Immobilien-Teilverkauf / Immobilien-Verrentung in Quickborn
Ist ein Immobilien-Teilverkauf, alternativ kann man dazu auch Immobilien-Verrentung sagen, in Quickborn und Umgebung interessant? Quickborn ist eine Stadt mit etwa 20.000 Einwohnern im schleswig-holsteinischen Landkreis Dithmarschen. Der Kreissitz befindet sich in Heide. Die an der Gesamtzahl der Häuser gemessenen wenigen Mehrfamilienhäuser mit ihren Eigentumswohnungen sind prinzipiell für eine Immobilien-Verrentung geeignet. Idealer sind jedoch die Einfamilienhäuser, Doppelhäusern und Reihenhäuser. Hier lassen sich bei einem Teilverkauf gute Preise erzielen.
Beispielrechnung Teilverkauf
Nachfolgend sehen Sie eine Beispielrechnung für den Teilverkauf eines durchschnittlichen Hauses, Reihenhauses und einer kleinen und großen Eigentumswohnung in Quickborn.
| Freistehende Einfamilienhaus | Reihen- oder Doppelhaus | kleine Eigentumswohnung | große Eigentumswohnung | |
|---|---|---|---|---|
| Immobilienwert | 289.100 EUR | 284.280 EUR | 121.860 EUR | 243.720 EUR |
| Anteil Teilverkauf | 50% | 50% | 50% | 50% |
| Auszahlungsbetrag | 144.550 EUR | 142.140 EUR | < 100.000 EUR | 121.860 EUR |
| Monatliches Nutzungsentgelt | 603 EUR | 593 EUR | - | 508 EUR |
Die Zahlen sind eine allgemeine Berechnung für Immoblien in Quickborn. Für eine detailierte Berechnung nutzen Sie einfach unseren Teilverkauf-Rechner. Bei den meisten Teilkäufern beträgt der Mindestauszahlungsbetrag 100.000 EUR. Da maximal die Hälfte teilverkauft wird, muss die Immobilie somit mindestens 200.000 EUR Wert sein .
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Da die Höhe des erzielbaren Verkaufspreises bei einem Teilverkauf bzw. die monatliche Belastung bei einer Verrentung von vielen Faktoren abhängt, kann ein exakter Preis nur nach fachmännischer Begutachtung der Immobilie erfolgen.
Was ist ein Immobilien-Teilverkauf?Vor- und Nachteile eines TeilverkaufsAnbietervergleich
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Ein Immobilien-Teilverkauf eignet sich prinzipiell für alle Immobilienarten, insbesondere für:
- Einfamilienhaus
- Mehrfamilienhaus
- Eigentumswohnung
- Reihenhaus
- Doppelhaus
- Gewerbeimmobilie
- Grundstück / Bauland
Der größte Vorteil eines Teilverkaufs ist, dass der Verkauf schnell durch den Anbieter abgewickelt wird. Dinge wie Bonität, Alter, Vermietbarkeit etc. spielen keine Rolle, da die Wohnung ja von ihnen weiterhin bewohnt wird.
Der aktuelle Wert des Hauses ist die wichtigste Determinante für den Zinssatz und stellt einen fairen Marktwert dar. Im Allgemeinen plant der Kreditgeber, das Haus weiterhin zu kaufen und zu erhalten oder es zu den ursprünglichen Konditionen zu verkaufen, wenn der Zinssatz 25 Prozent übersteigt Bei einem Teilverkauf wird das Kapital um etwa 25 Prozent reduziert, und der Verkauf des Hauses wird das Kapital sein. Wenn der Wert des Hauses unter 26 Prozent fällt, wird der Verkäufer das Haus verkaufen. Was kann man halten von Nebenkosten in Quickborn? Ein Teilverkauf ihrer Immoblie ist keine schlechte Idee, denn sie bietet der Person eine bessere Möglichkeit, aus der Wohnung auszuziehen, in die sie eigentlich einziehen wollte, oder weil die Immobilie relativ leicht zugänglich und erschwinglich ist. Auch wenn es sich nicht um ein einfaches Darlehen handelt, kann es dennoch zu einem besseren Immobilienwert und zu einem niedrigeren Zinssatz in Ihrer Kreditauskunft führen.
Nießbrauch Lebenslanges Wohnrecht Hypothek Umkehrhypothek Immobilienverzehrkredit| Einwohner | 20.000 |
|---|---|
| Kfz-Kennzeichen | HEI, MED |
| Fläche | 1428 km² |
| Postleitzahlen | 25712 |
| Verwaltungssitz | Dithmarschen |
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