Immobilien-Teilverkauf / Immobilien-Verrentung in Kümbdchen
Ist ein Immobilien-Teilverkauf, alternativ kann man dazu auch Immobilien-Verrentung sagen, in Kümbdchen und Umgebung interessant? Kümbdchen ist eine Kleinstadt im rheinland-pfälzischen Landkreis Rhein-Hunsrück-Kreis. Der Kreissitz befindet sich in Simmern/Hunsrück. Die an der Gesamtzahl der Häuser gemessenen wenigen Mehrfamilienhäuser mit ihren Eigentumswohnungen sind prinzipiell für eine Immobilien-Verrentung geeignet. Idealer sind jedoch die Einfamilienhäuser, Doppelhäusern und Reihenhäuser. Hier lassen sich bei einem Teilverkauf gute Preise erzielen.
Beispielrechnung Teilverkauf
Nachfolgend sehen Sie eine Beispielrechnung für den Teilverkauf eines durchschnittlichen Hauses, Reihenhauses und einer kleinen und großen Eigentumswohnung in Kümbdchen.
| Freistehende Einfamilienhaus | Reihen- oder Doppelhaus | kleine Eigentumswohnung | große Eigentumswohnung | |
|---|---|---|---|---|
| Immobilienwert | 289.100 EUR | 219.240 EUR | 99.000 EUR | 198.000 EUR |
| Anteil Teilverkauf | 50% | 50% | 50% | 50% |
| Auszahlungsbetrag | 144.550 EUR | 109.620 EUR | < 100.000 EUR | < 100.000 EUR |
| Monatliches Nutzungsentgelt | 603 EUR | 457 EUR | - | - |
Die Zahlen sind eine allgemeine Berechnung für Immoblien in Kümbdchen. Für eine detailierte Berechnung nutzen Sie einfach unseren Teilverkauf-Rechner. Bei den meisten Teilkäufern beträgt der Mindestauszahlungsbetrag 100.000 EUR. Da maximal die Hälfte teilverkauft wird, muss die Immobilie somit mindestens 200.000 EUR Wert sein .
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Da die Höhe des erzielbaren Verkaufspreises bei einem Teilverkauf bzw. die monatliche Belastung bei einer Verrentung von vielen Faktoren abhängt, kann ein exakter Preis nur nach fachmännischer Begutachtung der Immobilie erfolgen.
Was ist ein Immobilien-Teilverkauf?Vor- und Nachteile eines TeilverkaufsAnbietervergleich
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Ein Immobilien-Teilverkauf eignet sich prinzipiell für alle Immobilienarten, insbesondere für:
- Einfamilienhaus
- Mehrfamilienhaus
- Eigentumswohnung
- Reihenhaus
- Doppelhaus
- Gewerbeimmobilie
- Grundstück / Bauland
Der größte Vorteil eines Teilverkaufs ist, dass der Verkauf schnell durch den Anbieter abgewickelt wird. Dinge wie Bonität, Alter, Vermietbarkeit etc. spielen keine Rolle, da die Wohnung ja von ihnen weiterhin bewohnt wird.
Außerdem ist eine einzelne Umkehrhypothek nicht vollständig besichert, da der Darlehenswert alle anderen Sicherheiten übersteigt und der Darlehensnehmer möglicherweise keine zusätzlichen Schulden zurückzahlen muss Wie Umkehrhypothekendarlehen in Pennsylvania berechnet werden Die Pennsylvania Reverse Mortgage Loan Application (PBLE) bietet Hausbesitzern und Kreditgebern, die keine Banken sind, die Möglichkeit, die tatsächlichen Kosten eines Darlehens zu bewerten und zu berechnen. Thema Darlehen in Kümbdchen? Eine umgekehrte Hypothek unterscheidet sich in zweierlei Hinsicht: 1 Die Umkehrhypothek hat einen zusätzlichen Zinssatz Der zusätzliche Zinssatz für ein Teilverkauf wird in der Regel auf 20 Prozent des aktuellen Preises festgesetzt Der Kreditnehmer kann den angepassten Zinssatz von 1 Prozent für die Umkehrhypothek zahlen (was zu einem geringeren Wert führt, wenn das Haus verkauft wird) Der Kreditgeber kann den zusätzlichen Zinssatz höher ansetzen, um die Zinsen (oder sogar den Wert des Darlehens) zu decken 2 Die Umkehrhypothek hat einen niedrigeren Zinssatz als die Hypothekensicherheit.
Nießbrauch Lebenslanges Wohnrecht Hypothek Umkehrhypothek Immobilienverzehrkredit| Einwohner | 103.767 |
|---|---|
| Kfz-Kennzeichen | SIM, GOA |
| Fläche | 991 km² |
| Postleitzahlen | 55471, 55471 |
| Verwaltungssitz | Rhein-Hunsrück-Kreis |
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