Immobilien-Teilverkauf / Immobilien-Verrentung in Kaiser-Wilhelm-Koog
Ist ein Immobilien-Teilverkauf, alternativ kann man dazu auch Immobilien-Verrentung sagen, in Kaiser-Wilhelm-Koog und Umgebung interessant? Kaiser-Wilhelm-Koog ist eine Kleinstadt im schleswig-holsteinischen Landkreis Dithmarschen. Der Kreissitz befindet sich in Heide. Die an der Gesamtzahl der Häuser gemessenen wenigen Mehrfamilienhäuser mit ihren Eigentumswohnungen sind prinzipiell für eine Immobilien-Verrentung geeignet. Idealer sind jedoch die Einfamilienhäuser, Doppelhäusern und Reihenhäuser. Hier lassen sich bei einem Teilverkauf gute Preise erzielen.
Beispielrechnung Teilverkauf
Nachfolgend sehen Sie eine Beispielrechnung für den Teilverkauf eines durchschnittlichen Hauses, Reihenhauses und einer kleinen und großen Eigentumswohnung in Kaiser-Wilhelm-Koog.
| Freistehende Einfamilienhaus | Reihen- oder Doppelhaus | kleine Eigentumswohnung | große Eigentumswohnung | |
|---|---|---|---|---|
| Immobilienwert | 289.100 EUR | 284.280 EUR | 121.860 EUR | 243.720 EUR |
| Anteil Teilverkauf | 50% | 50% | 50% | 50% |
| Auszahlungsbetrag | 144.550 EUR | 142.140 EUR | < 100.000 EUR | 121.860 EUR |
| Monatliches Nutzungsentgelt | 603 EUR | 593 EUR | - | 508 EUR |
Die Zahlen sind eine allgemeine Berechnung für Immoblien in Kaiser-Wilhelm-Koog. Für eine detailierte Berechnung nutzen Sie einfach unseren Teilverkauf-Rechner. Bei den meisten Teilkäufern beträgt der Mindestauszahlungsbetrag 100.000 EUR. Da maximal die Hälfte teilverkauft wird, muss die Immobilie somit mindestens 200.000 EUR Wert sein .
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Da die Höhe des erzielbaren Verkaufspreises bei einem Teilverkauf bzw. die monatliche Belastung bei einer Verrentung von vielen Faktoren abhängt, kann ein exakter Preis nur nach fachmännischer Begutachtung der Immobilie erfolgen.
Was ist ein Immobilien-Teilverkauf?Vor- und Nachteile eines TeilverkaufsAnbietervergleich
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Ein Immobilien-Teilverkauf eignet sich prinzipiell für alle Immobilienarten, insbesondere für:
- Einfamilienhaus
- Mehrfamilienhaus
- Eigentumswohnung
- Reihenhaus
- Doppelhaus
- Gewerbeimmobilie
- Grundstück / Bauland
Der größte Vorteil eines Teilverkaufs ist, dass der Verkauf schnell durch den Anbieter abgewickelt wird. Dinge wie Bonität, Alter, Vermietbarkeit etc. spielen keine Rolle, da die Wohnung ja von ihnen weiterhin bewohnt wird.
Kreditnehmer, die keine eigene Hypothek bereitstellen, können ein Teilverkauf zu einem niedrigeren Zinssatz erhalten Der Kreditnehmer muss möglicherweise noch einen Teil der Hypothek oder einen Teil der fälligen Zinsen bar bezahlen Kreditnehmer, die ein Teilverkauf erhalten können und mit dem erhaltenen Geld den Darlehensbetrag tilgen und dann die Zinsen im Voraus bezahlen, haben niedrigere Zinssätze und niedrigere Kredite. Thema Nebenkosten in Kaiser-Wilhelm-Koog? Das Kapital einem Immobilien-Teilverkauf wird verwendet, um das Darlehen vollständig zu tilgen und an den Nachlass zurückzugeben, in der Regel gegen eine Einkommenssteuer von 20 Prozent des Hauswerts Das Kapital kann in der Zukunft auf der Grundlage des Hauswerts sinken oder steigen, obwohl nur ein kurzfristiger Vorteil zu sehen ist Umkehrhypotheken beginnen in der Regel nur vier oder fünf Mal im Monat und können wesentlich länger sein Der neue Zinssatz kann sich von dem aktuellen Zinssatz unterscheiden, der in einer Wohnhaushypothek und anderen Arten von Umkehrhypothekendarlehen verwendet wird.
Nießbrauch Lebenslanges Wohnrecht Hypothek Umkehrhypothek Immobilienverzehrkredit| Einwohner | 133.969 |
|---|---|
| Kfz-Kennzeichen | HEI, MED |
| Fläche | 1428 km² |
| Postleitzahlen | 25709, 25709 |
| Verwaltungssitz | Dithmarschen |
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