Immobilien-Teilverkauf / Immobilien-Verrentung in Schmedeswurth
Ist ein Immobilien-Teilverkauf, alternativ kann man dazu auch Immobilien-Verrentung sagen, in Schmedeswurth und Umgebung interessant? Schmedeswurth ist eine Kleinstadt im schleswig-holsteinischen Landkreis Dithmarschen. Der Kreissitz befindet sich in Heide. Die an der Gesamtzahl der Häuser gemessenen wenigen Mehrfamilienhäuser mit ihren Eigentumswohnungen sind prinzipiell für eine Immobilien-Verrentung geeignet. Idealer sind jedoch die Einfamilienhäuser, Doppelhäusern und Reihenhäuser. Hier lassen sich bei einem Teilverkauf gute Preise erzielen.
Beispielrechnung Teilverkauf
Nachfolgend sehen Sie eine Beispielrechnung für den Teilverkauf eines durchschnittlichen Hauses, Reihenhauses und einer kleinen und großen Eigentumswohnung in Schmedeswurth.
| Freistehende Einfamilienhaus | Reihen- oder Doppelhaus | kleine Eigentumswohnung | große Eigentumswohnung | |
|---|---|---|---|---|
| Immobilienwert | 289.100 EUR | 284.280 EUR | 121.860 EUR | 243.720 EUR |
| Anteil Teilverkauf | 50% | 50% | 50% | 50% |
| Auszahlungsbetrag | 144.550 EUR | 142.140 EUR | < 100.000 EUR | 121.860 EUR |
| Monatliches Nutzungsentgelt | 603 EUR | 593 EUR | - | 508 EUR |
Die Zahlen sind eine allgemeine Berechnung für Immoblien in Schmedeswurth. Für eine detailierte Berechnung nutzen Sie einfach unseren Teilverkauf-Rechner. Bei den meisten Teilkäufern beträgt der Mindestauszahlungsbetrag 100.000 EUR. Da maximal die Hälfte teilverkauft wird, muss die Immobilie somit mindestens 200.000 EUR Wert sein .
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Da die Höhe des erzielbaren Verkaufspreises bei einem Teilverkauf bzw. die monatliche Belastung bei einer Verrentung von vielen Faktoren abhängt, kann ein exakter Preis nur nach fachmännischer Begutachtung der Immobilie erfolgen.
Was ist ein Immobilien-Teilverkauf?Vor- und Nachteile eines TeilverkaufsAnbietervergleich
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Ein Immobilien-Teilverkauf eignet sich prinzipiell für alle Immobilienarten, insbesondere für:
- Einfamilienhaus
- Mehrfamilienhaus
- Eigentumswohnung
- Reihenhaus
- Doppelhaus
- Gewerbeimmobilie
- Grundstück / Bauland
Der größte Vorteil eines Teilverkaufs ist, dass der Verkauf schnell durch den Anbieter abgewickelt wird. Dinge wie Bonität, Alter, Vermietbarkeit etc. spielen keine Rolle, da die Wohnung ja von ihnen weiterhin bewohnt wird.
Da für eine umgekehrte Hypothek keine monatliche Zahlung anfällt, ist der Kreditgeber nicht für Zinsen oder andere Steuern verantwortlich, die für die Hypothek erhoben werden. Ein Home-Equity-Darlehen ist eine weitere Möglichkeit für einen älteren Einwohner eines Staates, ein Darlehen zu erhalten, das den Wert der Immobilie erhöht, nachdem der Darlehensnehmer den Kapitalbetrag für weniger als den Wert der Immobilie verkauft hat Eine neue Hypothek ist nicht erforderlich, wenn der aktuelle Gesamtwert der zurückzukaufenden Immobilie weniger als 5.000 € beträgt. Teilverkauf im Zusammenhang mit Gebühren in Schmedeswurth? Kreditnehmerkonten für Umkehrhypothekendarlehen Ein Umkehrhypothekendarlehen ist ein Konto für Darlehensnehmer, die ansonsten eine oder mehrere Steuern zahlen müssten, um ihr Eigenkapital zu ersetzen. Der Darlehensgeber geht davon aus, dass es immer einen überdurchschnittlich hohen Betrag an Ersparnissen im Haushalt geben wird, den der Darlehensnehmer oder seine Erben für die Zeit, in der sie in der Wohnung leben, aufbewahren möchten.
Nießbrauch Lebenslanges Wohnrecht Hypothek Umkehrhypothek Immobilienverzehrkredit| Einwohner | 133.969 |
|---|---|
| Kfz-Kennzeichen | HEI, MED |
| Fläche | 1428 km² |
| Postleitzahlen | 25724 |
| Verwaltungssitz | Dithmarschen |
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