Immobilien-Teilverkauf / Immobilien-Verrentung in Eddelak
Ist ein Immobilien-Teilverkauf, alternativ kann man dazu auch Immobilien-Verrentung sagen, in Eddelak und Umgebung interessant? Eddelak ist eine Kleinstadt im schleswig-holsteinischen Landkreis Dithmarschen. Der Kreissitz befindet sich in Heide. Die an der Gesamtzahl der Häuser gemessenen wenigen Mehrfamilienhäuser mit ihren Eigentumswohnungen sind prinzipiell für eine Immobilien-Verrentung geeignet. Idealer sind jedoch die Einfamilienhäuser, Doppelhäusern und Reihenhäuser. Hier lassen sich bei einem Teilverkauf gute Preise erzielen.
Beispielrechnung Teilverkauf
Nachfolgend sehen Sie eine Beispielrechnung für den Teilverkauf eines durchschnittlichen Hauses, Reihenhauses und einer kleinen und großen Eigentumswohnung in Eddelak.
| Freistehende Einfamilienhaus | Reihen- oder Doppelhaus | kleine Eigentumswohnung | große Eigentumswohnung | |
|---|---|---|---|---|
| Immobilienwert | 289.100 EUR | 284.280 EUR | 121.860 EUR | 243.720 EUR |
| Anteil Teilverkauf | 50% | 50% | 50% | 50% |
| Auszahlungsbetrag | 144.550 EUR | 142.140 EUR | < 100.000 EUR | 121.860 EUR |
| Monatliches Nutzungsentgelt | 603 EUR | 593 EUR | - | 508 EUR |
Die Zahlen sind eine allgemeine Berechnung für Immoblien in Eddelak. Für eine detailierte Berechnung nutzen Sie einfach unseren Teilverkauf-Rechner. Bei den meisten Teilkäufern beträgt der Mindestauszahlungsbetrag 100.000 EUR. Da maximal die Hälfte teilverkauft wird, muss die Immobilie somit mindestens 200.000 EUR Wert sein .
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Da die Höhe des erzielbaren Verkaufspreises bei einem Teilverkauf bzw. die monatliche Belastung bei einer Verrentung von vielen Faktoren abhängt, kann ein exakter Preis nur nach fachmännischer Begutachtung der Immobilie erfolgen.
Was ist ein Immobilien-Teilverkauf?Vor- und Nachteile eines TeilverkaufsAnbietervergleich
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Ein Immobilien-Teilverkauf eignet sich prinzipiell für alle Immobilienarten, insbesondere für:
- Einfamilienhaus
- Mehrfamilienhaus
- Eigentumswohnung
- Reihenhaus
- Doppelhaus
- Gewerbeimmobilie
- Grundstück / Bauland
Der größte Vorteil eines Teilverkaufs ist, dass der Verkauf schnell durch den Anbieter abgewickelt wird. Dinge wie Bonität, Alter, Vermietbarkeit etc. spielen keine Rolle, da die Wohnung ja von ihnen weiterhin bewohnt wird.
Bei Umkehrhypotheken dauert es in der Regel mehr als ein Jahr, bis sie genehmigt werden. Wenn nach der ersten Hypothek eine zweite Hypothek aufgenommen wurde, hat der Nachlass des Darlehensnehmers erst dann das Recht, mit der Rückzahlung dieser Hypotheken zu beginnen und keine zusätzlichen Steuern zu zahlen, wenn die dritte Hypothek genehmigt ist. Viele neue, geerbte Hypotheken, die genehmigt wurden, nachdem die vorherige Hypothek mehr als zwei Jahre gebraucht hat, um vollständig zu werden, benötigen in der Regel mehr als eine Hypothek, um eine Rückzahlung zu tätigen. Gibt es Alternativen zu Grunderwerbssteuer in Eddelak? Kreditnehmer in der Regel nicht brauchen, um aus dem Haus auf eine umgekehrte Hypothek aufgrund der begrenzten Zeit mit dem Darlehen Die Höhe der Zeit, die das Haus hat, um ein Darlehen Gleichgewicht und die Wahrscheinlichkeit, dass der Kreditnehmer tatsächlich verkaufen Ihre Immobilie, sind zwei separate Faktoren Der erste Faktor ist der Kreditnehmer das Alter, wenn das Darlehen Gleichgewicht ist fällig, und der zweite Faktor ist, ob neue und bestehende Menschen können ihre Immobilie verkaufen.
Nießbrauch Lebenslanges Wohnrecht Hypothek Umkehrhypothek Immobilienverzehrkredit| Einwohner | 133.969 |
|---|---|
| Kfz-Kennzeichen | HEI, MED |
| Fläche | 1428 km² |
| Postleitzahlen | 25715, 25715 |
| Verwaltungssitz | Dithmarschen |
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