Immobilien-Teilverkauf / Immobilien-Verrentung in Wesseln
Ist ein Immobilien-Teilverkauf, alternativ kann man dazu auch Immobilien-Verrentung sagen, in Wesseln und Umgebung interessant? Wesseln ist eine Kleinstadt im schleswig-holsteinischen Landkreis Dithmarschen. Der Kreissitz befindet sich in Heide. Die an der Gesamtzahl der Häuser gemessenen wenigen Mehrfamilienhäuser mit ihren Eigentumswohnungen sind prinzipiell für eine Immobilien-Verrentung geeignet. Idealer sind jedoch die Einfamilienhäuser, Doppelhäusern und Reihenhäuser. Hier lassen sich bei einem Teilverkauf gute Preise erzielen.
Beispielrechnung Teilverkauf
Nachfolgend sehen Sie eine Beispielrechnung für den Teilverkauf eines durchschnittlichen Hauses, Reihenhauses und einer kleinen und großen Eigentumswohnung in Wesseln.
| Freistehende Einfamilienhaus | Reihen- oder Doppelhaus | kleine Eigentumswohnung | große Eigentumswohnung | |
|---|---|---|---|---|
| Immobilienwert | 289.100 EUR | 284.280 EUR | 121.860 EUR | 243.720 EUR |
| Anteil Teilverkauf | 50% | 50% | 50% | 50% |
| Auszahlungsbetrag | 144.550 EUR | 142.140 EUR | < 100.000 EUR | 121.860 EUR |
| Monatliches Nutzungsentgelt | 603 EUR | 593 EUR | - | 508 EUR |
Die Zahlen sind eine allgemeine Berechnung für Immoblien in Wesseln. Für eine detailierte Berechnung nutzen Sie einfach unseren Teilverkauf-Rechner. Bei den meisten Teilkäufern beträgt der Mindestauszahlungsbetrag 100.000 EUR. Da maximal die Hälfte teilverkauft wird, muss die Immobilie somit mindestens 200.000 EUR Wert sein .
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Da die Höhe des erzielbaren Verkaufspreises bei einem Teilverkauf bzw. die monatliche Belastung bei einer Verrentung von vielen Faktoren abhängt, kann ein exakter Preis nur nach fachmännischer Begutachtung der Immobilie erfolgen.
Was ist ein Immobilien-Teilverkauf?Vor- und Nachteile eines TeilverkaufsAnbietervergleich
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Ein Immobilien-Teilverkauf eignet sich prinzipiell für alle Immobilienarten, insbesondere für:
- Einfamilienhaus
- Mehrfamilienhaus
- Eigentumswohnung
- Reihenhaus
- Doppelhaus
- Gewerbeimmobilie
- Grundstück / Bauland
Der größte Vorteil eines Teilverkaufs ist, dass der Verkauf schnell durch den Anbieter abgewickelt wird. Dinge wie Bonität, Alter, Vermietbarkeit etc. spielen keine Rolle, da die Wohnung ja von ihnen weiterhin bewohnt wird.
Ein Grund dafür, dass für ein Teilverkauf keine Hypothek gezahlt werden muss, liegt darin, dass Personen, die in einem Haus leben (und die einen Hausbesitzerschein haben und keine Steuern auf die Immobilie zahlen), die lange in einem Haus mit einem Immobilien-Teilverkauf leben werden, nicht auf eine solche Umkehrhypothek angewiesen sind Kreditgeschichte Die Kredithistorie (CBD) ist eine Aufstellung von Informationen und Auskünften über die Kreditvergangenheit eines Kreditnehmers. Die Empfehlungen sind nicht eindeutig bei Eigentumgswohnung in Wesseln? Darlehensnehmer mit mehreren Einkommen, die auch von der gleichen Grundausbildung profitieren, müssen keine Zinsen für ihr aktuelles und zukünftiges Wohneigentum zahlen Die Zinsen werden zum Saldo eines Betrages addiert, den sie am Ende ihres aktuellen oder zukünftigen Dienstzeitraums gezahlt haben Es gibt nur sehr wenige Umkehrhypotheken, und es ist sehr wünschenswert, dass Sie den Erwerb einer solchen Hypothek in Erwägung ziehen. Wenn Sie eine solche Hypothek erwerben möchten, sollten Sie sich über die örtlichen und staatlichen Gesetze informieren; auch wenn es sich nicht um Ihr tatsächliches Eigentum handelt, sollte klar sein, wie Sie darüber denken und warum.
Nießbrauch Lebenslanges Wohnrecht Hypothek Umkehrhypothek Immobilienverzehrkredit| Einwohner | 133.969 |
|---|---|
| Kfz-Kennzeichen | HEI, MED |
| Fläche | 1428 km² |
| Postleitzahlen | 25746 |
| Verwaltungssitz | Dithmarschen |
Preisentwicklung gebrauchte Immobilien zu Neubau in Wesseln (Preise in EUR pro m²)
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