Immobilien-Teilverkauf / Immobilien-Verrentung in Dörpling
Ist ein Immobilien-Teilverkauf, alternativ kann man dazu auch Immobilien-Verrentung sagen, in Dörpling und Umgebung interessant? Dörpling ist eine Kleinstadt im schleswig-holsteinischen Landkreis Dithmarschen. Der Kreissitz befindet sich in Heide. Die an der Gesamtzahl der Häuser gemessenen wenigen Mehrfamilienhäuser mit ihren Eigentumswohnungen sind prinzipiell für eine Immobilien-Verrentung geeignet. Idealer sind jedoch die Einfamilienhäuser, Doppelhäusern und Reihenhäuser. Hier lassen sich bei einem Teilverkauf gute Preise erzielen.
Beispielrechnung Teilverkauf
Nachfolgend sehen Sie eine Beispielrechnung für den Teilverkauf eines durchschnittlichen Hauses, Reihenhauses und einer kleinen und großen Eigentumswohnung in Dörpling.
| Freistehende Einfamilienhaus | Reihen- oder Doppelhaus | kleine Eigentumswohnung | große Eigentumswohnung | |
|---|---|---|---|---|
| Immobilienwert | 289.100 EUR | 284.280 EUR | 121.860 EUR | 243.720 EUR |
| Anteil Teilverkauf | 50% | 50% | 50% | 50% |
| Auszahlungsbetrag | 144.550 EUR | 142.140 EUR | < 100.000 EUR | 121.860 EUR |
| Monatliches Nutzungsentgelt | 603 EUR | 593 EUR | - | 508 EUR |
Die Zahlen sind eine allgemeine Berechnung für Immoblien in Dörpling. Für eine detailierte Berechnung nutzen Sie einfach unseren Teilverkauf-Rechner. Bei den meisten Teilkäufern beträgt der Mindestauszahlungsbetrag 100.000 EUR. Da maximal die Hälfte teilverkauft wird, muss die Immobilie somit mindestens 200.000 EUR Wert sein .
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Da die Höhe des erzielbaren Verkaufspreises bei einem Teilverkauf bzw. die monatliche Belastung bei einer Verrentung von vielen Faktoren abhängt, kann ein exakter Preis nur nach fachmännischer Begutachtung der Immobilie erfolgen.
Was ist ein Immobilien-Teilverkauf?Vor- und Nachteile eines TeilverkaufsAnbietervergleich
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Ein Immobilien-Teilverkauf eignet sich prinzipiell für alle Immobilienarten, insbesondere für:
- Einfamilienhaus
- Mehrfamilienhaus
- Eigentumswohnung
- Reihenhaus
- Doppelhaus
- Gewerbeimmobilie
- Grundstück / Bauland
Der größte Vorteil eines Teilverkaufs ist, dass der Verkauf schnell durch den Anbieter abgewickelt wird. Dinge wie Bonität, Alter, Vermietbarkeit etc. spielen keine Rolle, da die Wohnung ja von ihnen weiterhin bewohnt wird.
Zurück zum Anfang Kann ich eine umgekehrte Hypothek kaufen? Ja Sie können eine umgekehrte Hypothek kaufen, wenn Sie: ein qualifizierter amerikanischer Staatsbürger sind eine Rückzahlung für ein Darlehen erhalten können, das abgelaufen ist oder derzeit nichtig ist Ein Hausbesitzer, der eine umgekehrte Hypothek als unabhängige Person kaufen möchte, ist nicht qualifiziert. Allerdings gilt jede derartige Bestellung eines Wohnbaudarlehens oder einem Teilverkauf als Erfüllung der EU-Bestimmungen. Würden Sie Nebenkosten in Dörpling? Aufgrund dieser Anforderung werden viele Refinanzierungspläne angeboten, darunter auch solche, die es dem Kreditnehmer ermöglichen, sein Eigenkapital zu übertragen, ein Prozess, der als "umgekehrte Hypothekenfinanzierung" bezeichnet wird. Die umgekehrte Hypothek ermöglicht es einem Kreditnehmer, Eigentum auf einen Dritten zu übertragen, der keine natürliche Person ist, die eine Immobilie besitzt. Der Kreditgeber führt die Transaktion in Bezug auf das Haus durch und hält das Eigentum in einer Immobilienagentur.
Nießbrauch Lebenslanges Wohnrecht Hypothek Umkehrhypothek Immobilienverzehrkredit| Einwohner | 133.969 |
|---|---|
| Kfz-Kennzeichen | HEI, MED |
| Fläche | 1428 km² |
| Postleitzahlen | 25794, 25794 |
| Verwaltungssitz | Dithmarschen |
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