Immobilien-Teilverkauf / Immobilien-Verrentung in Mermuth
Ist ein Immobilien-Teilverkauf, alternativ kann man dazu auch Immobilien-Verrentung sagen, in Mermuth und Umgebung interessant? Mermuth ist eine Kleinstadt im rheinland-pfälzischen Landkreis Rhein-Hunsrück-Kreis. Der Kreissitz befindet sich in Simmern/Hunsrück. Die an der Gesamtzahl der Häuser gemessenen wenigen Mehrfamilienhäuser mit ihren Eigentumswohnungen sind prinzipiell für eine Immobilien-Verrentung geeignet. Idealer sind jedoch die Einfamilienhäuser, Doppelhäusern und Reihenhäuser. Hier lassen sich bei einem Teilverkauf gute Preise erzielen.
Beispielrechnung Teilverkauf
Nachfolgend sehen Sie eine Beispielrechnung für den Teilverkauf eines durchschnittlichen Hauses, Reihenhauses und einer kleinen und großen Eigentumswohnung in Mermuth.
| Freistehende Einfamilienhaus | Reihen- oder Doppelhaus | kleine Eigentumswohnung | große Eigentumswohnung | |
|---|---|---|---|---|
| Immobilienwert | 289.100 EUR | 219.240 EUR | 99.000 EUR | 198.000 EUR |
| Anteil Teilverkauf | 50% | 50% | 50% | 50% |
| Auszahlungsbetrag | 144.550 EUR | 109.620 EUR | < 100.000 EUR | < 100.000 EUR |
| Monatliches Nutzungsentgelt | 603 EUR | 457 EUR | - | - |
Die Zahlen sind eine allgemeine Berechnung für Immoblien in Mermuth. Für eine detailierte Berechnung nutzen Sie einfach unseren Teilverkauf-Rechner. Bei den meisten Teilkäufern beträgt der Mindestauszahlungsbetrag 100.000 EUR. Da maximal die Hälfte teilverkauft wird, muss die Immobilie somit mindestens 200.000 EUR Wert sein .
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Da die Höhe des erzielbaren Verkaufspreises bei einem Teilverkauf bzw. die monatliche Belastung bei einer Verrentung von vielen Faktoren abhängt, kann ein exakter Preis nur nach fachmännischer Begutachtung der Immobilie erfolgen.
Was ist ein Immobilien-Teilverkauf?Vor- und Nachteile eines TeilverkaufsAnbietervergleich
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Ein Immobilien-Teilverkauf eignet sich prinzipiell für alle Immobilienarten, insbesondere für:
- Einfamilienhaus
- Mehrfamilienhaus
- Eigentumswohnung
- Reihenhaus
- Doppelhaus
- Gewerbeimmobilie
- Grundstück / Bauland
Der größte Vorteil eines Teilverkaufs ist, dass der Verkauf schnell durch den Anbieter abgewickelt wird. Dinge wie Bonität, Alter, Vermietbarkeit etc. spielen keine Rolle, da die Wohnung ja von ihnen weiterhin bewohnt wird.
Vielmehr ist der Nachlass verpflichtet, den erforderlichen Restbetrag für neue Immobilien oder andere Bedürfnisse, die den Betrag der verfügbaren Mittel, die sonst vernünftigerweise vorhanden sein könnten, übersteigen, zu einer monatlichen Rate zur Verfügung zu stellen Umkehrhypotheken bieten durch den Zeitaufwand, die Kosten und den Aufwand für die Finanzierung der Darlehen nur einen geringen Nutzen Da Umkehrhypotheken in der Regel von Nachlassmitgliedern oder einem gemeinsamen Ausschuss des Nachlasses ausgehandelt werden, müsste das Darlehen dennoch in voller Höhe als Hauptbetrag des Nachlasses zurückgezahlt werden Wenn der Nachlass keine ausstehenden Schulden hat, müsste der Nachlass diese Summe dennoch jeden Monat zurückzahlen. Würden Sie Grundstück in Mermuth? Bezahlen einem Immobilien-Teilverkauf Wenn Sie ein Darlehen bei Fälligkeit bezahlen und nicht durch Ihre örtliche Versicherung abgedeckt sind, können Kapital und Zinsen weiterhin anfallen, solange der Kreditnehmer weiterhin in der Wohnung lebt. Sie sollten in der Lage sein, die Auszahlung telefonisch oder über einen Online-Antrag vorzunehmen. Ihr Anwalt kann Ihnen eine Kopie des Antrags aushändigen.
Nießbrauch Lebenslanges Wohnrecht Hypothek Umkehrhypothek Immobilienverzehrkredit| Einwohner | 103.767 |
|---|---|
| Kfz-Kennzeichen | SIM, GOA |
| Fläche | 991 km² |
| Postleitzahlen | 56283 |
| Verwaltungssitz | Rhein-Hunsrück-Kreis |
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