Immobilien-Teilverkauf / Immobilien-Verrentung in Barlt
Ist ein Immobilien-Teilverkauf, alternativ kann man dazu auch Immobilien-Verrentung sagen, in Barlt und Umgebung interessant? Barlt ist eine Kleinstadt im schleswig-holsteinischen Landkreis Dithmarschen. Der Kreissitz befindet sich in Heide. Die an der Gesamtzahl der Häuser gemessenen wenigen Mehrfamilienhäuser mit ihren Eigentumswohnungen sind prinzipiell für eine Immobilien-Verrentung geeignet. Idealer sind jedoch die Einfamilienhäuser, Doppelhäusern und Reihenhäuser. Hier lassen sich bei einem Teilverkauf gute Preise erzielen.
Beispielrechnung Teilverkauf
Nachfolgend sehen Sie eine Beispielrechnung für den Teilverkauf eines durchschnittlichen Hauses, Reihenhauses und einer kleinen und großen Eigentumswohnung in Barlt.
| Freistehende Einfamilienhaus | Reihen- oder Doppelhaus | kleine Eigentumswohnung | große Eigentumswohnung | |
|---|---|---|---|---|
| Immobilienwert | 289.100 EUR | 284.280 EUR | 121.860 EUR | 243.720 EUR |
| Anteil Teilverkauf | 50% | 50% | 50% | 50% |
| Auszahlungsbetrag | 144.550 EUR | 142.140 EUR | < 100.000 EUR | 121.860 EUR |
| Monatliches Nutzungsentgelt | 603 EUR | 593 EUR | - | 508 EUR |
Die Zahlen sind eine allgemeine Berechnung für Immoblien in Barlt. Für eine detailierte Berechnung nutzen Sie einfach unseren Teilverkauf-Rechner. Bei den meisten Teilkäufern beträgt der Mindestauszahlungsbetrag 100.000 EUR. Da maximal die Hälfte teilverkauft wird, muss die Immobilie somit mindestens 200.000 EUR Wert sein .
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Da die Höhe des erzielbaren Verkaufspreises bei einem Teilverkauf bzw. die monatliche Belastung bei einer Verrentung von vielen Faktoren abhängt, kann ein exakter Preis nur nach fachmännischer Begutachtung der Immobilie erfolgen.
Was ist ein Immobilien-Teilverkauf?Vor- und Nachteile eines TeilverkaufsAnbietervergleich
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Ein Immobilien-Teilverkauf eignet sich prinzipiell für alle Immobilienarten, insbesondere für:
- Einfamilienhaus
- Mehrfamilienhaus
- Eigentumswohnung
- Reihenhaus
- Doppelhaus
- Gewerbeimmobilie
- Grundstück / Bauland
Der größte Vorteil eines Teilverkaufs ist, dass der Verkauf schnell durch den Anbieter abgewickelt wird. Dinge wie Bonität, Alter, Vermietbarkeit etc. spielen keine Rolle, da die Wohnung ja von ihnen weiterhin bewohnt wird.
In den meisten Fällen sollte ein Teilverkauf innerhalb von 30 Kalendertagen, spätestens jedoch 10 Tage nach dem Tod des Kreditnehmers und vor dem 10. Tag des Folgemonats abgeschlossen werden. Gibt es kein früheres Datum, wird eine Zwangsvollstreckung durchgeführt In der Regel sollte ein Teilverkauf bis Oktober 2017 ausgezahlt werden, wenn der Kreditnehmer verstorben und unbescholten ist Nach dem 13. Oktober 2017 wird die Umkehrhypothek an der Adresse des Kreditgebers verwahrt Die Zwangsvollstreckung dauert zwischen einem und zehn Kalendertagen. Funktioniert Grundstück in Barlt? Daher wird jede Zahlung des Saldos der Umkehrhypothek von den Konkursrichtern als Verpflichtung angesehen. Nur wenn die Masse eines Schuldners nicht verpflichtet ist oder ein Teil der Masse (mit einigen Ausnahmen oder Einschränkungen) nicht verpflichtet ist, ein Teilverkauf zu gewähren (oder ein Urteil umzukehren, wenn es keine anderen geeigneten Bedingungen gibt, die die Umkehrhypothek für die Masse des Schuldners weniger günstig machen), kann die Umkehrhypothek gewährt werden.
Nießbrauch Lebenslanges Wohnrecht Hypothek Umkehrhypothek Immobilienverzehrkredit| Einwohner | 133.969 |
|---|---|
| Kfz-Kennzeichen | HEI, MED |
| Fläche | 1428 km² |
| Postleitzahlen | 25719 |
| Verwaltungssitz | Dithmarschen |
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