Immobilien-Teilverkauf / Immobilien-Verrentung in Wesselburen
Ist ein Immobilien-Teilverkauf, alternativ kann man dazu auch Immobilien-Verrentung sagen, in Wesselburen und Umgebung interessant? Wesselburen ist eine Kleinstadt im schleswig-holsteinischen Landkreis Dithmarschen. Der Kreissitz befindet sich in Heide. Die an der Gesamtzahl der Häuser gemessenen wenigen Mehrfamilienhäuser mit ihren Eigentumswohnungen sind prinzipiell für eine Immobilien-Verrentung geeignet. Idealer sind jedoch die Einfamilienhäuser, Doppelhäusern und Reihenhäuser. Hier lassen sich bei einem Teilverkauf gute Preise erzielen.
Beispielrechnung Teilverkauf
Nachfolgend sehen Sie eine Beispielrechnung für den Teilverkauf eines durchschnittlichen Hauses, Reihenhauses und einer kleinen und großen Eigentumswohnung in Wesselburen.
| Freistehende Einfamilienhaus | Reihen- oder Doppelhaus | kleine Eigentumswohnung | große Eigentumswohnung | |
|---|---|---|---|---|
| Immobilienwert | 289.100 EUR | 284.280 EUR | 121.860 EUR | 243.720 EUR |
| Anteil Teilverkauf | 50% | 50% | 50% | 50% |
| Auszahlungsbetrag | 144.550 EUR | 142.140 EUR | < 100.000 EUR | 121.860 EUR |
| Monatliches Nutzungsentgelt | 603 EUR | 593 EUR | - | 508 EUR |
Die Zahlen sind eine allgemeine Berechnung für Immoblien in Wesselburen. Für eine detailierte Berechnung nutzen Sie einfach unseren Teilverkauf-Rechner. Bei den meisten Teilkäufern beträgt der Mindestauszahlungsbetrag 100.000 EUR. Da maximal die Hälfte teilverkauft wird, muss die Immobilie somit mindestens 200.000 EUR Wert sein .
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Da die Höhe des erzielbaren Verkaufspreises bei einem Teilverkauf bzw. die monatliche Belastung bei einer Verrentung von vielen Faktoren abhängt, kann ein exakter Preis nur nach fachmännischer Begutachtung der Immobilie erfolgen.
Was ist ein Immobilien-Teilverkauf?Vor- und Nachteile eines TeilverkaufsAnbietervergleich
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Ein Immobilien-Teilverkauf eignet sich prinzipiell für alle Immobilienarten, insbesondere für:
- Einfamilienhaus
- Mehrfamilienhaus
- Eigentumswohnung
- Reihenhaus
- Doppelhaus
- Gewerbeimmobilie
- Grundstück / Bauland
Der größte Vorteil eines Teilverkaufs ist, dass der Verkauf schnell durch den Anbieter abgewickelt wird. Dinge wie Bonität, Alter, Vermietbarkeit etc. spielen keine Rolle, da die Wohnung ja von ihnen weiterhin bewohnt wird.
Im Allgemeinen basiert der Prozentsatz der Umkehrhypotheken auf der aktuellen Schuldenlast des Kreditgebers in der Bilanz des Hauses unter dem aktuellen Markt Zum Beispiel, wenn die Anzahl der früheren Hypotheken 10.000+ oder höher war, dann beträgt der monatliche Haupthypothekenzins des Kreditnehmers 25 Jahre Wenn jedoch die Anzahl der früheren Hypotheken nicht mehr als 10.000+ war und die Zinssätze niedrig sind, wie es in der Vergangenheit der Fall war, dann beträgt der monatliche Haupthypothekenzins des Kreditnehmers 30 Jahre. Was kann man halten von Kreditrechner in Wesselburen? Nur der Eigentümer des Hauses hat das Recht, das Haus eines anderen zu zwangsvollstrecken. Der Eigentümer eines Hauses mit einem Wert von 600.000 Euro ist nicht verpflichtet, 200.000 Euro an Vermögenswerten zu zwangsvollstrecken, bis das Eigenkapital gemäß den Bedingungen der Hypothek vollständig verfügbar ist.
Nießbrauch Lebenslanges Wohnrecht Hypothek Umkehrhypothek Immobilienverzehrkredit| Einwohner | 133.969 |
|---|---|
| Kfz-Kennzeichen | HEI, MED |
| Fläche | 1428 km² |
| Postleitzahlen | 25764 |
| Verwaltungssitz | Dithmarschen |
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