Immobilien-Teilverkauf / Immobilien-Verrentung in Glüsing
Ist ein Immobilien-Teilverkauf, alternativ kann man dazu auch Immobilien-Verrentung sagen, in Glüsing und Umgebung interessant? Glüsing ist eine Kleinstadt im schleswig-holsteinischen Landkreis Dithmarschen. Der Kreissitz befindet sich in Heide. Die an der Gesamtzahl der Häuser gemessenen wenigen Mehrfamilienhäuser mit ihren Eigentumswohnungen sind prinzipiell für eine Immobilien-Verrentung geeignet. Idealer sind jedoch die Einfamilienhäuser, Doppelhäusern und Reihenhäuser. Hier lassen sich bei einem Teilverkauf gute Preise erzielen.
Beispielrechnung Teilverkauf
Nachfolgend sehen Sie eine Beispielrechnung für den Teilverkauf eines durchschnittlichen Hauses, Reihenhauses und einer kleinen und großen Eigentumswohnung in Glüsing.
| Freistehende Einfamilienhaus | Reihen- oder Doppelhaus | kleine Eigentumswohnung | große Eigentumswohnung | |
|---|---|---|---|---|
| Immobilienwert | 289.100 EUR | 284.280 EUR | 121.860 EUR | 243.720 EUR |
| Anteil Teilverkauf | 50% | 50% | 50% | 50% |
| Auszahlungsbetrag | 144.550 EUR | 142.140 EUR | < 100.000 EUR | 121.860 EUR |
| Monatliches Nutzungsentgelt | 603 EUR | 593 EUR | - | 508 EUR |
Die Zahlen sind eine allgemeine Berechnung für Immoblien in Glüsing. Für eine detailierte Berechnung nutzen Sie einfach unseren Teilverkauf-Rechner. Bei den meisten Teilkäufern beträgt der Mindestauszahlungsbetrag 100.000 EUR. Da maximal die Hälfte teilverkauft wird, muss die Immobilie somit mindestens 200.000 EUR Wert sein .
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Da die Höhe des erzielbaren Verkaufspreises bei einem Teilverkauf bzw. die monatliche Belastung bei einer Verrentung von vielen Faktoren abhängt, kann ein exakter Preis nur nach fachmännischer Begutachtung der Immobilie erfolgen.
Was ist ein Immobilien-Teilverkauf?Vor- und Nachteile eines TeilverkaufsAnbietervergleich
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Ein Immobilien-Teilverkauf eignet sich prinzipiell für alle Immobilienarten, insbesondere für:
- Einfamilienhaus
- Mehrfamilienhaus
- Eigentumswohnung
- Reihenhaus
- Doppelhaus
- Gewerbeimmobilie
- Grundstück / Bauland
Der größte Vorteil eines Teilverkaufs ist, dass der Verkauf schnell durch den Anbieter abgewickelt wird. Dinge wie Bonität, Alter, Vermietbarkeit etc. spielen keine Rolle, da die Wohnung ja von ihnen weiterhin bewohnt wird.
Wenn Sie heute im Vereinigten Königreich ein Teilverkauf erwerben, müssen Sie so bald wie möglich Zahlungen auf den ausstehenden Saldo des Verkaufs oder Kaufs der Wohnung leisten In dieser Hinsicht müssen Sie und der Kreditgeber der Wohnung dann vorwärts gehen und einen festgelegten Liefertermin einhalten Wenn Sie den Termin nicht einhalten, können Sie entweder die unbezahlten Zinsen jederzeit zahlen, indem Sie die Standardeinstellung ändern, oder den Kauf bis zur vorherigen Standardeinstellung tätigen. Wie sieht es aus mit Baujahr in Glüsing? Der mit einem Immobilien-Teilverkauf verbundene Wert ist in der Regel begrenzt Ein Teilverkauf ihrer Immoblie kann nicht in einem einzigen Zeitraum finanziert werden, auch wenn es sich um einen kurzen Zeitraum handelt Der Kapitalbetrag (oder Zinssatz) einem Immobilien-Teilverkauf ist der Kapitalbetrag abzüglich eines Prozentsatzes des Wertes des Hauses Wenn der Hypothekenzinssatz deutlich niedriger ist als der Wert des Hauses, kann die Umkehrhypothek als ausgefallenes Darlehen betrachtet werden Die Ausfallquote variiert je nach Art der Umkehrhypothek.
Nießbrauch Lebenslanges Wohnrecht Hypothek Umkehrhypothek Immobilienverzehrkredit| Einwohner | 133.969 |
|---|---|
| Kfz-Kennzeichen | HEI, MED |
| Fläche | 1428 km² |
| Postleitzahlen | 25779, 25779 |
| Verwaltungssitz | Dithmarschen |
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