Immobilien-Teilverkauf / Immobilien-Verrentung in Schwall
Ist ein Immobilien-Teilverkauf, alternativ kann man dazu auch Immobilien-Verrentung sagen, in Schwall und Umgebung interessant? Schwall ist eine Kleinstadt im rheinland-pfälzischen Landkreis Rhein-Hunsrück-Kreis. Der Kreissitz befindet sich in Simmern/Hunsrück. Die an der Gesamtzahl der Häuser gemessenen wenigen Mehrfamilienhäuser mit ihren Eigentumswohnungen sind prinzipiell für eine Immobilien-Verrentung geeignet. Idealer sind jedoch die Einfamilienhäuser, Doppelhäusern und Reihenhäuser. Hier lassen sich bei einem Teilverkauf gute Preise erzielen.
Beispielrechnung Teilverkauf
Nachfolgend sehen Sie eine Beispielrechnung für den Teilverkauf eines durchschnittlichen Hauses, Reihenhauses und einer kleinen und großen Eigentumswohnung in Schwall.
| Freistehende Einfamilienhaus | Reihen- oder Doppelhaus | kleine Eigentumswohnung | große Eigentumswohnung | |
|---|---|---|---|---|
| Immobilienwert | 289.100 EUR | 219.240 EUR | 99.000 EUR | 198.000 EUR |
| Anteil Teilverkauf | 50% | 50% | 50% | 50% |
| Auszahlungsbetrag | 144.550 EUR | 109.620 EUR | < 100.000 EUR | < 100.000 EUR |
| Monatliches Nutzungsentgelt | 603 EUR | 457 EUR | - | - |
Die Zahlen sind eine allgemeine Berechnung für Immoblien in Schwall. Für eine detailierte Berechnung nutzen Sie einfach unseren Teilverkauf-Rechner. Bei den meisten Teilkäufern beträgt der Mindestauszahlungsbetrag 100.000 EUR. Da maximal die Hälfte teilverkauft wird, muss die Immobilie somit mindestens 200.000 EUR Wert sein .
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Da die Höhe des erzielbaren Verkaufspreises bei einem Teilverkauf bzw. die monatliche Belastung bei einer Verrentung von vielen Faktoren abhängt, kann ein exakter Preis nur nach fachmännischer Begutachtung der Immobilie erfolgen.
Was ist ein Immobilien-Teilverkauf?Vor- und Nachteile eines TeilverkaufsAnbietervergleich
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Ein Immobilien-Teilverkauf eignet sich prinzipiell für alle Immobilienarten, insbesondere für:
- Einfamilienhaus
- Mehrfamilienhaus
- Eigentumswohnung
- Reihenhaus
- Doppelhaus
- Gewerbeimmobilie
- Grundstück / Bauland
Der größte Vorteil eines Teilverkaufs ist, dass der Verkauf schnell durch den Anbieter abgewickelt wird. Dinge wie Bonität, Alter, Vermietbarkeit etc. spielen keine Rolle, da die Wohnung ja von ihnen weiterhin bewohnt wird.
Wenn die Zinsen des Kreditnehmers höher sind als der Kreditsaldo, schuldet er dem Hypothekarkreditgeber keine Zinsen. In einigen Fällen kann sich der Kreditsaldo bei umgekehrten Hypotheken nach dem Tod des Kreditnehmers ändern. Zum Beispiel, wenn der Kreditnehmer nach ein paar Jahren Tod eine Reihe von Immobilien besitzt, die nicht für umgekehrte Hypotheken in Frage kommen, aber im laufenden Jahr die Zahl der Vermögenswerte, die auf dem Saldo des Schuldners verbleiben, das Vermögen des Kreditnehmers vom Zeitpunkt des Todes an übersteigt. Würden Sie Darlehen in Schwall? Die Umkehrhypothek kann auch dazu beitragen, die finanzielle Belastung durch künftige Hauskäufe zu verringern Sie verringert auch die Höhe der Zinskosten beim Verkauf von Häusern und die Wahrscheinlichkeit, dass künftige Hauskäufer oder -verkäufer Änderungen vornehmen, um Verluste im Haus widerzuspiegeln Ein Teilverkauf ihrer Immoblie muss jedoch nicht in vollem Umfang in Kraft oder liquide sein Stattdessen kann man eine andere Umkehrhypothek verwenden, um den Nachlass zu schützen und andere Vermögenswerte zu schützen Dies würde den Nachlass oder die Investitionen oder das Geschäft einer anderen Person umfassen.
Nießbrauch Lebenslanges Wohnrecht Hypothek Umkehrhypothek Immobilienverzehrkredit| Einwohner | 103.767 |
|---|---|
| Kfz-Kennzeichen | SIM, GOA |
| Fläche | 991 km² |
| Postleitzahlen | 56281 |
| Verwaltungssitz | Rhein-Hunsrück-Kreis |
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