Immobilien-Teilverkauf / Immobilien-Verrentung in Wahlbach
Ist ein Immobilien-Teilverkauf, alternativ kann man dazu auch Immobilien-Verrentung sagen, in Wahlbach und Umgebung interessant? Wahlbach ist eine Kleinstadt im rheinland-pfälzischen Landkreis Rhein-Hunsrück-Kreis. Der Kreissitz befindet sich in Simmern/Hunsrück. Die an der Gesamtzahl der Häuser gemessenen wenigen Mehrfamilienhäuser mit ihren Eigentumswohnungen sind prinzipiell für eine Immobilien-Verrentung geeignet. Idealer sind jedoch die Einfamilienhäuser, Doppelhäusern und Reihenhäuser. Hier lassen sich bei einem Teilverkauf gute Preise erzielen.
Beispielrechnung Teilverkauf
Nachfolgend sehen Sie eine Beispielrechnung für den Teilverkauf eines durchschnittlichen Hauses, Reihenhauses und einer kleinen und großen Eigentumswohnung in Wahlbach.
| Freistehende Einfamilienhaus | Reihen- oder Doppelhaus | kleine Eigentumswohnung | große Eigentumswohnung | |
|---|---|---|---|---|
| Immobilienwert | 289.100 EUR | 219.240 EUR | 99.000 EUR | 198.000 EUR |
| Anteil Teilverkauf | 50% | 50% | 50% | 50% |
| Auszahlungsbetrag | 144.550 EUR | 109.620 EUR | < 100.000 EUR | < 100.000 EUR |
| Monatliches Nutzungsentgelt | 603 EUR | 457 EUR | - | - |
Die Zahlen sind eine allgemeine Berechnung für Immoblien in Wahlbach. Für eine detailierte Berechnung nutzen Sie einfach unseren Teilverkauf-Rechner. Bei den meisten Teilkäufern beträgt der Mindestauszahlungsbetrag 100.000 EUR. Da maximal die Hälfte teilverkauft wird, muss die Immobilie somit mindestens 200.000 EUR Wert sein .
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Da die Höhe des erzielbaren Verkaufspreises bei einem Teilverkauf bzw. die monatliche Belastung bei einer Verrentung von vielen Faktoren abhängt, kann ein exakter Preis nur nach fachmännischer Begutachtung der Immobilie erfolgen.
Was ist ein Immobilien-Teilverkauf?Vor- und Nachteile eines TeilverkaufsAnbietervergleich
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Ein Immobilien-Teilverkauf eignet sich prinzipiell für alle Immobilienarten, insbesondere für:
- Einfamilienhaus
- Mehrfamilienhaus
- Eigentumswohnung
- Reihenhaus
- Doppelhaus
- Gewerbeimmobilie
- Grundstück / Bauland
Der größte Vorteil eines Teilverkaufs ist, dass der Verkauf schnell durch den Anbieter abgewickelt wird. Dinge wie Bonität, Alter, Vermietbarkeit etc. spielen keine Rolle, da die Wohnung ja von ihnen weiterhin bewohnt wird.
Da diese Kreditgeber ein gewisses Guthaben aufrechterhalten, müssen die Zinsen nicht zurückgezahlt werden, auch wenn sie das Haus noch jahrelang nicht zwangsvollstrecken könnten. Wenn die Hypothekenzahlung zu Lebzeiten des Kreditnehmers erfolgt oder er einen großen Teil seines Lebens in einer Bank verbracht hat, wollen diese Kreditgeber ihr Haus oft nicht beleihen, da die Zinsen jeden Monat zu diesem Guthaben hinzukommen und den monatlichen Gesamtkreditbetrag übersteigen oder fast verdoppeln können. Die allgemeine Meinung zu Provision in Wahlbach? Umkehrhypothekendarlehen Beim Kauf einer 2-jährigen Umkehrhypothek erwerben Sie ein Umkehrhypothekendarlehen, um Ihre bestehende Hypothek zu ersetzen. Möglicherweise müssen Sie nach wie vor Mittel in das Haus einbringen oder ein neues Hypothekendarlehen im Austausch für eine 4-jährige Umkehrhypothek erwerben. Dieses Darlehen wird weiterhin in Ihrer Kreditauskunft aufgeführt und Sie erhalten nur dann Zinsen auf den neuen Darlehensbetrag, wenn es zu Zahlungsrückständen kommt.
Nießbrauch Lebenslanges Wohnrecht Hypothek Umkehrhypothek Immobilienverzehrkredit| Einwohner | 103.767 |
|---|---|
| Kfz-Kennzeichen | SIM, GOA |
| Fläche | 991 km² |
| Postleitzahlen | 55494 |
| Verwaltungssitz | Rhein-Hunsrück-Kreis |
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