Immobilien-Teilverkauf / Immobilien-Verrentung in Reckershausen
Ist ein Immobilien-Teilverkauf, alternativ kann man dazu auch Immobilien-Verrentung sagen, in Reckershausen und Umgebung interessant? Reckershausen ist eine Kleinstadt im rheinland-pfälzischen Landkreis Rhein-Hunsrück-Kreis. Der Kreissitz befindet sich in Simmern/Hunsrück. Die an der Gesamtzahl der Häuser gemessenen wenigen Mehrfamilienhäuser mit ihren Eigentumswohnungen sind prinzipiell für eine Immobilien-Verrentung geeignet. Idealer sind jedoch die Einfamilienhäuser, Doppelhäusern und Reihenhäuser. Hier lassen sich bei einem Teilverkauf gute Preise erzielen.
Beispielrechnung Teilverkauf
Nachfolgend sehen Sie eine Beispielrechnung für den Teilverkauf eines durchschnittlichen Hauses, Reihenhauses und einer kleinen und großen Eigentumswohnung in Reckershausen.
| Freistehende Einfamilienhaus | Reihen- oder Doppelhaus | kleine Eigentumswohnung | große Eigentumswohnung | |
|---|---|---|---|---|
| Immobilienwert | 289.100 EUR | 219.240 EUR | 99.000 EUR | 198.000 EUR |
| Anteil Teilverkauf | 50% | 50% | 50% | 50% |
| Auszahlungsbetrag | 144.550 EUR | 109.620 EUR | < 100.000 EUR | < 100.000 EUR |
| Monatliches Nutzungsentgelt | 603 EUR | 457 EUR | - | - |
Die Zahlen sind eine allgemeine Berechnung für Immoblien in Reckershausen. Für eine detailierte Berechnung nutzen Sie einfach unseren Teilverkauf-Rechner. Bei den meisten Teilkäufern beträgt der Mindestauszahlungsbetrag 100.000 EUR. Da maximal die Hälfte teilverkauft wird, muss die Immobilie somit mindestens 200.000 EUR Wert sein .
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Da die Höhe des erzielbaren Verkaufspreises bei einem Teilverkauf bzw. die monatliche Belastung bei einer Verrentung von vielen Faktoren abhängt, kann ein exakter Preis nur nach fachmännischer Begutachtung der Immobilie erfolgen.
Was ist ein Immobilien-Teilverkauf?Vor- und Nachteile eines TeilverkaufsAnbietervergleich
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Ein Immobilien-Teilverkauf eignet sich prinzipiell für alle Immobilienarten, insbesondere für:
- Einfamilienhaus
- Mehrfamilienhaus
- Eigentumswohnung
- Reihenhaus
- Doppelhaus
- Gewerbeimmobilie
- Grundstück / Bauland
Der größte Vorteil eines Teilverkaufs ist, dass der Verkauf schnell durch den Anbieter abgewickelt wird. Dinge wie Bonität, Alter, Vermietbarkeit etc. spielen keine Rolle, da die Wohnung ja von ihnen weiterhin bewohnt wird.
Obwohl es sich bei einem Teilverkauf um ein Immobiliendarlehen handelt, kann es nicht unbedingt vollständig zurückgezahlt werden, es sei denn, andere Gläubiger müssen die Schuld begleichen. Dazu gehören Gläubiger, die ihr Eigenkapital verkaufen (z. B. Kreditgeber im Konkursverfahren oder ein persönlicher Trust), der Kreditnehmer oder Gläubiger, der sein Haus verkauft hat, oder der Schuldner, der die Immobilie verkauft, wenn der Schuldner den vom Immobilieneigentümer geschuldeten Haupt- oder Tilgungsbetrag nicht abbezahlt Schuldner müssen den gesamten ausstehenden Haupt- und Tilgungsbetrag aus dem Darlehen zurückzahlen. Wie sieht es aus mit Baujahr in Reckershausen? Da die Zwangsvollstreckungsrate allmählich sinkt, ist die Zahl der förderfähigen Anträge gestiegen und der von ihnen geschuldete Betrag gesunken Eine Möglichkeit, dies zu erreichen, besteht darin, die Zahl der umgekehrten Hypotheken in einem Fall zu erhöhen, in dem der Antragsteller das Haus gerade erst gekauft hat Ein Kreditnehmer, der Eigentümer eines Hauses ist, muss sofort eine Hypothek zahlen und dann alle Tilgungs- und Zinszahlungen für die Hypothek leisten Eine umgekehrte Hypothek hilft auch Hausbesitzern, ohne dass eine Hypothek oder zusätzliche Bargeldzinsen für die Grundsteuer erhoben werden Der Kreditnehmer muss also die Hypothek aufgeben.
Nießbrauch Lebenslanges Wohnrecht Hypothek Umkehrhypothek Immobilienverzehrkredit| Einwohner | 103.767 |
|---|---|
| Kfz-Kennzeichen | SIM, GOA |
| Fläche | 991 km² |
| Postleitzahlen | 55481 |
| Verwaltungssitz | Rhein-Hunsrück-Kreis |
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