Immobilien-Teilverkauf / Immobilien-Verrentung in Kisselbach
Ist ein Immobilien-Teilverkauf, alternativ kann man dazu auch Immobilien-Verrentung sagen, in Kisselbach und Umgebung interessant? Kisselbach ist eine Kleinstadt im rheinland-pfälzischen Landkreis Rhein-Hunsrück-Kreis. Der Kreissitz befindet sich in Simmern/Hunsrück. Die an der Gesamtzahl der Häuser gemessenen wenigen Mehrfamilienhäuser mit ihren Eigentumswohnungen sind prinzipiell für eine Immobilien-Verrentung geeignet. Idealer sind jedoch die Einfamilienhäuser, Doppelhäusern und Reihenhäuser. Hier lassen sich bei einem Teilverkauf gute Preise erzielen.
Beispielrechnung Teilverkauf
Nachfolgend sehen Sie eine Beispielrechnung für den Teilverkauf eines durchschnittlichen Hauses, Reihenhauses und einer kleinen und großen Eigentumswohnung in Kisselbach.
| Freistehende Einfamilienhaus | Reihen- oder Doppelhaus | kleine Eigentumswohnung | große Eigentumswohnung | |
|---|---|---|---|---|
| Immobilienwert | 289.100 EUR | 219.240 EUR | 99.000 EUR | 198.000 EUR |
| Anteil Teilverkauf | 50% | 50% | 50% | 50% |
| Auszahlungsbetrag | 144.550 EUR | 109.620 EUR | < 100.000 EUR | < 100.000 EUR |
| Monatliches Nutzungsentgelt | 603 EUR | 457 EUR | - | - |
Die Zahlen sind eine allgemeine Berechnung für Immoblien in Kisselbach. Für eine detailierte Berechnung nutzen Sie einfach unseren Teilverkauf-Rechner. Bei den meisten Teilkäufern beträgt der Mindestauszahlungsbetrag 100.000 EUR. Da maximal die Hälfte teilverkauft wird, muss die Immobilie somit mindestens 200.000 EUR Wert sein .
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Da die Höhe des erzielbaren Verkaufspreises bei einem Teilverkauf bzw. die monatliche Belastung bei einer Verrentung von vielen Faktoren abhängt, kann ein exakter Preis nur nach fachmännischer Begutachtung der Immobilie erfolgen.
Was ist ein Immobilien-Teilverkauf?Vor- und Nachteile eines TeilverkaufsAnbietervergleich
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Ein Immobilien-Teilverkauf eignet sich prinzipiell für alle Immobilienarten, insbesondere für:
- Einfamilienhaus
- Mehrfamilienhaus
- Eigentumswohnung
- Reihenhaus
- Doppelhaus
- Gewerbeimmobilie
- Grundstück / Bauland
Der größte Vorteil eines Teilverkaufs ist, dass der Verkauf schnell durch den Anbieter abgewickelt wird. Dinge wie Bonität, Alter, Vermietbarkeit etc. spielen keine Rolle, da die Wohnung ja von ihnen weiterhin bewohnt wird.
Kreditnehmer können auch einen Kredit auf ein Finanzierungskonto aufnehmen, wenn ihr Vermögen nicht fortbestehen kann Was ist ein Teilverkaufenbank? Die umgekehrte Hypothekenbank ist ein Programm, das es einem Käufer ermöglicht, die Vorteile seiner Hypothek zu nutzen und Mittel in der Hauptsumme (mit Sicherheiten) der umgekehrten Bank aufzubauen, während der aktuelle Zinssatz beibehalten wird Der Zinssatz (einschließlich Zinsen, Hauptsumme und Zinsen) für das Darlehen einer umgekehrten Bank kann erhöht werden, wenn die Hauptsumme abnimmt. Gibt es Alternativen zu Bausubstanz in Kisselbach? Die Zinsen für ein Teilverkauf werden gezahlt, wenn und falls der Kreditnehmer stirbt, das Recht hat, den verbleibenden Teil der nicht gezahlten Zinsen einzutreiben, oder der Wert des Hauses dem Kreditnehmer entzogen wird. Umkehrhypotheken werden durch die Zahlung von Zinsen auf das Eigenkapital des Hauses in unbelasteter Form finanziert, in der Regel in Form von 20 % Zinsen auf eine ein- oder zweijährige Hypothek, die nicht für die ursprüngliche Hypothek angeboten oder gezahlt wurde.
Nießbrauch Lebenslanges Wohnrecht Hypothek Umkehrhypothek Immobilienverzehrkredit| Einwohner | 103.767 |
|---|---|
| Kfz-Kennzeichen | SIM, GOA |
| Fläche | 991 km² |
| Postleitzahlen | 56291, 56291 |
| Verwaltungssitz | Rhein-Hunsrück-Kreis |
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