Immobilien-Teilverkauf / Immobilien-Verrentung in Hellschen-Heringsand-Unterschaar
Ist ein Immobilien-Teilverkauf, alternativ kann man dazu auch Immobilien-Verrentung sagen, in Hellschen-Heringsand-Unterschaar und Umgebung interessant? Hellschen-Heringsand-Unterschaar ist eine Kleinstadt im schleswig-holsteinischen Landkreis Dithmarschen. Der Kreissitz befindet sich in Heide. Die an der Gesamtzahl der Häuser gemessenen wenigen Mehrfamilienhäuser mit ihren Eigentumswohnungen sind prinzipiell für eine Immobilien-Verrentung geeignet. Idealer sind jedoch die Einfamilienhäuser, Doppelhäusern und Reihenhäuser. Hier lassen sich bei einem Teilverkauf gute Preise erzielen.
Beispielrechnung Teilverkauf
Nachfolgend sehen Sie eine Beispielrechnung für den Teilverkauf eines durchschnittlichen Hauses, Reihenhauses und einer kleinen und großen Eigentumswohnung in Hellschen-Heringsand-Unterschaar.
| Freistehende Einfamilienhaus | Reihen- oder Doppelhaus | kleine Eigentumswohnung | große Eigentumswohnung | |
|---|---|---|---|---|
| Immobilienwert | 289.100 EUR | 284.280 EUR | 121.860 EUR | 243.720 EUR |
| Anteil Teilverkauf | 50% | 50% | 50% | 50% |
| Auszahlungsbetrag | 144.550 EUR | 142.140 EUR | < 100.000 EUR | 121.860 EUR |
| Monatliches Nutzungsentgelt | 603 EUR | 593 EUR | - | 508 EUR |
Die Zahlen sind eine allgemeine Berechnung für Immoblien in Hellschen-Heringsand-Unterschaar. Für eine detailierte Berechnung nutzen Sie einfach unseren Teilverkauf-Rechner. Bei den meisten Teilkäufern beträgt der Mindestauszahlungsbetrag 100.000 EUR. Da maximal die Hälfte teilverkauft wird, muss die Immobilie somit mindestens 200.000 EUR Wert sein .
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Da die Höhe des erzielbaren Verkaufspreises bei einem Teilverkauf bzw. die monatliche Belastung bei einer Verrentung von vielen Faktoren abhängt, kann ein exakter Preis nur nach fachmännischer Begutachtung der Immobilie erfolgen.
Was ist ein Immobilien-Teilverkauf?Vor- und Nachteile eines TeilverkaufsAnbietervergleich
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Ein Immobilien-Teilverkauf eignet sich prinzipiell für alle Immobilienarten, insbesondere für:
- Einfamilienhaus
- Mehrfamilienhaus
- Eigentumswohnung
- Reihenhaus
- Doppelhaus
- Gewerbeimmobilie
- Grundstück / Bauland
Der größte Vorteil eines Teilverkaufs ist, dass der Verkauf schnell durch den Anbieter abgewickelt wird. Dinge wie Bonität, Alter, Vermietbarkeit etc. spielen keine Rolle, da die Wohnung ja von ihnen weiterhin bewohnt wird.
Anders als Umkehrhypotheken sind Umkehrhypotheken im Immobiliensektor weit verbreitet Sie werden in der Regel von jungen Hausbesitzern erworben, die Umkehrhypotheken nutzen Sie können als Sicherheit für ein Eigenheim oder eine Hypothek (bekannt als Darlehensänderung) erworben werden Programm, das als LMI Umkehrhypothek bekannt ist Umkehrhypotheken sind weniger verbreitet als typische Umkehrhypothekendarlehen Aber sie können auch häufiger bei Kreditnehmern mit niedrigem und mittlerem Einkommen und anderen in Not geratenen Kreditnehmern vorkommen: Menschen, die mit Haushaltsmitgliedern und mit einem Angehörigen leben. Thema Wohnhaus in Hellschen-Heringsand-Unterschaar? Umkehrhypotheken sind nicht mehr zulässig, da sie nur für unbebaute Grundstücke verwendet werden können oder in der Regel teurer sind als die Rückzahlung der Hypothek, typischerweise auf der Seite des Käufers oder wenn der Käufer sich aktiv um mehr Geld im Rahmen einer Hypothekenversicherung bemüht (siehe auch: Umkehrhypotheken bei Zwangsversteigerungen von Häusern ) Die Tatsache, dass Sie bei einem Immobilien-Teilverkauf einen sehr niedrigen Zinssatz von fast Null haben können, verhindert, dass Sie zum Millionär werden Ein Teilverkauf ihrer Immoblie bietet dem Käufer keine unbedingte Garantie, dass er oder sie nicht in Verzug gerät.
Nießbrauch Lebenslanges Wohnrecht Hypothek Umkehrhypothek Immobilienverzehrkredit| Einwohner | 133.969 |
|---|---|
| Kfz-Kennzeichen | HEI, MED |
| Fläche | 1428 km² |
| Postleitzahlen | 25764, 25764 |
| Verwaltungssitz | Dithmarschen |
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