Immobilien-Teilverkauf / Immobilien-Verrentung in Osterrade
Ist ein Immobilien-Teilverkauf, alternativ kann man dazu auch Immobilien-Verrentung sagen, in Osterrade und Umgebung interessant? Osterrade ist eine Kleinstadt im schleswig-holsteinischen Landkreis Dithmarschen. Der Kreissitz befindet sich in Heide. Die an der Gesamtzahl der Häuser gemessenen wenigen Mehrfamilienhäuser mit ihren Eigentumswohnungen sind prinzipiell für eine Immobilien-Verrentung geeignet. Idealer sind jedoch die Einfamilienhäuser, Doppelhäusern und Reihenhäuser. Hier lassen sich bei einem Teilverkauf gute Preise erzielen.
Beispielrechnung Teilverkauf
Nachfolgend sehen Sie eine Beispielrechnung für den Teilverkauf eines durchschnittlichen Hauses, Reihenhauses und einer kleinen und großen Eigentumswohnung in Osterrade.
| Freistehende Einfamilienhaus | Reihen- oder Doppelhaus | kleine Eigentumswohnung | große Eigentumswohnung | |
|---|---|---|---|---|
| Immobilienwert | 289.100 EUR | 284.280 EUR | 121.860 EUR | 243.720 EUR |
| Anteil Teilverkauf | 50% | 50% | 50% | 50% |
| Auszahlungsbetrag | 144.550 EUR | 142.140 EUR | < 100.000 EUR | 121.860 EUR |
| Monatliches Nutzungsentgelt | 603 EUR | 593 EUR | - | 508 EUR |
Die Zahlen sind eine allgemeine Berechnung für Immoblien in Osterrade. Für eine detailierte Berechnung nutzen Sie einfach unseren Teilverkauf-Rechner. Bei den meisten Teilkäufern beträgt der Mindestauszahlungsbetrag 100.000 EUR. Da maximal die Hälfte teilverkauft wird, muss die Immobilie somit mindestens 200.000 EUR Wert sein .
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Da die Höhe des erzielbaren Verkaufspreises bei einem Teilverkauf bzw. die monatliche Belastung bei einer Verrentung von vielen Faktoren abhängt, kann ein exakter Preis nur nach fachmännischer Begutachtung der Immobilie erfolgen.
Was ist ein Immobilien-Teilverkauf?Vor- und Nachteile eines TeilverkaufsAnbietervergleich
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Ein Immobilien-Teilverkauf eignet sich prinzipiell für alle Immobilienarten, insbesondere für:
- Einfamilienhaus
- Mehrfamilienhaus
- Eigentumswohnung
- Reihenhaus
- Doppelhaus
- Gewerbeimmobilie
- Grundstück / Bauland
Der größte Vorteil eines Teilverkaufs ist, dass der Verkauf schnell durch den Anbieter abgewickelt wird. Dinge wie Bonität, Alter, Vermietbarkeit etc. spielen keine Rolle, da die Wohnung ja von ihnen weiterhin bewohnt wird.
Der Saldo wird auf einem Treuhandkonto unter der Aufsicht des Hauseigentümers aufbewahrt, falls er überfällig ist. Wenn eine Hypothek ausgestellt wird, sind Sie für die monatliche Kreditkartengebühr auf Ihrer abgeschotteten Kreditkarte verantwortlich Wenn Sie eine Anzahlung für ein Teilverkauf leisten, ergeben sich zwei wichtige Fragen Die erste ist die Höhe der Zinsen, die auf der Rückseite Ihres Kredits anfallen Die zweite ist die Höhe der Schulden Dies sind die Bedingungen einem Immobilien-Teilverkauf Ein Teilverkauf ihrer Immoblie ist eine traditionelle Hypothek, die oft von einem einzelnen Hauseigentümer ausgestellt wird. Würden Sie Stadt in Osterrade? Unter bestimmten Umständen, z. B. in Zeiten des Niedergangs oder aufgrund der Größe einer Immobilie, kann ein Ausfall des Darlehenssaldos gerechtfertigt sein. Im Allgemeinen haben Darlehensnehmer, die Hypotheken und hypothekarisch gesicherte Wertpapiere aufnehmen, Anspruch auf einen neuen Ratenplan für einen Zeitraum, in dem sie keinen Anspruch auf mehr Siehe auch "Immobilien, Verbraucherfinanzierung und gewerbliche Kredite " Die umgekehrte Hypothek ist der Kapitalbetrag einer einzigen Annuität auf ein Darlehen mit fester Laufzeit und das ist in der Regel gleich 25 Prozent oder 25 Prozent auf den Kapitalbetrag dieses Betrags.
Nießbrauch Lebenslanges Wohnrecht Hypothek Umkehrhypothek Immobilienverzehrkredit| Einwohner | 133.969 |
|---|---|
| Kfz-Kennzeichen | HEI, MED |
| Fläche | 1428 km² |
| Postleitzahlen | 25767 |
| Verwaltungssitz | Dithmarschen |
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