Immobilien-Teilverkauf / Immobilien-Verrentung in Linden
Ist ein Immobilien-Teilverkauf, alternativ kann man dazu auch Immobilien-Verrentung sagen, in Linden und Umgebung interessant? Linden ist eine Kleinstadt im schleswig-holsteinischen Landkreis Dithmarschen. Der Kreissitz befindet sich in Heide. Die an der Gesamtzahl der Häuser gemessenen wenigen Mehrfamilienhäuser mit ihren Eigentumswohnungen sind prinzipiell für eine Immobilien-Verrentung geeignet. Idealer sind jedoch die Einfamilienhäuser, Doppelhäusern und Reihenhäuser. Hier lassen sich bei einem Teilverkauf gute Preise erzielen.
Beispielrechnung Teilverkauf
Nachfolgend sehen Sie eine Beispielrechnung für den Teilverkauf eines durchschnittlichen Hauses, Reihenhauses und einer kleinen und großen Eigentumswohnung in Linden.
| Freistehende Einfamilienhaus | Reihen- oder Doppelhaus | kleine Eigentumswohnung | große Eigentumswohnung | |
|---|---|---|---|---|
| Immobilienwert | 289.100 EUR | 284.280 EUR | 121.860 EUR | 243.720 EUR |
| Anteil Teilverkauf | 50% | 50% | 50% | 50% |
| Auszahlungsbetrag | 144.550 EUR | 142.140 EUR | < 100.000 EUR | 121.860 EUR |
| Monatliches Nutzungsentgelt | 603 EUR | 593 EUR | - | 508 EUR |
Die Zahlen sind eine allgemeine Berechnung für Immoblien in Linden. Für eine detailierte Berechnung nutzen Sie einfach unseren Teilverkauf-Rechner. Bei den meisten Teilkäufern beträgt der Mindestauszahlungsbetrag 100.000 EUR. Da maximal die Hälfte teilverkauft wird, muss die Immobilie somit mindestens 200.000 EUR Wert sein .
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Da die Höhe des erzielbaren Verkaufspreises bei einem Teilverkauf bzw. die monatliche Belastung bei einer Verrentung von vielen Faktoren abhängt, kann ein exakter Preis nur nach fachmännischer Begutachtung der Immobilie erfolgen.
Was ist ein Immobilien-Teilverkauf?Vor- und Nachteile eines TeilverkaufsAnbietervergleich
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Ein Immobilien-Teilverkauf eignet sich prinzipiell für alle Immobilienarten, insbesondere für:
- Einfamilienhaus
- Mehrfamilienhaus
- Eigentumswohnung
- Reihenhaus
- Doppelhaus
- Gewerbeimmobilie
- Grundstück / Bauland
Der größte Vorteil eines Teilverkaufs ist, dass der Verkauf schnell durch den Anbieter abgewickelt wird. Dinge wie Bonität, Alter, Vermietbarkeit etc. spielen keine Rolle, da die Wohnung ja von ihnen weiterhin bewohnt wird.
Im Jahr 2005 genehmigte die Federal Home Loan Mortgage Corporation (HMLC) einen Vorschlag zur Verwendung von Hypotheken zum Erwerb von Wohnraum oder zum Erwerb bestimmter Grundstücke in einem lokalen öffentlichen Wegerecht Die ursprüngliche Empfehlung kam von staatlichen und lokalen Regierungen im Rahmen einer Vereinbarung mit dem U S Department of Housing and Urban Development (HUD), um das Projekt für die amerikanische Bevölkerung erschwinglich zu machen Die Federal Home Loan Mortgage Corporation (FOMC) bot ebenfalls ein Darlehen zum Kauf der Häuser von mehr als 4 Millionen Einwohnern für 16 € an. Gibt es Alternativen zu Objekt in Linden? In der Regel ist es nicht erforderlich, Zinsen für diese Darlehen zu zahlen, bevor die Immobilie fällig ist, um als "umgekehrtes Darlehen" zu gelten. So ist es beispielsweise kein Problem, wenn Sie einen Teil des Restbetrags zahlen, aber nur einen Teil des Kapitals plus Zinsen Eine umgekehrte Hypothek stellt eine Veränderung des Werts des Eigenheims dar, einschließlich der Kosten, die sie dafür bezahlt haben. Zusätzlich zu einer Zinserhöhung kann der Hauseigentümer einen Teil des Gesamtwerts der Immobilie beiseite legen.
Nießbrauch Lebenslanges Wohnrecht Hypothek Umkehrhypothek Immobilienverzehrkredit| Einwohner | 133.969 |
|---|---|
| Kfz-Kennzeichen | HEI, MED |
| Fläche | 1428 km² |
| Postleitzahlen | 25791, 25791 |
| Verwaltungssitz | Dithmarschen |
Preisentwicklung gebrauchte Immobilien zu Neubau in Linden (Preise in EUR pro m²)
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