilienhäuser mit ihren Eigentumswohnungen sind prinzipiell für eine Immobilien-Verrentung geeignet. Idealer sind jedoch die Einfamilienhäuser, Doppelhäusern und Reihenhäuser. Hier lassen sich bei einem Teilverkauf gute Preise erzielen.
Beispielrechnung Teilverkauf
Nachfolgend sehen Sie eine Beispielrechnung für den Teilverkauf eines durchschnittlichen Hauses, Reihenhauses und einer kleinen und großen Eigentumswohnung in Rödern.
| Freistehende Einfamilienhaus | Reihen- oder Doppelhaus | kleine Eigentumswohnung | große Eigentumswohnung | |
|---|---|---|---|---|
| Immobilienwert | 289.100 EUR | 219.240 EUR | 99.000 EUR | 198.000 EUR |
| Anteil Teilverkauf | 50% | 50% | 50% | 50% |
| Auszahlungsbetrag | 144.550 EUR | 109.620 EUR | < 100.000 EUR | < 100.000 EUR |
| Monatliches Nutzungsentgelt | 603 EUR | 457 EUR | - | - |
Die Zahlen sind eine allgemeine Berechnung für Immoblien in Rödern. Für eine detailierte Berechnung nutzen Sie einfach unseren Teilverkauf-Rechner. Bei den meisten Teilkäufern beträgt der Mindestauszahlungsbetrag 100.000 EUR. Da maximal die Hälfte teilverkauft wird, muss die Immobilie somit mindestens 200.000 EUR Wert sein .
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Da die Höhe des erzielbaren Verkaufspreises bei einem Teilverkauf bzw. die monatliche Belastung bei einer Verrentung von vielen Faktoren abhängt, kann ein exakter Preis nur nach fachmännischer Begutachtung der Immobilie erfolgen.
Was ist ein Immobilien-Teilverkauf?Vor- und Nachteile eines TeilverkaufsAnbietervergleich
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Ein Immobilien-Teilverkauf eignet sich prinzipiell für alle Immobilienarten, insbesondere für:
- Einfamilienhaus
- Mehrfamilienhaus
- Eigentumswohnung
- Reihenhaus
- Doppelhaus
- Gewerbeimmobilie
- Grundstück / Bauland
Der größte Vorteil eines Teilverkaufs ist, dass der Verkauf schnell durch den Anbieter abgewickelt wird. Dinge wie Bonität, Alter, Vermietbarkeit etc. spielen keine Rolle, da die Wohnung ja von ihnen weiterhin bewohnt wird.
Umkehrhypotheken, für die ein ausstehender Kapitalbetrag erforderlich ist, können über einen Arbeitgeber ausgestellt werden Kreditnehmer, die den Mindestbetrag für die Zahlung der vollen Bundeseinkommenssteuer nicht erreichen, haben überdurchschnittlich hohe Steuerrechnungen, was bedeutet, dass die Bundeseinkommenssteuer nur auf einen kleinen Teil ihres Einkommens erhoben wird Diese Kreditnehmer können auch in der Lage sein, eine zusätzliche Zahlung für ihr Haus zu erhalten (die "Zahlung durch Schulden" im Falle einer unbesicherten Hypothek). Würden Sie Darlehen in Rödern? Aufwertung von Umkehrhypotheken - Die Umkehrhypotheken werden zur bevorzugten Wohneigentumsoption für einige Personen, die ihr Eigenheim kaufen, verkaufen oder veräußern müssen In den letzten Jahrzehnten hatte die Mehrheit der amerikanischen Familien eine umgekehrte Zwangsvollstreckung Die meisten Umkehrhypotheken laufen in 30 oder weniger Jahren aus und werden in der Regel nicht aus dem ursprünglichen Eigenheim zurückgezahlt Obwohl viele Umkehrhypotheken aufgewertet werden, werden manchmal die umgekehrten Eigenheimwerte in einigen Wohneigentumsprojekten verwendet, um das Eigenheim in ein öffentliches oder privates "Eigentum" umzuwandeln und nicht in ein Haus zur Miete.
Nießbrauch Lebenslanges Wohnrecht Hypothek Umkehrhypothek Immobilienverzehrkredit| Einwohner | 103.767 |
|---|---|
| Kfz-Kennzeichen | SIM, GOA |
| Fläche | 991 km² |
| Postleitzahlen | 55481 |
| Verwaltungssitz | Rhein-Hunsrück-Kreis |
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