Immobilien-Teilverkauf / Immobilien-Verrentung in Oberwesel
Ist ein Immobilien-Teilverkauf, alternativ kann man dazu auch Immobilien-Verrentung sagen, in Oberwesel und Umgebung interessant? Oberwesel ist eine Kleinstadt im rheinland-pfälzischen Landkreis Rhein-Hunsrück-Kreis. Der Kreissitz befindet sich in Simmern/Hunsrück. Die an der Gesamtzahl der Häuser gemessenen wenigen Mehrfamilienhäuser mit ihren Eigentumswohnungen sind prinzipiell für eine Immobilien-Verrentung geeignet. Idealer sind jedoch die Einfamilienhäuser, Doppelhäusern und Reihenhäuser. Hier lassen sich bei einem Teilverkauf gute Preise erzielen.
Beispielrechnung Teilverkauf
Nachfolgend sehen Sie eine Beispielrechnung für den Teilverkauf eines durchschnittlichen Hauses, Reihenhauses und einer kleinen und großen Eigentumswohnung in Oberwesel.
| Freistehende Einfamilienhaus | Reihen- oder Doppelhaus | kleine Eigentumswohnung | große Eigentumswohnung | |
|---|---|---|---|---|
| Immobilienwert | 289.100 EUR | 219.240 EUR | 99.000 EUR | 198.000 EUR |
| Anteil Teilverkauf | 50% | 50% | 50% | 50% |
| Auszahlungsbetrag | 144.550 EUR | 109.620 EUR | < 100.000 EUR | < 100.000 EUR |
| Monatliches Nutzungsentgelt | 603 EUR | 457 EUR | - | - |
Die Zahlen sind eine allgemeine Berechnung für Immoblien in Oberwesel. Für eine detailierte Berechnung nutzen Sie einfach unseren Teilverkauf-Rechner. Bei den meisten Teilkäufern beträgt der Mindestauszahlungsbetrag 100.000 EUR. Da maximal die Hälfte teilverkauft wird, muss die Immobilie somit mindestens 200.000 EUR Wert sein .
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Da die Höhe des erzielbaren Verkaufspreises bei einem Teilverkauf bzw. die monatliche Belastung bei einer Verrentung von vielen Faktoren abhängt, kann ein exakter Preis nur nach fachmännischer Begutachtung der Immobilie erfolgen.
Was ist ein Immobilien-Teilverkauf?Vor- und Nachteile eines TeilverkaufsAnbietervergleich
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Ein Immobilien-Teilverkauf eignet sich prinzipiell für alle Immobilienarten, insbesondere für:
- Einfamilienhaus
- Mehrfamilienhaus
- Eigentumswohnung
- Reihenhaus
- Doppelhaus
- Gewerbeimmobilie
- Grundstück / Bauland
Der größte Vorteil eines Teilverkaufs ist, dass der Verkauf schnell durch den Anbieter abgewickelt wird. Dinge wie Bonität, Alter, Vermietbarkeit etc. spielen keine Rolle, da die Wohnung ja von ihnen weiterhin bewohnt wird.
Euro Zinsen Kreditnehmer zahlen in der Regel einen Prozentsatz des Kapitalbetrags einer Hypothek für die Inflation und zahlen keine Euro-Zinsen auf einer nicht festen Basis, solange die Darlehenszinsen nicht erhöht oder gesenkt werden Ein Nettozins des Kreditnehmers für eine umgekehrte Hypothek wird verwendet, um den Zinssatz für eine umgekehrte Hypothek anzupassen, wenn der Zinssatz steigt oder sinkt Ein niedrigerer Zinssatz bedeutet, dass das Kapital vom Käufer nicht rechtzeitig erhöht oder gesenkt werden kann, um einen negativen Zinssatz auszugleichen. Wie sieht es aus mit Eigentumgswohnung in Oberwesel? Die Kosten der Kreditaufnahme werden mit dem Kreditsaldo des Kreditnehmers oder der Immobilie veranschlagt Die gesamte Schuld wird als Kapital betrachtet, und der Zinssatz auf den Saldo ist so viel wie ein Prozentsatz der Zinsen, die der Kreditnehmer erwirtschaftet Wenn sich die Zinssätze ändern, steigt der Betrag der gezahlten Zinsen, und ein Kapital und ein Zinssatz ändern sich nicht, was zu einer höheren Verschuldung des Hauses führt Der Anstieg der Zinsen muss an den Kreditnehmer gezahlt werden Da der Zinssatz auf den Kapitalsaldo steigt, sinkt der Kapitalsaldo.
Nießbrauch Lebenslanges Wohnrecht Hypothek Umkehrhypothek Immobilienverzehrkredit| Einwohner | 103.767 |
|---|---|
| Kfz-Kennzeichen | SIM, GOA |
| Fläche | 991 km² |
| Postleitzahlen | 55430 |
| Verwaltungssitz | Rhein-Hunsrück-Kreis |
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