Immobilien-Teilverkauf / Immobilien-Verrentung in Neuenkirchen
Ist ein Immobilien-Teilverkauf, alternativ kann man dazu auch Immobilien-Verrentung sagen, in Neuenkirchen und Umgebung interessant? Neuenkirchen ist eine Kleinstadt im schleswig-holsteinischen Landkreis Dithmarschen. Der Kreissitz befindet sich in Heide. Die an der Gesamtzahl der Häuser gemessenen wenigen Mehrfamilienhäuser mit ihren Eigentumswohnungen sind prinzipiell für eine Immobilien-Verrentung geeignet. Idealer sind jedoch die Einfamilienhäuser, Doppelhäusern und Reihenhäuser. Hier lassen sich bei einem Teilverkauf gute Preise erzielen.
Beispielrechnung Teilverkauf
Nachfolgend sehen Sie eine Beispielrechnung für den Teilverkauf eines durchschnittlichen Hauses, Reihenhauses und einer kleinen und großen Eigentumswohnung in Neuenkirchen.
| Freistehende Einfamilienhaus | Reihen- oder Doppelhaus | kleine Eigentumswohnung | große Eigentumswohnung | |
|---|---|---|---|---|
| Immobilienwert | 289.100 EUR | 284.280 EUR | 121.860 EUR | 243.720 EUR |
| Anteil Teilverkauf | 50% | 50% | 50% | 50% |
| Auszahlungsbetrag | 144.550 EUR | 142.140 EUR | < 100.000 EUR | 121.860 EUR |
| Monatliches Nutzungsentgelt | 603 EUR | 593 EUR | - | 508 EUR |
Die Zahlen sind eine allgemeine Berechnung für Immoblien in Neuenkirchen. Für eine detailierte Berechnung nutzen Sie einfach unseren Teilverkauf-Rechner. Bei den meisten Teilkäufern beträgt der Mindestauszahlungsbetrag 100.000 EUR. Da maximal die Hälfte teilverkauft wird, muss die Immobilie somit mindestens 200.000 EUR Wert sein .
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Da die Höhe des erzielbaren Verkaufspreises bei einem Teilverkauf bzw. die monatliche Belastung bei einer Verrentung von vielen Faktoren abhängt, kann ein exakter Preis nur nach fachmännischer Begutachtung der Immobilie erfolgen.
Was ist ein Immobilien-Teilverkauf?Vor- und Nachteile eines TeilverkaufsAnbietervergleich
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Ein Immobilien-Teilverkauf eignet sich prinzipiell für alle Immobilienarten, insbesondere für:
- Einfamilienhaus
- Mehrfamilienhaus
- Eigentumswohnung
- Reihenhaus
- Doppelhaus
- Gewerbeimmobilie
- Grundstück / Bauland
Der größte Vorteil eines Teilverkaufs ist, dass der Verkauf schnell durch den Anbieter abgewickelt wird. Dinge wie Bonität, Alter, Vermietbarkeit etc. spielen keine Rolle, da die Wohnung ja von ihnen weiterhin bewohnt wird.
Daher werden Umkehrhypotheken in der Regel Personen angeboten, die über ein geringeres als das normale Einkommen verfügen und deren Zugang zu den zu renovierenden Häusern oft eingeschränkt ist. Einige Umkehrhypotheken sind auf dem Immobilienmarkt nicht erhältlich, z. B. solche, bei denen die tatsächlichen Hypothekenkosten geschätzt wurden Andere müssen in der Regel zurückgezahlt werden, wenn der Darlehensnehmer das Haus vor Ablauf der Hypothekenlaufzeit an den Käufer verkauft hat Die meisten Umkehrhypotheken werden Personen angeboten, deren Einkommen über 85.000 EUR liegt, wobei der Anteil der Einkommen, die über 50 Jahre alt sind, geringer ist. Schlagwort Objekt in Neuenkirchen? Ein Umkehrdarlehen ist kein Teilverkauf. Eine umgekehrte Zwangsvollstreckung ist ein Umzug in einkommensschaffende und wohnungswirtschaftliche Anlagen. Umkehrhypotheken reduzieren keine einkommensschaffenden Anlagen. Sie schaffen keine wohnungswirtschaftlichen Kredite. Stattdessen bieten Umkehrhypotheken dem Käufer eine Möglichkeit, Kapitalgewinne zu vermeiden, negative Zinssätze zu umgehen und einen sicheren Hafen für neue Investitionen.
Nießbrauch Lebenslanges Wohnrecht Hypothek Umkehrhypothek Immobilienverzehrkredit| Einwohner | 133.969 |
|---|---|
| Kfz-Kennzeichen | HEI, MED |
| Fläche | 1428 km² |
| Postleitzahlen | 25792 |
| Verwaltungssitz | Dithmarschen |
Preisentwicklung gebrauchte Immobilien zu Neubau in Neuenkirchen (Preise in EUR pro m²)
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