Immobilien-Teilverkauf / Immobilien-Verrentung in Groven
Ist ein Immobilien-Teilverkauf, alternativ kann man dazu auch Immobilien-Verrentung sagen, in Groven und Umgebung interessant? Groven ist eine Kleinstadt im schleswig-holsteinischen Landkreis Dithmarschen. Der Kreissitz befindet sich in Heide. Die an der Gesamtzahl der Häuser gemessenen wenigen Mehrfamilienhäuser mit ihren Eigentumswohnungen sind prinzipiell für eine Immobilien-Verrentung geeignet. Idealer sind jedoch die Einfamilienhäuser, Doppelhäusern und Reihenhäuser. Hier lassen sich bei einem Teilverkauf gute Preise erzielen.
Beispielrechnung Teilverkauf
Nachfolgend sehen Sie eine Beispielrechnung für den Teilverkauf eines durchschnittlichen Hauses, Reihenhauses und einer kleinen und großen Eigentumswohnung in Groven.
| Freistehende Einfamilienhaus | Reihen- oder Doppelhaus | kleine Eigentumswohnung | große Eigentumswohnung | |
|---|---|---|---|---|
| Immobilienwert | 289.100 EUR | 284.280 EUR | 121.860 EUR | 243.720 EUR |
| Anteil Teilverkauf | 50% | 50% | 50% | 50% |
| Auszahlungsbetrag | 144.550 EUR | 142.140 EUR | < 100.000 EUR | 121.860 EUR |
| Monatliches Nutzungsentgelt | 603 EUR | 593 EUR | - | 508 EUR |
Die Zahlen sind eine allgemeine Berechnung für Immoblien in Groven. Für eine detailierte Berechnung nutzen Sie einfach unseren Teilverkauf-Rechner. Bei den meisten Teilkäufern beträgt der Mindestauszahlungsbetrag 100.000 EUR. Da maximal die Hälfte teilverkauft wird, muss die Immobilie somit mindestens 200.000 EUR Wert sein .
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Da die Höhe des erzielbaren Verkaufspreises bei einem Teilverkauf bzw. die monatliche Belastung bei einer Verrentung von vielen Faktoren abhängt, kann ein exakter Preis nur nach fachmännischer Begutachtung der Immobilie erfolgen.
Was ist ein Immobilien-Teilverkauf?Vor- und Nachteile eines TeilverkaufsAnbietervergleich
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Ein Immobilien-Teilverkauf eignet sich prinzipiell für alle Immobilienarten, insbesondere für:
- Einfamilienhaus
- Mehrfamilienhaus
- Eigentumswohnung
- Reihenhaus
- Doppelhaus
- Gewerbeimmobilie
- Grundstück / Bauland
Der größte Vorteil eines Teilverkaufs ist, dass der Verkauf schnell durch den Anbieter abgewickelt wird. Dinge wie Bonität, Alter, Vermietbarkeit etc. spielen keine Rolle, da die Wohnung ja von ihnen weiterhin bewohnt wird.
Für die oben beschriebene Bonitätseinstufung von Umkehrhypotheken gelten die folgenden Kriterien: Der Nominalwert der Hypothek übersteigt den Gesamtwert des Hauses, die Kreditwürdigkeit des Kreditnehmers ist so niedrig, wie es unter den derzeitigen Umständen möglich ist, und, einer der folgenden Kredite wird aufgenommen, um Geld oder Bargeld zu erhalten: eine Kreditkarte, eine Zahlungsanweisung, ein Geldautomat, eine Überweisung und ein Überweisungsunternehmen Jeder der oben genannten Faktoren hat keinen Einfluss auf die bewertete Hypothek. Geht auch Grunderwerbssteuer in Groven? Kreditgeber verlangen in der Regel eine Anzahlung von 30 Prozent für ein neues Darlehen. Hauseigentümer müssen oft einen neuen Kredit abzahlen, wenn sie ihr Haus bereits verkauft haben und keine Hypothekenkarte besitzen Jede zusätzliche Zahlung an eine Wohnungseigentümergemeinschaft kann elektronisch über ein internetbasiertes Verfahren erfolgen, bei dem ein Makler keine zusätzlichen Informationen in Ihrem eigenen Namen einreichen oder bereitstellen muss. Hauseigentümer müssen keine Rückzahlung auf ein Darlehen leisten, das nicht automatisch auf das Kapital oder die Zinsen angerechnet wird.
Nießbrauch Lebenslanges Wohnrecht Hypothek Umkehrhypothek Immobilienverzehrkredit| Einwohner | 133.969 |
|---|---|
| Kfz-Kennzeichen | HEI, MED |
| Fläche | 1428 km² |
| Postleitzahlen | 25774, 25774 |
| Verwaltungssitz | Dithmarschen |
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