Immobilien-Teilverkauf / Immobilien-Verrentung in Niedert
Ist ein Immobilien-Teilverkauf, alternativ kann man dazu auch Immobilien-Verrentung sagen, in Niedert und Umgebung interessant? Niedert ist eine Kleinstadt im rheinland-pfälzischen Landkreis Rhein-Hunsrück-Kreis. Der Kreissitz befindet sich in Simmern/Hunsrück. Die an der Gesamtzahl der Häuser gemessenen wenigen Mehrfamilienhäuser mit ihren Eigentumswohnungen sind prinzipiell für eine Immobilien-Verrentung geeignet. Idealer sind jedoch die Einfamilienhäuser, Doppelhäusern und Reihenhäuser. Hier lassen sich bei einem Teilverkauf gute Preise erzielen.
Beispielrechnung Teilverkauf
Nachfolgend sehen Sie eine Beispielrechnung für den Teilverkauf eines durchschnittlichen Hauses, Reihenhauses und einer kleinen und großen Eigentumswohnung in Niedert.
| Freistehende Einfamilienhaus | Reihen- oder Doppelhaus | kleine Eigentumswohnung | große Eigentumswohnung | |
|---|---|---|---|---|
| Immobilienwert | 289.100 EUR | 219.240 EUR | 99.000 EUR | 198.000 EUR |
| Anteil Teilverkauf | 50% | 50% | 50% | 50% |
| Auszahlungsbetrag | 144.550 EUR | 109.620 EUR | < 100.000 EUR | < 100.000 EUR |
| Monatliches Nutzungsentgelt | 603 EUR | 457 EUR | - | - |
Die Zahlen sind eine allgemeine Berechnung für Immoblien in Niedert. Für eine detailierte Berechnung nutzen Sie einfach unseren Teilverkauf-Rechner. Bei den meisten Teilkäufern beträgt der Mindestauszahlungsbetrag 100.000 EUR. Da maximal die Hälfte teilverkauft wird, muss die Immobilie somit mindestens 200.000 EUR Wert sein .
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Da die Höhe des erzielbaren Verkaufspreises bei einem Teilverkauf bzw. die monatliche Belastung bei einer Verrentung von vielen Faktoren abhängt, kann ein exakter Preis nur nach fachmännischer Begutachtung der Immobilie erfolgen.
Was ist ein Immobilien-Teilverkauf?Vor- und Nachteile eines TeilverkaufsAnbietervergleich
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Ein Immobilien-Teilverkauf eignet sich prinzipiell für alle Immobilienarten, insbesondere für:
- Einfamilienhaus
- Mehrfamilienhaus
- Eigentumswohnung
- Reihenhaus
- Doppelhaus
- Gewerbeimmobilie
- Grundstück / Bauland
Der größte Vorteil eines Teilverkaufs ist, dass der Verkauf schnell durch den Anbieter abgewickelt wird. Dinge wie Bonität, Alter, Vermietbarkeit etc. spielen keine Rolle, da die Wohnung ja von ihnen weiterhin bewohnt wird.
Wenn der Kreditnehmer einen Teil des Eigenkapitals nicht zurückzahlt, wird der Kredit in den meisten Fällen gekündigt und kann nicht verlängert werden. Die Umkehrhypothek bietet neuen und jüngeren Hausbesitzern ein sicheres Zuhause im Ruhestand, das nicht mit Eigenkapital belastet ist. Bei einem Immobilien-Teilverkauf müssen die monatlichen Hypothekenzahlungen des Kreditnehmers nur vom Kreditnehmer pünktlich zurückgezahlt werden, der dann die Möglichkeit hat, alle verbleibenden Schulden für das Haus zu erhalten Die Umkehrhypothek eignet sich am besten für Personen Anfang 20. Wie sieht es aus mit Immobilienbewertung in Niedert? Kreditnehmer sind auch für zusätzliche Abzüge, die nicht verlangen, monatliche Zahlungen und sind erstattungsfähig an den Kreditgeber, wenn die Hypothek wurde nie erneuert Reverse-Hypothek Darlehen Antragsteller können noch zusätzliche Grundsteuern oder Hausbesitzer Versicherung als Bundes-Einkommenssteuer Der erste Monat der Zinsperiode auf die umgekehrte Hypothek Darlehen in der Regel € 1.100 pro Monat Der erste Monat der Zinsperiode nach der Zinsstrafe ist der Kreditnehmer der letzte.
Nießbrauch Lebenslanges Wohnrecht Hypothek Umkehrhypothek Immobilienverzehrkredit| Einwohner | 103.767 |
|---|---|
| Kfz-Kennzeichen | SIM, GOA |
| Fläche | 991 km² |
| Postleitzahlen | 56291 |
| Verwaltungssitz | Rhein-Hunsrück-Kreis |
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