Immobilien-Teilverkauf / Immobilien-Verrentung in Tielenhemme
Ist ein Immobilien-Teilverkauf, alternativ kann man dazu auch Immobilien-Verrentung sagen, in Tielenhemme und Umgebung interessant? Tielenhemme ist eine Kleinstadt im schleswig-holsteinischen Landkreis Dithmarschen. Der Kreissitz befindet sich in Heide. Die an der Gesamtzahl der Häuser gemessenen wenigen Mehrfamilienhäuser mit ihren Eigentumswohnungen sind prinzipiell für eine Immobilien-Verrentung geeignet. Idealer sind jedoch die Einfamilienhäuser, Doppelhäusern und Reihenhäuser. Hier lassen sich bei einem Teilverkauf gute Preise erzielen.
Beispielrechnung Teilverkauf
Nachfolgend sehen Sie eine Beispielrechnung für den Teilverkauf eines durchschnittlichen Hauses, Reihenhauses und einer kleinen und großen Eigentumswohnung in Tielenhemme.
| Freistehende Einfamilienhaus | Reihen- oder Doppelhaus | kleine Eigentumswohnung | große Eigentumswohnung | |
|---|---|---|---|---|
| Immobilienwert | 289.100 EUR | 284.280 EUR | 121.860 EUR | 243.720 EUR |
| Anteil Teilverkauf | 50% | 50% | 50% | 50% |
| Auszahlungsbetrag | 144.550 EUR | 142.140 EUR | < 100.000 EUR | 121.860 EUR |
| Monatliches Nutzungsentgelt | 603 EUR | 593 EUR | - | 508 EUR |
Die Zahlen sind eine allgemeine Berechnung für Immoblien in Tielenhemme. Für eine detailierte Berechnung nutzen Sie einfach unseren Teilverkauf-Rechner. Bei den meisten Teilkäufern beträgt der Mindestauszahlungsbetrag 100.000 EUR. Da maximal die Hälfte teilverkauft wird, muss die Immobilie somit mindestens 200.000 EUR Wert sein .
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Da die Höhe des erzielbaren Verkaufspreises bei einem Teilverkauf bzw. die monatliche Belastung bei einer Verrentung von vielen Faktoren abhängt, kann ein exakter Preis nur nach fachmännischer Begutachtung der Immobilie erfolgen.
Was ist ein Immobilien-Teilverkauf?Vor- und Nachteile eines TeilverkaufsAnbietervergleich
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Ein Immobilien-Teilverkauf eignet sich prinzipiell für alle Immobilienarten, insbesondere für:
- Einfamilienhaus
- Mehrfamilienhaus
- Eigentumswohnung
- Reihenhaus
- Doppelhaus
- Gewerbeimmobilie
- Grundstück / Bauland
Der größte Vorteil eines Teilverkaufs ist, dass der Verkauf schnell durch den Anbieter abgewickelt wird. Dinge wie Bonität, Alter, Vermietbarkeit etc. spielen keine Rolle, da die Wohnung ja von ihnen weiterhin bewohnt wird.
Obwohl die verschiedenen Rückzahlungsmodelle oft mit einer Hypothek verbunden sind, sollten sie immer ernst genommen werden, wenn sich der Hypothekeninhaber aufgrund einer sich verschlechternden Wohnsituation für eine umgekehrte Hypothek entscheidet Renovierer In vielen Ländern ist der Besitz von Wohneigentum immer noch auf eine bestimmte Anzahl von Personen beschränkt, aber die meisten Häuser werden aus verschiedenen Gründen als "Großelternwohnungen" betrachtet. Diese Haushalte bestehen aus Personen desselben Geschlechts, im Alter des ältesten Kindes der Familie und mit demselben sozialen und wirtschaftlichen Status. Was sagt die Presse zu Eigentumgswohnung in Tielenhemme? Wenn die Hypothek ursprünglich auf Sie ausgestellt wurde - auch wenn sie auf einem Treuhandkonto oder einer anderen gesicherten Gesellschaft bürgerlichen Rechts gehalten wurde -, schulden Sie bei jeder refinanzierten (überholten) Rate immer noch den Hauptbetrag des Darlehens. Eine umgekehrte Hypothek wird im Allgemeinen als "einmalige Abzahlung" betrachtet, erfordert aber nicht, dass die Hypothek bei oder vor Fälligkeit der ursprünglichen Rate bezahlt wird Der Hauptbetrag (im Vergleich zur vorherigen Ratenzahlung) ist nicht in Ihnen enthalten und berechtigt Sie nicht zu den Zinsen.
Nießbrauch Lebenslanges Wohnrecht Hypothek Umkehrhypothek Immobilienverzehrkredit| Einwohner | 133.969 |
|---|---|
| Kfz-Kennzeichen | HEI, MED |
| Fläche | 1428 km² |
| Postleitzahlen | 25794 |
| Verwaltungssitz | Dithmarschen |
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