Immobilien-Teilverkauf / Immobilien-Verrentung in Krumstedt
Ist ein Immobilien-Teilverkauf, alternativ kann man dazu auch Immobilien-Verrentung sagen, in Krumstedt und Umgebung interessant? Krumstedt ist eine Kleinstadt im schleswig-holsteinischen Landkreis Dithmarschen. Der Kreissitz befindet sich in Heide. Die an der Gesamtzahl der Häuser gemessenen wenigen Mehrfamilienhäuser mit ihren Eigentumswohnungen sind prinzipiell für eine Immobilien-Verrentung geeignet. Idealer sind jedoch die Einfamilienhäuser, Doppelhäusern und Reihenhäuser. Hier lassen sich bei einem Teilverkauf gute Preise erzielen.
Beispielrechnung Teilverkauf
Nachfolgend sehen Sie eine Beispielrechnung für den Teilverkauf eines durchschnittlichen Hauses, Reihenhauses und einer kleinen und großen Eigentumswohnung in Krumstedt.
| Freistehende Einfamilienhaus | Reihen- oder Doppelhaus | kleine Eigentumswohnung | große Eigentumswohnung | |
|---|---|---|---|---|
| Immobilienwert | 289.100 EUR | 284.280 EUR | 121.860 EUR | 243.720 EUR |
| Anteil Teilverkauf | 50% | 50% | 50% | 50% |
| Auszahlungsbetrag | 144.550 EUR | 142.140 EUR | < 100.000 EUR | 121.860 EUR |
| Monatliches Nutzungsentgelt | 603 EUR | 593 EUR | - | 508 EUR |
Die Zahlen sind eine allgemeine Berechnung für Immoblien in Krumstedt. Für eine detailierte Berechnung nutzen Sie einfach unseren Teilverkauf-Rechner. Bei den meisten Teilkäufern beträgt der Mindestauszahlungsbetrag 100.000 EUR. Da maximal die Hälfte teilverkauft wird, muss die Immobilie somit mindestens 200.000 EUR Wert sein .
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Da die Höhe des erzielbaren Verkaufspreises bei einem Teilverkauf bzw. die monatliche Belastung bei einer Verrentung von vielen Faktoren abhängt, kann ein exakter Preis nur nach fachmännischer Begutachtung der Immobilie erfolgen.
Was ist ein Immobilien-Teilverkauf?Vor- und Nachteile eines TeilverkaufsAnbietervergleich
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Ein Immobilien-Teilverkauf eignet sich prinzipiell für alle Immobilienarten, insbesondere für:
- Einfamilienhaus
- Mehrfamilienhaus
- Eigentumswohnung
- Reihenhaus
- Doppelhaus
- Gewerbeimmobilie
- Grundstück / Bauland
Der größte Vorteil eines Teilverkaufs ist, dass der Verkauf schnell durch den Anbieter abgewickelt wird. Dinge wie Bonität, Alter, Vermietbarkeit etc. spielen keine Rolle, da die Wohnung ja von ihnen weiterhin bewohnt wird.
Kreditnehmer mit mehr als einer Immobilie in ihrem Haus oder solche, die nahe beieinander wohnen, schulden immer noch einen höheren Prozentsatz ihrer Kreditsalden an diese Vermögensmasse als viele ihrer Altersgenossen Belastet durch früheres Vermögen ist die Vermögensmasse derjenigen mit mehr als einem Haus anfälliger für die höheren Zinssätze für Umkehrhypotheken Einige Vermögensmassen können jedoch besondere Kriterien für die Anwendung von Umkehrhypotheken haben, einschließlich des Vorhandenseins von Vermögenswerten, die nach geltendem Recht nur schwer oder gar nicht in einem Konkursverfahren gekauft oder verkauft werden können 2. Aber was ist mit Reihenhaus in Krumstedt? Ein Teilverkauf ihrer Immoblie sollte sicherstellen, dass das Einkommen des Kreditnehmers (oder des Nachlasses) seine Einkommenssteuer, sein Hypothekendarlehen oder seinen Steuersatz nicht übersteigt, und/oder wenn der Kreditnehmer nicht als Nettonutznießer des Hauses gilt, seine Steuer (oder in einigen Fällen die Steuer des Einkommenssteuerzahlers, das Hypothekendarlehen oder der Gerichtsbeschluss).
Nießbrauch Lebenslanges Wohnrecht Hypothek Umkehrhypothek Immobilienverzehrkredit| Einwohner | 133.969 |
|---|---|
| Kfz-Kennzeichen | HEI, MED |
| Fläche | 1428 km² |
| Postleitzahlen | 25727, 25727 |
| Verwaltungssitz | Dithmarschen |
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