Immobilien-Teilverkauf / Immobilien-Verrentung in Hövede
Ist ein Immobilien-Teilverkauf, alternativ kann man dazu auch Immobilien-Verrentung sagen, in Hövede und Umgebung interessant? Hövede ist eine Kleinstadt im schleswig-holsteinischen Landkreis Dithmarschen. Der Kreissitz befindet sich in Heide. Die an der Gesamtzahl der Häuser gemessenen wenigen Mehrfamilienhäuser mit ihren Eigentumswohnungen sind prinzipiell für eine Immobilien-Verrentung geeignet. Idealer sind jedoch die Einfamilienhäuser, Doppelhäusern und Reihenhäuser. Hier lassen sich bei einem Teilverkauf gute Preise erzielen.
Beispielrechnung Teilverkauf
Nachfolgend sehen Sie eine Beispielrechnung für den Teilverkauf eines durchschnittlichen Hauses, Reihenhauses und einer kleinen und großen Eigentumswohnung in Hövede.
| Freistehende Einfamilienhaus | Reihen- oder Doppelhaus | kleine Eigentumswohnung | große Eigentumswohnung | |
|---|---|---|---|---|
| Immobilienwert | 289.100 EUR | 284.280 EUR | 121.860 EUR | 243.720 EUR |
| Anteil Teilverkauf | 50% | 50% | 50% | 50% |
| Auszahlungsbetrag | 144.550 EUR | 142.140 EUR | < 100.000 EUR | 121.860 EUR |
| Monatliches Nutzungsentgelt | 603 EUR | 593 EUR | - | 508 EUR |
Die Zahlen sind eine allgemeine Berechnung für Immoblien in Hövede. Für eine detailierte Berechnung nutzen Sie einfach unseren Teilverkauf-Rechner. Bei den meisten Teilkäufern beträgt der Mindestauszahlungsbetrag 100.000 EUR. Da maximal die Hälfte teilverkauft wird, muss die Immobilie somit mindestens 200.000 EUR Wert sein .
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Da die Höhe des erzielbaren Verkaufspreises bei einem Teilverkauf bzw. die monatliche Belastung bei einer Verrentung von vielen Faktoren abhängt, kann ein exakter Preis nur nach fachmännischer Begutachtung der Immobilie erfolgen.
Was ist ein Immobilien-Teilverkauf?Vor- und Nachteile eines TeilverkaufsAnbietervergleich
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Ein Immobilien-Teilverkauf eignet sich prinzipiell für alle Immobilienarten, insbesondere für:
- Einfamilienhaus
- Mehrfamilienhaus
- Eigentumswohnung
- Reihenhaus
- Doppelhaus
- Gewerbeimmobilie
- Grundstück / Bauland
Der größte Vorteil eines Teilverkaufs ist, dass der Verkauf schnell durch den Anbieter abgewickelt wird. Dinge wie Bonität, Alter, Vermietbarkeit etc. spielen keine Rolle, da die Wohnung ja von ihnen weiterhin bewohnt wird.
Wie man ein Teilverkauf aufnimmt In der Regel müssen Sie eine anfängliche Ratenzahlung von 1.000 € oder sogar 40.000 € leisten, um den Ausfall eines Darlehens von 50.000 € zu decken. Eine Ratenzahlung in dieser Höhe kann über viele Jahre, bis zu 50 Jahren, aus dem Ausfall herausgenommen werden (siehe Umkehrhypothek. Wie sieht es aus mit Kreditvermittler in Hövede? Außerdem steht der Betrag, den der Kreditnehmer schuldet, in der Regel für die Zahlung der Kreditzinsen zur Verfügung. Kreditnehmer können alle Arten von Abzügen vornehmen, um Eigenkapital zu erwerben oder um Wohnraum auf ihrem jeweiligen Grundstück zu kaufen und zu verkaufen Kreditnehmer können ihr Haus auch an ihre Enkelkinder verkaufen, wenn bestimmte Bedingungen erfüllt sind Um das Potenzial für Betrug oder Missbrauch zu minimieren, werden die Kreditnehmer aufgefordert, alle Hypotheken- und sonstigen Sicherheitsinformationen an das Office of Credit der OHA zu übermitteln.
Nießbrauch Lebenslanges Wohnrecht Hypothek Umkehrhypothek Immobilienverzehrkredit| Einwohner | 133.969 |
|---|---|
| Kfz-Kennzeichen | HEI, MED |
| Fläche | 1428 km² |
| Postleitzahlen | 25782, 25782 |
| Verwaltungssitz | Dithmarschen |
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