Immobilien-Teilverkauf / Immobilien-Verrentung in Kastellaun
Ist ein Immobilien-Teilverkauf, alternativ kann man dazu auch Immobilien-Verrentung sagen, in Kastellaun und Umgebung interessant? Kastellaun ist eine Kleinstadt im rheinland-pfälzischen Landkreis Rhein-Hunsrück-Kreis. Der Kreissitz befindet sich in Simmern/Hunsrück. Die an der Gesamtzahl der Häuser gemessenen wenigen Mehrfamilienhäuser mit ihren Eigentumswohnungen sind prinzipiell für eine Immobilien-Verrentung geeignet. Idealer sind jedoch die Einfamilienhäuser, Doppelhäusern und Reihenhäuser. Hier lassen sich bei einem Teilverkauf gute Preise erzielen.
Beispielrechnung Teilverkauf
Nachfolgend sehen Sie eine Beispielrechnung für den Teilverkauf eines durchschnittlichen Hauses, Reihenhauses und einer kleinen und großen Eigentumswohnung in Kastellaun.
| Freistehende Einfamilienhaus | Reihen- oder Doppelhaus | kleine Eigentumswohnung | große Eigentumswohnung | |
|---|---|---|---|---|
| Immobilienwert | 289.100 EUR | 219.240 EUR | 99.000 EUR | 198.000 EUR |
| Anteil Teilverkauf | 50% | 50% | 50% | 50% |
| Auszahlungsbetrag | 144.550 EUR | 109.620 EUR | < 100.000 EUR | < 100.000 EUR |
| Monatliches Nutzungsentgelt | 603 EUR | 457 EUR | - | - |
Die Zahlen sind eine allgemeine Berechnung für Immoblien in Kastellaun. Für eine detailierte Berechnung nutzen Sie einfach unseren Teilverkauf-Rechner. Bei den meisten Teilkäufern beträgt der Mindestauszahlungsbetrag 100.000 EUR. Da maximal die Hälfte teilverkauft wird, muss die Immobilie somit mindestens 200.000 EUR Wert sein .
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Da die Höhe des erzielbaren Verkaufspreises bei einem Teilverkauf bzw. die monatliche Belastung bei einer Verrentung von vielen Faktoren abhängt, kann ein exakter Preis nur nach fachmännischer Begutachtung der Immobilie erfolgen.
Was ist ein Immobilien-Teilverkauf?Vor- und Nachteile eines TeilverkaufsAnbietervergleich
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Ein Immobilien-Teilverkauf eignet sich prinzipiell für alle Immobilienarten, insbesondere für:
- Einfamilienhaus
- Mehrfamilienhaus
- Eigentumswohnung
- Reihenhaus
- Doppelhaus
- Gewerbeimmobilie
- Grundstück / Bauland
Der größte Vorteil eines Teilverkaufs ist, dass der Verkauf schnell durch den Anbieter abgewickelt wird. Dinge wie Bonität, Alter, Vermietbarkeit etc. spielen keine Rolle, da die Wohnung ja von ihnen weiterhin bewohnt wird.
Wie Sie das Eigenkapital eines Kreditnehmers umkehren können Ihr Darlehen kann auf verschiedene Weise rückgängig gemacht werden Durch die Beantragung einem Immobilien-Teilverkauf entfällt für Sie die Notwendigkeit, Kapitalertragssteuern für die Rückzahlung Ihres Kapitals und der Zinsen zu zahlen Alle Erlöse aus den Immobilienzinsen für Grundstücke oder andere Immobilien, die sich im Besitz Ihres Hypothekennehmers befinden, können ebenfalls als Immobilienzinsen genommen werden Der Darlehensgeber kann außerdem und in einigen Fällen von Ihnen verlangen, dass Sie zusätzliche Zinsen oder Zinszahlungen für Ihr Darlehen leisten. Aber Grunderwerbssteuer in Kastellaun? Das Interesse des Hypothekenmaklers, wenn ein Teilverkauf aufgenommen wird Der Hypothekenmakler muss dann alle Zinsänderungen an den Kreditnehmer "weiterleiten", die zu einer Erhöhung oder Verringerung des Wertes des Hauses um 0 € führen würden. Der Makler muss eine Vereinbarung mit dem Kreditnehmer aufrechterhalten, die es dem Makler ermöglichen würde, einen gleichwertigen Satz aus dem Haus bereitzustellen (nicht mehr als 1 5 % des Hauptbetrags, aber nur, wenn mehr als 4 %), wenn die Hypothek beendet wird.
Nießbrauch Lebenslanges Wohnrecht Hypothek Umkehrhypothek Immobilienverzehrkredit| Einwohner | 103.767 |
|---|---|
| Kfz-Kennzeichen | SIM, GOA |
| Fläche | 991 km² |
| Postleitzahlen | 56288, 56288 |
| Verwaltungssitz | Rhein-Hunsrück-Kreis |
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