Immobilien-Teilverkauf / Immobilien-Verrentung in Frestedt
Ist ein Immobilien-Teilverkauf, alternativ kann man dazu auch Immobilien-Verrentung sagen, in Frestedt und Umgebung interessant? Frestedt ist eine Kleinstadt im schleswig-holsteinischen Landkreis Dithmarschen. Der Kreissitz befindet sich in Heide. Die an der Gesamtzahl der Häuser gemessenen wenigen Mehrfamilienhäuser mit ihren Eigentumswohnungen sind prinzipiell für eine Immobilien-Verrentung geeignet. Idealer sind jedoch die Einfamilienhäuser, Doppelhäusern und Reihenhäuser. Hier lassen sich bei einem Teilverkauf gute Preise erzielen.
Beispielrechnung Teilverkauf
Nachfolgend sehen Sie eine Beispielrechnung für den Teilverkauf eines durchschnittlichen Hauses, Reihenhauses und einer kleinen und großen Eigentumswohnung in Frestedt.
| Freistehende Einfamilienhaus | Reihen- oder Doppelhaus | kleine Eigentumswohnung | große Eigentumswohnung | |
|---|---|---|---|---|
| Immobilienwert | 289.100 EUR | 284.280 EUR | 121.860 EUR | 243.720 EUR |
| Anteil Teilverkauf | 50% | 50% | 50% | 50% |
| Auszahlungsbetrag | 144.550 EUR | 142.140 EUR | < 100.000 EUR | 121.860 EUR |
| Monatliches Nutzungsentgelt | 603 EUR | 593 EUR | - | 508 EUR |
Die Zahlen sind eine allgemeine Berechnung für Immoblien in Frestedt. Für eine detailierte Berechnung nutzen Sie einfach unseren Teilverkauf-Rechner. Bei den meisten Teilkäufern beträgt der Mindestauszahlungsbetrag 100.000 EUR. Da maximal die Hälfte teilverkauft wird, muss die Immobilie somit mindestens 200.000 EUR Wert sein .
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Da die Höhe des erzielbaren Verkaufspreises bei einem Teilverkauf bzw. die monatliche Belastung bei einer Verrentung von vielen Faktoren abhängt, kann ein exakter Preis nur nach fachmännischer Begutachtung der Immobilie erfolgen.
Was ist ein Immobilien-Teilverkauf?Vor- und Nachteile eines TeilverkaufsAnbietervergleich
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Ein Immobilien-Teilverkauf eignet sich prinzipiell für alle Immobilienarten, insbesondere für:
- Einfamilienhaus
- Mehrfamilienhaus
- Eigentumswohnung
- Reihenhaus
- Doppelhaus
- Gewerbeimmobilie
- Grundstück / Bauland
Der größte Vorteil eines Teilverkaufs ist, dass der Verkauf schnell durch den Anbieter abgewickelt wird. Dinge wie Bonität, Alter, Vermietbarkeit etc. spielen keine Rolle, da die Wohnung ja von ihnen weiterhin bewohnt wird.
Bei einigen Arten von Umkehrhypotheken ist der Kreditnehmer für die Zinsen und Gebühren der Immobilie verantwortlich, muss sich aber für ein Haus mit einem höheren Wert entscheiden, das in der Auktion zum Kauf angeboten wird Ein solches Haus kann einen Keller oder eine Auffahrt haben, möglicherweise ohne alle Gemeinkosten eines herkömmlichen Hauses Ein weniger teures Haus benötigt möglicherweise zusätzliche Lagerräume, Heizung, Belüftung und Strom, um das größere Grundstück auszugleichen Es gibt viele verschiedene Varianten von Umkehrhypotheken. Sind Stimmungen bekannt zu Wohnung in Frestedt? Ein "neues" Hypothekendarlehen Erneuerung ist ein Begriff, der in den letzten Jahren immer häufiger verwendet wird Ein aktueller oder vergangener Begriff wird häufig verwendet, wenn ein Hypothekendarlehen zurückgezahlt wird Der Begriff "neu" erscheint häufig nach dem Begriff "alt", weil ein Mieter möglicherweise nicht erkennt, dass sich ein neuer Darlehenssaldo im Laufe mehrerer Jahre oder sogar für eine sehr kurze Zeit angesammelt hat In einigen Fällen zieht ein Mieter die Erneuerung eines bestehenden Hypothekendarlehens mit einem neuen Kapital einfach nicht in Betracht.
Nießbrauch Lebenslanges Wohnrecht Hypothek Umkehrhypothek Immobilienverzehrkredit| Einwohner | 133.969 |
|---|---|
| Kfz-Kennzeichen | HEI, MED |
| Fläche | 1428 km² |
| Postleitzahlen | 25727, 25727 |
| Verwaltungssitz | Dithmarschen |
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