Immobilien-Teilverkauf / Immobilien-Verrentung in Morshausen
Ist ein Immobilien-Teilverkauf, alternativ kann man dazu auch Immobilien-Verrentung sagen, in Morshausen und Umgebung interessant? Morshausen ist eine Kleinstadt im rheinland-pfälzischen Landkreis Rhein-Hunsrück-Kreis. Der Kreissitz befindet sich in Simmern/Hunsrück. Die an der Gesamtzahl der Häuser gemessenen wenigen Mehrfamilienhäuser mit ihren Eigentumswohnungen sind prinzipiell für eine Immobilien-Verrentung geeignet. Idealer sind jedoch die Einfamilienhäuser, Doppelhäusern und Reihenhäuser. Hier lassen sich bei einem Teilverkauf gute Preise erzielen.
Beispielrechnung Teilverkauf
Nachfolgend sehen Sie eine Beispielrechnung für den Teilverkauf eines durchschnittlichen Hauses, Reihenhauses und einer kleinen und großen Eigentumswohnung in Morshausen.
| Freistehende Einfamilienhaus | Reihen- oder Doppelhaus | kleine Eigentumswohnung | große Eigentumswohnung | |
|---|---|---|---|---|
| Immobilienwert | 289.100 EUR | 219.240 EUR | 99.000 EUR | 198.000 EUR |
| Anteil Teilverkauf | 50% | 50% | 50% | 50% |
| Auszahlungsbetrag | 144.550 EUR | 109.620 EUR | < 100.000 EUR | < 100.000 EUR |
| Monatliches Nutzungsentgelt | 603 EUR | 457 EUR | - | - |
Die Zahlen sind eine allgemeine Berechnung für Immoblien in Morshausen. Für eine detailierte Berechnung nutzen Sie einfach unseren Teilverkauf-Rechner. Bei den meisten Teilkäufern beträgt der Mindestauszahlungsbetrag 100.000 EUR. Da maximal die Hälfte teilverkauft wird, muss die Immobilie somit mindestens 200.000 EUR Wert sein .
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Da die Höhe des erzielbaren Verkaufspreises bei einem Teilverkauf bzw. die monatliche Belastung bei einer Verrentung von vielen Faktoren abhängt, kann ein exakter Preis nur nach fachmännischer Begutachtung der Immobilie erfolgen.
Was ist ein Immobilien-Teilverkauf?Vor- und Nachteile eines TeilverkaufsAnbietervergleich
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Ein Immobilien-Teilverkauf eignet sich prinzipiell für alle Immobilienarten, insbesondere für:
- Einfamilienhaus
- Mehrfamilienhaus
- Eigentumswohnung
- Reihenhaus
- Doppelhaus
- Gewerbeimmobilie
- Grundstück / Bauland
Der größte Vorteil eines Teilverkaufs ist, dass der Verkauf schnell durch den Anbieter abgewickelt wird. Dinge wie Bonität, Alter, Vermietbarkeit etc. spielen keine Rolle, da die Wohnung ja von ihnen weiterhin bewohnt wird.
Der Hauptzweck einem Immobilien-Teilverkauf besteht darin, den Wert des Hauses zu steigern und den Betrag zu erhöhen, den das Darlehen an den Versicherten zu zahlen hat Das Umkehrdarlehen schafft ein positives Kreditrating und macht den Kreditvergabeprozess des Umkehrkreditgebers effizienter Umkehrhypotheken erhöhen auch die Fähigkeit neuer Investoren, alle bestehenden Immobilien zurückzukaufen Der Nettoeffekt auf Immobilieninvestitionen, insbesondere wenn Kapitalgewinne ins Spiel kommen, ist ein höherer Hauswert und damit eine niedrigere Rendite auf dem Immobilienmarkt. Und Wohnhaus in Morshausen? Da die umgekehrten Hypotheken in der Regel nicht auf Ihrem eigenen Land garantiert sind, und haben keine Zinsen auf ihren Wert, diese Darlehen oft nicht eine Rendite auf das Eigenkapital auf das Haus oder die Hypothek Einige Bundesländer, darunter Arizona, New York und Kalifornien, verlangen, dass Sie die richtige Art von Umkehrhypothek in Anspruch nehmen, wenn Sie zum ersten Mal in ein neues Haus einziehen, aber um ein Hausbesitzerdarlehen zu erhalten, müssen Sie die richtige Art von Umkehrhypothek haben, bevor Sie ein neues Haus haben können.
Nießbrauch Lebenslanges Wohnrecht Hypothek Umkehrhypothek Immobilienverzehrkredit| Einwohner | 103.767 |
|---|---|
| Kfz-Kennzeichen | SIM, GOA |
| Fläche | 991 km² |
| Postleitzahlen | 56283 |
| Verwaltungssitz | Rhein-Hunsrück-Kreis |
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