Immobilien-Teilverkauf / Immobilien-Verrentung in Neufeld
Ist ein Immobilien-Teilverkauf, alternativ kann man dazu auch Immobilien-Verrentung sagen, in Neufeld und Umgebung interessant? Neufeld ist eine Kleinstadt im schleswig-holsteinischen Landkreis Dithmarschen. Der Kreissitz befindet sich in Heide. Die an der Gesamtzahl der Häuser gemessenen wenigen Mehrfamilienhäuser mit ihren Eigentumswohnungen sind prinzipiell für eine Immobilien-Verrentung geeignet. Idealer sind jedoch die Einfamilienhäuser, Doppelhäusern und Reihenhäuser. Hier lassen sich bei einem Teilverkauf gute Preise erzielen.
Beispielrechnung Teilverkauf
Nachfolgend sehen Sie eine Beispielrechnung für den Teilverkauf eines durchschnittlichen Hauses, Reihenhauses und einer kleinen und großen Eigentumswohnung in Neufeld.
| Freistehende Einfamilienhaus | Reihen- oder Doppelhaus | kleine Eigentumswohnung | große Eigentumswohnung | |
|---|---|---|---|---|
| Immobilienwert | 289.100 EUR | 284.280 EUR | 121.860 EUR | 243.720 EUR |
| Anteil Teilverkauf | 50% | 50% | 50% | 50% |
| Auszahlungsbetrag | 144.550 EUR | 142.140 EUR | < 100.000 EUR | 121.860 EUR |
| Monatliches Nutzungsentgelt | 603 EUR | 593 EUR | - | 508 EUR |
Die Zahlen sind eine allgemeine Berechnung für Immoblien in Neufeld. Für eine detailierte Berechnung nutzen Sie einfach unseren Teilverkauf-Rechner. Bei den meisten Teilkäufern beträgt der Mindestauszahlungsbetrag 100.000 EUR. Da maximal die Hälfte teilverkauft wird, muss die Immobilie somit mindestens 200.000 EUR Wert sein .
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Da die Höhe des erzielbaren Verkaufspreises bei einem Teilverkauf bzw. die monatliche Belastung bei einer Verrentung von vielen Faktoren abhängt, kann ein exakter Preis nur nach fachmännischer Begutachtung der Immobilie erfolgen.
Was ist ein Immobilien-Teilverkauf?Vor- und Nachteile eines TeilverkaufsAnbietervergleich
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Ein Immobilien-Teilverkauf eignet sich prinzipiell für alle Immobilienarten, insbesondere für:
- Einfamilienhaus
- Mehrfamilienhaus
- Eigentumswohnung
- Reihenhaus
- Doppelhaus
- Gewerbeimmobilie
- Grundstück / Bauland
Der größte Vorteil eines Teilverkaufs ist, dass der Verkauf schnell durch den Anbieter abgewickelt wird. Dinge wie Bonität, Alter, Vermietbarkeit etc. spielen keine Rolle, da die Wohnung ja von ihnen weiterhin bewohnt wird.
Da alle Mittel, die dem Kreditnehmer durch die umgekehrte Hypothek zur Verfügung gestellt werden, zur Tilgung aller seiner rückständigen Schulden verwendet werden, ist das Gesamtzinsniveau des Kreditnehmers im Allgemeinen nicht signifikant im Vergleich zu dem Zinssatz, der für andere Aspekte ihrer Hypothek gilt, wie z. B. Gebäude-, Versorgungs-, Wohnungs- und andere Ausgaben. Aufgrund des hohen Zinssatzes der umgekehrten Hypothek (ca. 6 %) ist es außerdem wahrscheinlich, dass das Hypothekenkapital viele Jahre lang weiter ansteigen kann, wenn es anfängt zu sinken, da die Zinsen auf das Kapital den Zinssatz übersteigen, der Doch Kreditrechner in Neufeld? Schätzungen zufolge werden mehr als 10 % des Eigenheims des Kreditnehmers durch die Hypothek in Anspruch genommen Im Jahr 2008 schätzt das National Center for Home Equity Project, dass 40 % des Eigenheimkapitals in Deutschland durch eine Zwangsvollstreckung in Anspruch genommen wurde, und die Zwangsvollstreckungsrate lag bei mehr als einem von fünf Zurück zum Anfang Hinweis: Alle Hypothekenzinsen beziehen sich auf private und nicht-familiäre Hypotheken.
Nießbrauch Lebenslanges Wohnrecht Hypothek Umkehrhypothek Immobilienverzehrkredit| Einwohner | 133.969 |
|---|---|
| Kfz-Kennzeichen | HEI, MED |
| Fläche | 1428 km² |
| Postleitzahlen | 25724 |
| Verwaltungssitz | Dithmarschen |
Preisentwicklung gebrauchte Immobilien zu Neubau in Neufeld (Preise in EUR pro m²)
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