Immobilien-Teilverkauf / Immobilien-Verrentung in Delve
Ist ein Immobilien-Teilverkauf, alternativ kann man dazu auch Immobilien-Verrentung sagen, in Delve und Umgebung interessant? Delve ist eine Kleinstadt im schleswig-holsteinischen Landkreis Dithmarschen. Der Kreissitz befindet sich in Heide. Die an der Gesamtzahl der Häuser gemessenen wenigen Mehrfamilienhäuser mit ihren Eigentumswohnungen sind prinzipiell für eine Immobilien-Verrentung geeignet. Idealer sind jedoch die Einfamilienhäuser, Doppelhäusern und Reihenhäuser. Hier lassen sich bei einem Teilverkauf gute Preise erzielen.
Beispielrechnung Teilverkauf
Nachfolgend sehen Sie eine Beispielrechnung für den Teilverkauf eines durchschnittlichen Hauses, Reihenhauses und einer kleinen und großen Eigentumswohnung in Delve.
| Freistehende Einfamilienhaus | Reihen- oder Doppelhaus | kleine Eigentumswohnung | große Eigentumswohnung | |
|---|---|---|---|---|
| Immobilienwert | 289.100 EUR | 284.280 EUR | 121.860 EUR | 243.720 EUR |
| Anteil Teilverkauf | 50% | 50% | 50% | 50% |
| Auszahlungsbetrag | 144.550 EUR | 142.140 EUR | < 100.000 EUR | 121.860 EUR |
| Monatliches Nutzungsentgelt | 603 EUR | 593 EUR | - | 508 EUR |
Die Zahlen sind eine allgemeine Berechnung für Immoblien in Delve. Für eine detailierte Berechnung nutzen Sie einfach unseren Teilverkauf-Rechner. Bei den meisten Teilkäufern beträgt der Mindestauszahlungsbetrag 100.000 EUR. Da maximal die Hälfte teilverkauft wird, muss die Immobilie somit mindestens 200.000 EUR Wert sein .
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Da die Höhe des erzielbaren Verkaufspreises bei einem Teilverkauf bzw. die monatliche Belastung bei einer Verrentung von vielen Faktoren abhängt, kann ein exakter Preis nur nach fachmännischer Begutachtung der Immobilie erfolgen.
Was ist ein Immobilien-Teilverkauf?Vor- und Nachteile eines TeilverkaufsAnbietervergleich
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Ein Immobilien-Teilverkauf eignet sich prinzipiell für alle Immobilienarten, insbesondere für:
- Einfamilienhaus
- Mehrfamilienhaus
- Eigentumswohnung
- Reihenhaus
- Doppelhaus
- Gewerbeimmobilie
- Grundstück / Bauland
Der größte Vorteil eines Teilverkaufs ist, dass der Verkauf schnell durch den Anbieter abgewickelt wird. Dinge wie Bonität, Alter, Vermietbarkeit etc. spielen keine Rolle, da die Wohnung ja von ihnen weiterhin bewohnt wird.
Reverse-Hypotheken können als "Prime-Time"-Hypotheken betrachtet werden, was bedeutet, dass Kreditnehmer nicht immer wieder an denselben Ort zurückkehren können, bis sie nicht mehr zur Rückzahlung des Kredits verpflichtet sind Der Kreditnehmer kann andere Schritte unternehmen wollen, um das Eigenkapital des Hauses zurückzugeben und wiederherzustellen, bevor er eine gesetzlich vorgeschriebene Kreditzahlung leistet Einige wenige Ausnahmen von der Reverse-Hypotheken-Regel gelten für Hypothekenzinsen, die höher sind als der durchschnittliche EU-Hypothekenzinssatz (siehe die Tabelle der Hypothekenzinssätze unten, die auch unter www gov/gov/dfs verfügbar ist). Teilverkauf im Zusammenhang mit Reihenhaus in Delve? Umkehrhypotheken, bei denen mindestens 15 Prozent des Geldes auf dem Umkehrhypothekenkonto beim Tod des Kreditnehmers oder bei der Rückkehr in den Reifezustand gezahlt werden müssen, werden in der Regel nur vom Staat erlassen. Allerdings können solche Umkehrhypotheken oder Umkehrhypotheken noch in einer Sterbe-/Nachlassbilanz berücksichtigt werden, wenn die Regierung und ein Staat zusätzliche staatliche Erleichterungen gewähren. Wenn die Umkehrhypothek nicht gezahlt wird, wird das Darlehen nicht zurückgezahlt oder die Umkehrhypothek wird aus der Umkehrhypothekenbilanz entfernt.
Nießbrauch Lebenslanges Wohnrecht Hypothek Umkehrhypothek Immobilienverzehrkredit| Einwohner | 133.969 |
|---|---|
| Kfz-Kennzeichen | HEI, MED |
| Fläche | 1428 km² |
| Postleitzahlen | 25788, 25788 |
| Verwaltungssitz | Dithmarschen |
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