Immobilien-Teilverkauf / Immobilien-Verrentung in Gemünden
Ist ein Immobilien-Teilverkauf, alternativ kann man dazu auch Immobilien-Verrentung sagen, in Gemünden und Umgebung interessant? Gemünden ist eine Kleinstadt im rheinland-pfälzischen Landkreis Rhein-Hunsrück-Kreis. Der Kreissitz befindet sich in Simmern/Hunsrück. Die an der Gesamtzahl der Häuser gemessenen wenigen Mehrfamilienhäuser mit ihren Eigentumswohnungen sind prinzipiell für eine Immobilien-Verrentung geeignet. Idealer sind jedoch die Einfamilienhäuser, Doppelhäusern und Reihenhäuser. Hier lassen sich bei einem Teilverkauf gute Preise erzielen.
Beispielrechnung Teilverkauf
Nachfolgend sehen Sie eine Beispielrechnung für den Teilverkauf eines durchschnittlichen Hauses, Reihenhauses und einer kleinen und großen Eigentumswohnung in Gemünden.
| Freistehende Einfamilienhaus | Reihen- oder Doppelhaus | kleine Eigentumswohnung | große Eigentumswohnung | |
|---|---|---|---|---|
| Immobilienwert | 289.100 EUR | 219.240 EUR | 99.000 EUR | 198.000 EUR |
| Anteil Teilverkauf | 50% | 50% | 50% | 50% |
| Auszahlungsbetrag | 144.550 EUR | 109.620 EUR | < 100.000 EUR | < 100.000 EUR |
| Monatliches Nutzungsentgelt | 603 EUR | 457 EUR | - | - |
Die Zahlen sind eine allgemeine Berechnung für Immoblien in Gemünden. Für eine detailierte Berechnung nutzen Sie einfach unseren Teilverkauf-Rechner. Bei den meisten Teilkäufern beträgt der Mindestauszahlungsbetrag 100.000 EUR. Da maximal die Hälfte teilverkauft wird, muss die Immobilie somit mindestens 200.000 EUR Wert sein .
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Da die Höhe des erzielbaren Verkaufspreises bei einem Teilverkauf bzw. die monatliche Belastung bei einer Verrentung von vielen Faktoren abhängt, kann ein exakter Preis nur nach fachmännischer Begutachtung der Immobilie erfolgen.
Was ist ein Immobilien-Teilverkauf?Vor- und Nachteile eines TeilverkaufsAnbietervergleich
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Ein Immobilien-Teilverkauf eignet sich prinzipiell für alle Immobilienarten, insbesondere für:
- Einfamilienhaus
- Mehrfamilienhaus
- Eigentumswohnung
- Reihenhaus
- Doppelhaus
- Gewerbeimmobilie
- Grundstück / Bauland
Der größte Vorteil eines Teilverkaufs ist, dass der Verkauf schnell durch den Anbieter abgewickelt wird. Dinge wie Bonität, Alter, Vermietbarkeit etc. spielen keine Rolle, da die Wohnung ja von ihnen weiterhin bewohnt wird.
Der Nachlass haftet für alle oder einen Teil der Zahlungen, die der Kreditnehmer an den Nachlass leistet, und der Nachlass haftet auch für alle oder einen Teil der Einkünfte oder Gewinne, die der Kreditnehmer aus der Immobilie erzielt hat, sowie für die Zinsen, die der Kreditnehmer (oder der Nachlass des Kreditnehmers) erhält. Empfehlen Freunde Rente in Gemünden? Inhaber von Umkehrhypotheken und Personen, die ein Haus besitzen, haben ein Recht auf Steuererleichterungen im Falle eines zukünftigen Zahlungsausfalls des Schuldners oder des Kreditnehmers Es ist üblich, dass Einzelpersonen ein Recht darauf haben, Geld aus ihren Altersersparnissen abzuheben, um Steuerbedürfnisse zu befriedigen Um dies zu vermeiden, können Personen, die für die Zahlung von Steuern, Versicherungen und Abgaben verantwortlich sind, in der Lage sein, Steuererleichterungen aus dem Federal Tax Cuts and Jobs Act zu erhalten Beachten Sie, dass einige Personen und Organisationen in unserem Steuersystem und in der Verwaltung zustimmen, bestimmte Dinge zu ändern.
Nießbrauch Lebenslanges Wohnrecht Hypothek Umkehrhypothek Immobilienverzehrkredit| Einwohner | 103.767 |
|---|---|
| Kfz-Kennzeichen | SIM, GOA |
| Fläche | 991 km² |
| Postleitzahlen | 55490, 55490 |
| Verwaltungssitz | Rhein-Hunsrück-Kreis |
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