Immobilien-Teilverkauf / Immobilien-Verrentung in Pfalzfeld
Ist ein Immobilien-Teilverkauf, alternativ kann man dazu auch Immobilien-Verrentung sagen, in Pfalzfeld und Umgebung interessant? Pfalzfeld ist eine Kleinstadt im rheinland-pfälzischen Landkreis Rhein-Hunsrück-Kreis. Der Kreissitz befindet sich in Simmern/Hunsrück. Die an der Gesamtzahl der Häuser gemessenen wenigen Mehrfamilienhäuser mit ihren Eigentumswohnungen sind prinzipiell für eine Immobilien-Verrentung geeignet. Idealer sind jedoch die Einfamilienhäuser, Doppelhäusern und Reihenhäuser. Hier lassen sich bei einem Teilverkauf gute Preise erzielen.
Beispielrechnung Teilverkauf
Nachfolgend sehen Sie eine Beispielrechnung für den Teilverkauf eines durchschnittlichen Hauses, Reihenhauses und einer kleinen und großen Eigentumswohnung in Pfalzfeld.
| Freistehende Einfamilienhaus | Reihen- oder Doppelhaus | kleine Eigentumswohnung | große Eigentumswohnung | |
|---|---|---|---|---|
| Immobilienwert | 289.100 EUR | 219.240 EUR | 99.000 EUR | 198.000 EUR |
| Anteil Teilverkauf | 50% | 50% | 50% | 50% |
| Auszahlungsbetrag | 144.550 EUR | 109.620 EUR | < 100.000 EUR | < 100.000 EUR |
| Monatliches Nutzungsentgelt | 603 EUR | 457 EUR | - | - |
Die Zahlen sind eine allgemeine Berechnung für Immoblien in Pfalzfeld. Für eine detailierte Berechnung nutzen Sie einfach unseren Teilverkauf-Rechner. Bei den meisten Teilkäufern beträgt der Mindestauszahlungsbetrag 100.000 EUR. Da maximal die Hälfte teilverkauft wird, muss die Immobilie somit mindestens 200.000 EUR Wert sein .
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Da die Höhe des erzielbaren Verkaufspreises bei einem Teilverkauf bzw. die monatliche Belastung bei einer Verrentung von vielen Faktoren abhängt, kann ein exakter Preis nur nach fachmännischer Begutachtung der Immobilie erfolgen.
Was ist ein Immobilien-Teilverkauf?Vor- und Nachteile eines TeilverkaufsAnbietervergleich
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Ein Immobilien-Teilverkauf eignet sich prinzipiell für alle Immobilienarten, insbesondere für:
- Einfamilienhaus
- Mehrfamilienhaus
- Eigentumswohnung
- Reihenhaus
- Doppelhaus
- Gewerbeimmobilie
- Grundstück / Bauland
Der größte Vorteil eines Teilverkaufs ist, dass der Verkauf schnell durch den Anbieter abgewickelt wird. Dinge wie Bonität, Alter, Vermietbarkeit etc. spielen keine Rolle, da die Wohnung ja von ihnen weiterhin bewohnt wird.
Die meisten Umkehrhypotheken sind nicht dazu gedacht, Häuser zu kaufen oder zu verkaufen. Ihr Beleihungswert ist in der Regel niedriger als der eines bestehenden Hauses, an dem der Kreditnehmer ein erhebliches Interesse hat. Daher können Umkehrhypotheken dazu genutzt werden, entweder das Haus als Ganzes zu retten, kostspielige Reparaturen zu vermeiden oder die Schulden zu reduzieren Der Hauptunterschied zwischen Umkehrhypotheken und Hypothekendarlehen ist nicht so krass wie der zwischen Umkehrhypotheken und Hypotheken auf dem gewerblichen Immobilienmarkt Umkehrhypotheken werden als Mittel zum Kauf eines großen Hauses und zur Einsparung von Kosten angeboten. Schlagwort Umkehrhypothek in Pfalzfeld? Allerdings gibt es viele Menschen, die in der Lage sind, in eine umgekehrte Hypothek zu bekommen, weil das Haus ist überbewertet, weil der Kreditgeber hat vor kurzem geschnitten oder verkauft ihr Haus, oder hat auf andere Weise in ein Gebäude, dass der Kreditnehmer nicht die Fähigkeit zur Umwandlung in Abschottung (was bedeutet, dass der Kreditgeber will, um aus ihrer Heimat, bevor sie beginnen mit allen verbleibenden Vermögenswerte) In vielen Fällen handelt es sich bei einer Hypothek um eine Hypothek mit fester Laufzeit und festem Kapitalbetrag (Zinssatz).
Nießbrauch Lebenslanges Wohnrecht Hypothek Umkehrhypothek Immobilienverzehrkredit| Einwohner | 103.767 |
|---|---|
| Kfz-Kennzeichen | SIM, GOA |
| Fläche | 991 km² |
| Postleitzahlen | 56291 |
| Verwaltungssitz | Rhein-Hunsrück-Kreis |
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