Immobilien-Teilverkauf / Immobilien-Verrentung in Reinsbüttel
Ist ein Immobilien-Teilverkauf, alternativ kann man dazu auch Immobilien-Verrentung sagen, in Reinsbüttel und Umgebung interessant? Reinsbüttel ist eine Kleinstadt im schleswig-holsteinischen Landkreis Dithmarschen. Der Kreissitz befindet sich in Heide. Die an der Gesamtzahl der Häuser gemessenen wenigen Mehrfamilienhäuser mit ihren Eigentumswohnungen sind prinzipiell für eine Immobilien-Verrentung geeignet. Idealer sind jedoch die Einfamilienhäuser, Doppelhäusern und Reihenhäuser. Hier lassen sich bei einem Teilverkauf gute Preise erzielen.
Beispielrechnung Teilverkauf
Nachfolgend sehen Sie eine Beispielrechnung für den Teilverkauf eines durchschnittlichen Hauses, Reihenhauses und einer kleinen und großen Eigentumswohnung in Reinsbüttel.
| Freistehende Einfamilienhaus | Reihen- oder Doppelhaus | kleine Eigentumswohnung | große Eigentumswohnung | |
|---|---|---|---|---|
| Immobilienwert | 289.100 EUR | 284.280 EUR | 121.860 EUR | 243.720 EUR |
| Anteil Teilverkauf | 50% | 50% | 50% | 50% |
| Auszahlungsbetrag | 144.550 EUR | 142.140 EUR | < 100.000 EUR | 121.860 EUR |
| Monatliches Nutzungsentgelt | 603 EUR | 593 EUR | - | 508 EUR |
Die Zahlen sind eine allgemeine Berechnung für Immoblien in Reinsbüttel. Für eine detailierte Berechnung nutzen Sie einfach unseren Teilverkauf-Rechner. Bei den meisten Teilkäufern beträgt der Mindestauszahlungsbetrag 100.000 EUR. Da maximal die Hälfte teilverkauft wird, muss die Immobilie somit mindestens 200.000 EUR Wert sein .
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Da die Höhe des erzielbaren Verkaufspreises bei einem Teilverkauf bzw. die monatliche Belastung bei einer Verrentung von vielen Faktoren abhängt, kann ein exakter Preis nur nach fachmännischer Begutachtung der Immobilie erfolgen.
Was ist ein Immobilien-Teilverkauf?Vor- und Nachteile eines TeilverkaufsAnbietervergleich
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Ein Immobilien-Teilverkauf eignet sich prinzipiell für alle Immobilienarten, insbesondere für:
- Einfamilienhaus
- Mehrfamilienhaus
- Eigentumswohnung
- Reihenhaus
- Doppelhaus
- Gewerbeimmobilie
- Grundstück / Bauland
Der größte Vorteil eines Teilverkaufs ist, dass der Verkauf schnell durch den Anbieter abgewickelt wird. Dinge wie Bonität, Alter, Vermietbarkeit etc. spielen keine Rolle, da die Wohnung ja von ihnen weiterhin bewohnt wird.
Viele Umkehrhypotheken bieten keine Vollzeitbeschäftigung bestimmter Arbeitnehmer als Teil der Darlehenszahlung, wie z. B. Verkäufer oder sogar Hauspersonal Die Umkehrhypotheken bieten dem Darlehensnehmer eine monatliche Rückzahlung des zusätzlichen Darlehenssaldos und eine Darlehenszahlung, die den Wert des Hauses übersteigt Unter den Bedingungen, die in den Umkehrhypotheken angeboten werden, werden die meisten Menschen einfach jahrzehntelang in dem Haus leben. Die Meinung der Bundesregierung zu Lage in Reinsbüttel? Wenn der Käufer des Hauses ein Teilverkauf aufnehmen möchte, kann er dies tun, indem er das Haus mit einem Scheck oder einer Zahlungsanweisung vom Verkäufer erwirbt, oder, wenn am jetzigen Standort ein neues Haus gebaut wird, indem er den Erlös aus dem Verkauf für den Kauf eines neuen Hauses verwendet. Ein Käufer, dessen Hypothek für ein Teilverkauf bestimmt ist, muss die Hypothek nicht zurückzahlen, wenn es sich bei seinem Haus um eine "Resthypothek" handelt, was bedeutet, dass der Käufer im Falle eines Ausfalls der Hypothek nur für die Prämie und nicht für die Hypothek haftet
Nießbrauch Lebenslanges Wohnrecht Hypothek Umkehrhypothek Immobilienverzehrkredit| Einwohner | 133.969 |
|---|---|
| Kfz-Kennzeichen | HEI, MED |
| Fläche | 1428 km² |
| Postleitzahlen | 25764 |
| Verwaltungssitz | Dithmarschen |
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